Q.完成物件と未完成物件の定義の違い

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

串かつさんこんにちは

　不動産FP橋本です。

『完成物件と未完成物件の定義の違い』の回答をします。

　言葉のとおり、内見時に建物が完成している物件とまだ完成してない物件になります。

　完成物件のメリットは、建物が出来上がっているので、購入前に実物を目視できることです。間取りや建具の仕様などが確認できます。
　借入がある場合は、住宅ローンの審査が通れば入居までのタイムラグが短いので、金利が変わりやすい時期には目安がつきやすいです。

　デメリットは、出来上がっているので、仕様変更ができないことです。

　未完成物件のメリットは、出来上がっていないので、建築確認をまだとっていなければ間取りの変更や仕様の変更もできそうです。
　建築途中の物件でも、段階によって基礎の状態を確認できたり、キッチンセットが入れられていたら配色の確認ができたりします。出来上がっていなければ質問で確認してみると良いでしょう。

　デメリットは購入を決めて完成まで時間がかかるので、完成前にイメージしていたのと違った印象になる場合があります。引き渡し時の金利が適用されますので
金利動向も気になるところです。

　重要事項説明については、仕様書等をいただけれると思いますので、気になる点があれば確認しておくと良いでしょう。具体的には、網戸は標準なのかオプションなのか等、あたりまえと思っていることが標準仕様でない場合があります。

　よろしくお願い致します。