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2023/04/25
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2023/04/13
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2024/01/15
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2024/03/05
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2023/10/15
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2023/05/27
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2023/01/16
現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック?の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。
荒井信子 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
質問を見る限り、質問者さんがご認識されている通り、その物件はまだ工事完成前なのでしょう。
窓や扉などの建具は、仕上げの際に調整します。これらは工場でできたものをそのまま付けて使える代物ではありません。
また壁紙なども、完成までに複数の職人が出入りして作業をするので、キズや汚れが付く事があります。
分譲住宅では、引渡し前までに、それらを点検・補修するものです。
この点、注文住宅の場合であっても同じで、注文住宅でも一次チェックの際にはたくさんのシールが貼られます。
ですから、それだけをもって切り捨てるのはいかがなものかと思います。
しかし、構造に係る部分での粗さ(現場加工部分の精度が悪い、金物が適切に施工されていないなど)については話が別です。
施工中の様子など、画像等の記録があるはずですから、それらも踏まえて判断してみてはいかがでしょうか。
以上、回答いたします。
2023/01/17 01:02
この投稿は、2023年01月17日時点の情報です。
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2023/05/27
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> その他不動産購入一般
先日Aさんから個人間売買で約300㎡の土地を購入し、売買契約書は登記簿上の面積で作成しました。しかし、所有権移転登記を終えた後に念のため測量すると登記面積より7㎡少ないことがわかりました。
うかつだったとは思いますが、もはや後の祭りでしょうか。
それともAさんに差分面積分の金額を返還するよう請求できるでしょうか。
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ベストアンサー
2022/09/28
> 住宅ローン・金利
変動金利住宅ローンには未払利息と呼ばれるリスクがあるそうですが、未払利息とは何ですか。
未払利息が発生して溜まり続けると返済にどのような悪影響を及ぼしますか。
ご回答よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/09/22
> 住宅ローン・金利
ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。
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2023/04/11
> リフォーム
1970代に建てた木造の戸建てに住んでいます。耐震補強工事の種類や費用感、工事の必要性の判断ポイントなどについてざっくばらんに教えていただきたく存じます。
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ベストアンサー
2022/12/13
> 住宅ローン・金利
毎月18万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?
一般的な4人家族で車1台所有、教育費は子供二人とも小学校低学年から塾通いさせられる程度の想定でアドバイスいただけましたら幸いです。
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ベストアンサー
2023/11/28
> 住宅ローン・金利
わかる範囲で教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/03/31
> 住宅ローン・金利
消費者金融から借金して督促を無視すると給与が差し押さえるという話は聞きますが、住宅ローン滞納でも同じようなことは起こるのでしょうか。
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2023/12/12
> その他不動産購入一般
モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/12