Q.つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高い？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【赤石剛次】様

【つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高い？ 土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。】について

＜つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高い？＞

住宅ローンの金利よりも高いことがある。

つなぎ融資は一時的な資金調達手段であり、そのリスクや手続きの煩雑さ、迅速な資金提供のニーズなどが住宅ローンよりも高い金利を引き起こす可能性があるからです。


＜住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか＞

一部の金融機関では比較的低い金利でつなぎ融資を提供している場合もあります。但し、条件や要件が厳しい場合もあります。

＜つなぎ融資とは＞

住宅の引き渡し前に発生する費用を支払うため、一時的に利用する融資のこと
つなぎ融資で借り入れた資金は、住宅ローンのように一定額ずつ返済するのではなく、住宅ローンの融資実行時にまとめて返済するのが一般的

＜つなぎ融資の相場＞

つなぎ融資の金利は2〜4%が相場です。
借入期間が長かったり金額が大きかったりすると、支払う利息も高額になる。

以上参考になれば嬉しいです。