Q.ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングから？

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

多くのプラットフォームでは、
申込が入った段階で取り下げるルールとなっています。

しかしながら、
申込人の属性が低く審査が通過しない可能性が高かったり、
物件管理会社がうっかり物件掲載を落としていなかった等で、
結果的におとり物件となっているケースが多いです。

昨今、お客様側も良く調べられているので、
おとり物件で店頭に呼べるほど甘くはなく、
またプラットフォーム側も気を付けていますので、
悪質な完全に来店誘致のためのおとり物件は、あまりないかと思われます。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ゆらゆらさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『ホームズやSUUMO等の住宅情報サイトのおとり広告はどのタイミングから？』を回答します。

　故意におとり広告をしていることはないかと思います。昔は、あったかもしれませんが、情報社会の現在では、マイナスでしかありません。

　ホームズやSUUMOは、管理業者だけではなく仲介業者も物件の登録をしています。また、仲介業者は管理業者に、１週間から２週間に１回くらいしか物件の空き情報の確認をしていませんので、情報の更新がされるのに時間がかかる場合があります。

　ですから、急に申込が入った場合、確認をするまでの間、物件が掲載された状態になってしまっていることがあります。

　繁忙期になりますと忙しくて、ついうっかりということも考えられます。
お客様から連絡をいただいて、まだ掲載されてたと慌てることもあるようです。
本来は契約されたら、すぐ削除することが望ましいのですが、キャンセルされる方もたまにいらっしゃいます。


　よろしくお願い致します。