Q.執行文付与の訴えとは何ですか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【popo】様

はじめまして「朝倉」でございます。
アドバイスをさせていただきます。


『執行文付与の訴えとは何ですか？不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか？
この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか？
弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか？』

について


【執行文とは？】

法律を守らせるための命令書で、裁判所が問題を解決する手助けをしてくれるものです。

執行文は、ルールを守らせるために必要な命令です。裁判所は、問題の解決方法を決定し、それに従うように言います。もし誰かがその命令に従わない場合、執行局の人たちがその命令を実行する手助けをします。

【不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか？】

不法占有者を立ち退かせるための手続きの一つです。これは、不動産の所有者が、その所有権を主張し、不法占有者に対して立ち退きを求めるために裁判所に提起する訴訟です。不法占有者が不動産を違法に占有している場合、所有者は執行文を取得し、それを執行局に提出することで、立ち退きを強制的に行うことができます

【この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか？】

※訴訟手続きの複雑さや時間によって異なります。
※参考までに

＜裁判費用＞
訴訟する費用に準ずる
不動産執行を申し立てる場合、裁判所に高額（名古屋地方裁判所の場合は原則70万円）の予納金を納める必要があります。この予納金は、無事に売却できたときは返ってきます。

＜弁護士の報酬＞

＜執行手続きに関連する費用＞
単純執行文1,700円
条件執行文1,400円
承認執行文3,400円
正本又は謄本の送達1,400円
送達証明書250円


【弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか】

可能です。
しかし不動産訴訟は法的に複雑であり、専門知識と経験が必要です。弁護士に依頼することが一般的で、効果的な方法です。

【まとめ】

難しい用語が多くて、分かりにく部分もあるかと思いますがおおよその費用などはイメージでお願いします。やはりとても複雑な手続きなので、弁護士さんにお願いをして効率よく安心しておこなうことをお勧めします。


参考にしていただけたら幸いです。

以上です。