会社員から独立してフリーランスになった30代です。

次の更新タイミングで引っ越しを考えているのですが、事業所得メインだとオーナー審査で不利になると聞いて心配しています。宅建士さんのご経験上、フリーランス・個人事業主の方の審査でオーナーが気にされるポイントや、審査を通しやすくするコツがあれば教えてください。

賃貸マンションに入居予定です。不動産会社から「火災保険（2年2万円）」への加入を勧められていますが、ネットを見ると「賃貸は家財保険だけでよい」「管理会社指定以外も選べる」といった情報もあり混乱しています。

賃貸の場合の「火災保険」と「家財保険」の違いと、宅建士さんならお客様にどのような説明・提案をされるか教えてください。

「肝心」と「肝要」と「重要」について、意味の違いやビジネスシーンでの使い分け方法を教えてください。

推理小説などを読んでいると「瀟洒な佇まい」「瀟洒な建物」といった表現がたまに出てきますが、「瀟洒な」とはどういう意味やイメージですか？

ニュアンス的に、豪華さや煌びやかさよりも小洒落た感や奥ゆかしさの方が強い感じですか？

対義語としては「見窄らしい」が当てはまりそうですか？

農業委員の報酬や役割や任期や就任条件について教えてください。

本業が宅建士さんの方が農業委員を兼職することはあり得ますか。

重要事項説明書への添付が法令で義務付けられている資料、という認識で合っていますでしょうか。

補足資料の具体例付きで解説お願いします。

分譲マンションの管理組合で理事会に参加している区分所有者です。

最近「総会議事録は押印不要になった」と耳にしましたが、理事会議事録についても押印義務はなくなっているのでしょうか。

それとも管理規約に「署名押印」と書いてあれば、今でもハンコが必要でしょうか。

理事の署名のみで押印のない理事会議事録の法的有効性についても知りたいです。

よろしくお願いします。

D値やL値の意味内容がよくわからないのでご解説お願いいたします。

ちなみに、賃貸物件選びの際にこのような値を意識する方ってそこそこいらっしゃるのでしょうか？？