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相続税対策として、不動産を事業用として扱う方法がありますがこれにはどの様な条件がありますか？
不動産として扱うことで得られる税制上のメリットは何ですか？
ゴクリ さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ゴクリさん、はじめまして。
相続対策で不動産を事業用として扱う税制上のメリットは、賃貸不動産として所有することで借地借家割合を利用し、不動産評価額を低く抑えることが出来ます。
相続財産が現金や預金の場合は時価で財産評価されますので、税制メリットはありませんが、不動産は自宅であっても評価が下がりますし、賃貸不動産は賃借人が入居している部分については借地借家割合を利用し、更に評価額を下げることが出来ます。
また、親族の会社に賃貸不動産の管理やサブリースを委託し、賃料を分散し、相続税の納税資金を用意することも可能です。
2023/03/20 08:34
この投稿は、2023年03月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 相続分・遺留分・相続放棄
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2023/03/19
> その他不動産相続一般
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2023/12/09
> 相続分・遺留分・相続放棄
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相続放棄にあたり家の解体は必須となりますか。
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2023/09/15
> その他不動産相続一般
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父が亡くなった場合父の持分は私が当然に相続できると思っていますが、他の兄弟にわたさないように父が生きているうちに何か対策できるのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
2022/08/10
> 遺言書・遺産分割協議
家族法について勉強中の者です。「遺産分割方法の指定」と「相続分の指定」の言葉の意味の違いがよく分からないので教えてください。
回答 : 1
2023/07/25
> その他不動産相続一般
遺産相続で相続人になれる範囲は法律上何親等までですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/25
> 遺言書・遺産分割協議
親が亡くなり共同相続人間で遺産分割について話し合っています。
相続財産は、親が住んでいたマンションと幾ばくかの現金のみです。話し合いの中で、長男である私がマンションを代償分割で相続し、他の相続人へは私から代償金を支払う方向で現在調整しています。
そこで質問なのですが、
①代償金の算定にあたってマンションの資産価値をどのように評価すればよいでしょうか。
②代償金を支払った場合でも、それとは別に遺留分が発生することはあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/01
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