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> 売却査定
2023/10/10
売却査定においてどの業界でも相見積もりは必要かと思いますが、何社くらいに見積もりとったほうがいいのでしょうか？
不動産は金額も金額なので多いほうがいいですよね？
大日 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
単純に数のみでお考えにならず、質も見極めて戴くと宜しいかと思います。
その上で回答致しますと、
「根拠を示した査定」が3つ以上あると判断しやすいと思います。
【理由】
上記回答は3社に声をかけるという意味ではなく、根拠持った査定を3つ提示してもらうまで業者をあたった方がよいですよ、というアドバイスです。
私も良く他社様と競合しますが、
「この段階でも良く調べていらっしゃるな・・・」と感心する担当者さんもいれば、そうでもない担当者さんもいらっしゃいます。
厚くても、中身が薄い査定書も散見されます。
大事な財産の処分ですから慎重に行いたいところですね。
以上、回答いたします。
2023/10/19 13:58
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【大日】様
はじめまして
小舟ガーデン株式会社のあさくらでございます。
「不動産の売却査定だいたい何社に見てもらうのがいいのか？売却査定においてどの業界でも相見積もりは必要かと思いますが、何社くらいに見積もりとったほうがいいのでしょうか？不動産は金額も金額なので多いほうがいいですよね？」について
【結論】
一般的に3社ぐらいで問題ありません。
【理由】
・現地査定の立ち会い
・建築確認、権利証などの書類の準備
など時間と手間がかかります。
また、営業の電話が頻繁にかかってきます。
（業者として申し訳ないです。仕事なので・・）
【まとめ】
大日様のお考え通り複数に査定していただくことが正解です。3社にみていただければだいたい⚪︎⚪︎万から⚪︎⚪︎万の間ぐらいということが分かります。
金額調整は3社内でしていただければご希望に近い金額になると思います。
高く買い取ってくれる所がもちろん嬉しいですが
注意点として、査定する住宅の過去にあったトラブルなどは正直に3社に同じように説明をしておきましょう！！
契約後に知っているのに隠していると損害賠償や契約取消になってしまいます。
以上参考になれば嬉しいです。
2023/10/19 08:04
この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
汚染状況がひどいと売却後に契約不適合責任を問われるリスクがあるようなので、
調査してから売り出すべきか悩んでいるところです。
土地の平米あたりどのくらいの費用がかかりますか。
調査すべきかどうかの判断基準があるようであればアドバイスお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/01
> その他不動産売却一般
こんにちは。
居住中のマンション物件の売却での内覧対応で、
売主側でどんな点に気を付ければよいか教えてください。
お茶出しした方がいいかとか、
各部屋のクローゼットの中まで全てをお見せした方がいいかとか、
旦那と私の2人揃っている時がいいかとか、
色々と気になっています。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
> その他不動産売却一般
登記地目が公衆用道路となっている土地のみを売ったり買ったりすることはできますか？注意点があればアドバイス頂ければと。
回答 : 1
2023/07/18
> 離婚
離婚するので持ち家、不動産を早く売りたいと考えています。どのくらいの期間かかりますか？早く売るためのポイントはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/05
> その他不動産売却一般
昨年年末に引っ越しました
引っ越し前の家を建てたMホームに見積りをお願いしたら違法建築物件なので見積り不可と言われました
納得いかないのでMホームのお客様センターの人と話したら不法行為責任の時効は20年なので対応しないと言われました
家は築26年です
違法なところは容積率オーバーですが新築時に言われていません
また、違法な部分の資料がMホームに残ってないので解らないと言われました
Mホームの責任を追求することは可能ですか
回答 : 1
2024/03/29
> その他不動産売却一般
所有している土地を売却したいと考えています。以下、教えてください。
①一般的には土地の引き渡し日から12月31日分までの固定資産税は、日割計算して買主負担と考えてよいですか。
②買主負担分の固定資産税の清算方法として、買主負担分の金額を売買契約書に記載の譲渡価格に上乗せする方法が正しいですか。上乗せ記載せずに手元にある未納分の分割納付書を買主に渡してコンビニ納付とかしてもらう方法ではだめですか。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/04
> その他不動産売却一般
それぞれ三菱系の不動産仲介会社ですがユーザー視点だと違いがよく分かりません。売却依頼時を念頭に、各社の強みとか特色とか違いとか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/08
> 離婚
妻と持分２分の１ずつの自宅があります。現在離婚を考えており、私名義になっている住宅ローンの残債の半分については妻に負担を求めたいと思っています。
これは正当な手続きを踏めば叶えられますか？
ちなみに離婚を考えるようになったのは妻の浮気が発覚したのが原因です。。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/12
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