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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
カズビームさん、はじめまして。
無免許での「土地ころがし」は、宅建業法違反になります。
不動産を不特定多数の相手方に、反復継続して行う場合は、宅建業者としての免許が必要です。
たとえ、一度きりの「土地ころがし」であっても、分筆して複数の相手方に売却する場合には、宅建業法違反になると思われます。
不動産は高額であるため、取引の健全性を担保するために、宅建業者しか、不特定多数の相手方に対し反復継続して不動産売買をしてはならないとされています。
宅地建物取引業を無免許で営むことは、宅地建物取引業法の免許制度の根本をゆるがす重大な違反行為とされ、無免許の営業を行なった者には、宅地建物取引業法上の最も重い罰則として、3年以下の懲役または100万円以下の罰金（または両者の併科）が課せられます。
リスクが大きすぎますので、無免許での「土地ころがし」は、お止めになってください。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/14 06:11
この投稿は、2023年06月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか？？
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不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください
必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない？？
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ベストアンサー
2024/03/17
> 不動産ビジネス
宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。
①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。
②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。
③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。
お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。
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ベストアンサー
2022/09/27
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅地建物取引士の資格を取得後に
更に資格を取りたい場合
少しレベルをあげた場合オススメの資格は
何がありますか？
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2023/02/12
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