借りている月極駐車場の更新時に、管理会社から更新料1か月分を請求されました。手元の契約書を見ても、更新料についての記載が見つかりません。契約時にも説明を受けた覚えがない場合、請求された金額を支払う必要はあるのでしょうか。

購入を検討している中古マンションで、管理組合が大規模修繕のために借入をしており、まだ返済が残っていると聞きました。管理組合に借入がある物件は、購入を避けた方がよいのでしょうか。それとも、借入の目的や返済計画に問題がなければ、それほど心配する必要はありませんか。

購入を検討している中古戸建てに増築部分があり、実際の建物の広さと登記上の床面積が違います。売主さんからは「引き渡し後に買主側で登記を直せばよい」と言われました。このまま住宅ローンの事前審査や本審査に進んでも大丈夫でしょうか。

車を残価設定型クレジット、いわゆる残クレで購入し、現在は毎月3万円を返済しています。来年には最終回の支払いもあります。戸建ての住宅ローンを申し込む際、毎月の返済額だけでなく、最終回の支払いも審査に影響しますか。

検討中の土地が前面道路より約1m低く、建築会社から高基礎にする案と、土地を盛土して高さを調整する案を聞きました。建物の工事費だけを見ると高基礎のほうが安そうですが、庭や駐車場の使い勝手も気になります。実務視点でアドバイス頂けますと幸いです。

マンションの消防点検が毎回平日にあり、仕事のため立ち会えません。

不在が続く部屋について、管理会社は別日の点検を案内してくれるのでしょうか。それとも、室内を点検できないまま次回に持ち越すのでしょうか。

長期に渡り消防点検を怠ると住人にペナルティは貸されるのでしょうか。

所有している土地の一部だけを売却する予定で、先に分筆登記が必要と言われました。

分筆登記を土地家屋調査士に依頼してから完了するまで、一般的にはどのくらいの期間がかかるのでしょうか。

境界がすでに確定している場合と、これから確定測量を行う場合でも期間はかなり変わりますか。売買契約や決済日から逆算すると、どのくらい前から手続きを始めておくのが安全でしょうか。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。