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2024/01/19
地上権の存続期間を「永久」と登記することができるか否かについて教えてください。
安全地帯 さん
小田 篤史 宅建士
商業土地開発株式会社 | 兵庫県
初めまして小田と申します。
地上権の定めはありません。（民法268条）
なので永遠と定めることもできます。
なお期間の定めのない地上権の場合、当事者の請求があった場合、裁判所は30年～50年の期限を設定することができます。期限の定めのない地上権の場合、地上権者は、地代の定めがなければいつでも解約できます。地代の定めがあっても、解約日1年前の通知または1年分の地代を支払って解約できます。
ただし、建物所有を目的とする地上権については、借地借家法3条により最短年数が30年となります。
また、50年以上の地上権は物権となるため地上権者は固定資産税の支払い義務が発生します。
2024/02/26 13:47
この投稿は、2024年02月26日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
地代代払許可とはどのような制度ですか？
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2023/10/03
> 固定資産税・その他税金一般
現在夫婦間で離婚について話し合っています。
離婚後はマンションに妻が住むことにして自分所有のマンションと住宅ローンをそれぞれ妻名義に名義変更したいと考えているのですが、このような債務引受的な要素のある負担付贈与の場合でも贈与税は発生しますか？
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2024/03/21
> その他税金一般
土地の固定資産税の節税方法の1つとして土地の地目変更が有効だそうですが、具体的にどのようなケースが想定されますでしょうか。
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2022/10/31
> 宅建業法・その他法律一般
こんにちは。
家の近くの毎日の犬の散歩道の道路の側溝に蓋がされていない箇所があって危険を感じることがあります。
いちいち役所に問い合わせて検分に来てもらうのも面倒なので今度自分でグレーチングを購入して設置してしまおうと思うのですが、勝手にやると法律違反になる可能性ってありますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/07/13
> 宅建業法・その他法律一般
借地権の準共有とはどのような状態かについて並びに借地権の準共有が発生する主な要因について、具体例を交えてご教授いただけましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/18
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
不動産を売却して売却益がでた場合、確定申告をしますが、マイナスになっても必要ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/31
> 固定資産税・その他税金一般
農地は宅地に比べての固定資産税が安いというのは本当か？どのくらい安いのか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/10
> 宅建業法・民法・その他法律一般
土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか？形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか？
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ベストアンサー
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