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> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産の取得時効について、「時効完成前の第三者には登記なしで対抗できる」と知りました。
例えば、Aさん所有の土地をBさんが長年占有している途中で、AさんがCさんに土地を売り、Cさんが登記を済ませた場合です。その後、Bさんの取得時効が完成すると、Bさんは登記なしでなぜCさん（時効完成前の第三者）に所有権を主張できるのでしょうか。先に登記をしたCさんよりBさんが優先される理由が知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2026/10/18
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
管理組合の借入は理事会だけで決められますか？総会決議が必要ですか？
マンションの大規模修繕で費用が不足し、管理組合が金融機関から借入をする案が出ています。
工事の実施は総会で承認されていますが、借入については理事会で決めればよいのでしょうか。それとも、借入金額や返済期間などを示して、改めて総会決議をする必要がありますか。
回答 : 1
2026/10/18
> 物件選び・物件レビュー
宅建士さん視点で、このマンションの魅力や特徴について解説お願いいたします。
回答 : 1
2026/10/18
> 物件選び・物件レビュー
宅建士さん視点で、このマンションの魅力や特徴について解説お願いいたします。
回答 : 1
2026/10/18
> 物件選び・物件レビュー
宅建士さん視点で、このマンションの魅力や特徴について解説お願いいたします。
回答 : 1
2026/10/18
> 物件選び・物件レビュー
宅建士さん視点で、このマンションの魅力や特徴について解説お願いいたします。
回答 : 1
2026/10/18
> 物件選び・物件レビュー
現在ALC構造の賃貸に住んで1年弱になります。
騒音とまではいきませんが以下の音が日常的に聞こえてきます。
◾️ドア、窓の開け閉め音
◾️話し声歌声
◾️電気のスイッチ音
◾️水圧音
◾️物を落とす音
◾️チャックを閉めるような音
◾️缶の飲み物をあけるような音
◾️テレビ音
◾️室内干しをしている音
◾️隣のピンポンの音
これはALC構造の賃貸だと普通でしょうか？
気にすればするほどストレスになります。
隣人がいるかいないかわかるため、いるときは気になってしまい心も身体も休まりません。
そこでRC構造の賃貸に引っ越しを考えているのですがRC構造でも上記のような音が聞こえる可能性はあるでしょうか？
またRC構造でも築年数が古ければ防音性は低いでしょうか？
引っ越すとなるとまた初期費用もかかるので今度は音に悩まされない部屋をかりたいです。
回答 : 2
2026/10/15
> 宅建業法・民法・その他法律一般
7月に土地を購入したのですが、決め手はハウスメーカーから、隣地の家まで都市ガスの配管が伸びていて、引き込み工事（20万円）を行えば使えるようになると言われたことです。しかし土地購入後の9月に、都市ガス本管延長が必要とハウスメーカーから連絡があり、追加費用50万円を請求されました。正直納得ができません。
重要事項説明書には、引き込み工事が必要で費用も買主負担であることは記載がありました。しかし本管延長工事が必要とは記載がありませんでした。これは重要事項説明違反ではないでしょうか？土地購入前に本管延長工事（50万）が必要ということがわかっていれば、違う土地を検討したかったです。
都市ガス本管延長費用はハウスメーカー側に全額負担してほしいと思っていますが、これは私が支払うべきなのでしょうか？
回答 : 1
2026/10/14
