賃貸マンションを探していて、SRC造とRC造の物件で迷っています。

どちらもコンクリートを使った建物ですが、鉄骨が入っているSRC造の方が防音性も高いのでしょうか。それとも、上の階の足音や隣室の話し声の聞こえ方は、構造より壁や床の厚さによって変わりますか。

宅建士さんが実際に案内・管理された物件で、構造のイメージと音の聞こえ方が違った経験や、内見時に確認しておくとよい点があれば教えてください。よろしくお願いします。

購入を検討している中古戸建ての玄関が西向きです。風水について調べると、「西の玄関は金運によい」という説明もあれば、「お金が出ていきやすい」という説明もあり、どのように考えればよいのか迷っています。

立地や間取りは気に入っているのですが、西向きの玄関を理由に購入を見送る方もいるのでしょうか。実際の住みやすさでは、西日や暑さなど何を確認しておくべきですか。

宅建士さんが玄関の方角を気にするお客様にどのような説明をされているか、ご経験を踏まえて教えてください。よろしくお願いします。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

近所の工事中の土地の「建築計画のお知らせ」の標識に、基礎工法 べた基礎　と記載されていました。どういう意味か教えてください。

相続した田舎の売れない土地をどうするべきか困っています。寄付とか処分方法があれば教えてください。親が生前に不動産屋から騙されるような形でつかまされた土地ですが僻地すぎて地元の不動産屋数社に相談しましたがダメでした。

このまま固定資産税だけを毎年払い続けるのは嫌なので何とかしたいです。アドバイスよろしくお願いします。

新築建設予定で、重要事項説明書の説明時に
土砂災害警戒区域外と説明を受け
不動産売買契約書、請負契約書にサインをしました。
その前に住宅ローンの本審査の申込みもしました。

帰宅後、その土地が本当に土砂災害警戒区域外なのか調べたところ
「土砂災害警戒区域内(イエローゾーン)」でした。

夫が契約前先に工務店へ行き担当の方のにイエローゾーンでは？と確認したところ
最初は入ってないと言われてたが、調べた際イエローゾーンだねと話にはなったそうで。
重要事項説明書の説明時、遅れて私も同席しましたが、土砂災害警戒区域外ですので。とさらっと説明されました。

この場合、契約解除することは可能なのでしょうか。

不動産の取得時効について、「時効完成前の第三者には登記なしで対抗できる」と知りました。

例えば、Aさん所有の土地をBさんが長年占有している途中で、AさんがCさんに土地を売り、Cさんが登記を済ませた場合です。その後、Bさんの取得時効が完成すると、Bさんは登記なしでなぜCさん（時効完成前の第三者）に所有権を主張できるのでしょうか。先に登記をしたCさんよりBさんが優先される理由が知りたいです。

よろしくお願いします。

管理組合の借入は理事会だけで決められますか？総会決議が必要ですか？

マンションの大規模修繕で費用が不足し、管理組合が金融機関から借入をする案が出ています。

工事の実施は総会で承認されていますが、借入については理事会で決めればよいのでしょうか。それとも、借入金額や返済期間などを示して、改めて総会決議をする必要がありますか。