不動産ビジネスの現場で普段あまり使わなそうな言葉ですが、どのような意味の言葉ですか。どのようなシチュエーションでの使用が想定されますか。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

古家を解体して更地渡しにする土地の購入を検討しています。


以前の建物の基礎や浄化槽など、地中埋設物が残らないか心配なのですが、売買契約前に試掘調査をお願いすることはできますか。


調査費用や掘った後の原状回復費用は、売主と買主のどちらが負担することが多いのでしょうか。まだ古家がある場合に、どこまで確認できるかも知りたいです。

購入を検討している中古戸建てが私道に接しているのですが、その私道の持分がないことが分かりました。現在は問題なく通行できているようですが、将来、私道所有者から車の通行や水道管工事を拒否される可能性はありますか。

住宅ローンや建て替え、将来の売却にも影響するのでしょうか。宅建士さんが私道持分なしの物件を取り扱った経験や、契約前に確認しているポイントを教えてください。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

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住宅ローンの本審査で、希望額より少ない金額で承認された場合について質問です。

例えば4,000万円を申し込んで3,700万円の減額承認になった場合も、ローン特約で売買契約を解除して手付金を返してもらえるのでしょうか。

自己資金で不足分を補ったり、別の銀行に申し込んだりする必要があるのかも知りたいです。

宅建士さんが担当された案件で、減額承認後の対応に困った経験や、契約書で注意している点があれば教えてください。

中古マンションを購入する場合、売主さんが利用している駐車場はそのまま引き継げるのでしょうか。空き待ちの人がいると、売主さんが退去しても買主は使えないことがありますか。

契約前に確認すべき書類や、宅建士さんが担当された案件で駐車場の引き継ぎが問題になった経験があれば教えてください。よろしくお願いします。