住まいQ&Aランキング回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/05/24
家を建て替えると、家屋番号は新しくなってしまいますか？
建て替えた場合に家屋番号の再使用は可能かについて知りたいです。
CAROL さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
CAROLさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『家を建て替えた場合に家屋番号の再使用はできる？』の回答をします。
実際、建て替えをされている建物の全部事項証明書を確認すると、以前の家屋番号に枝番を付けたのを目にしました。明確な理由が不明だったので法務局に確認しました。
再使用を禁止することは特に記載はされていないようですが、使用されてないことのようです。
現在の建物を解体しましたら、管轄の法務局に「建物の滅失登記」を申請します。滅失登記をしないと新しい建物の登記ができないからです。
新しく建物ができましたら、建物の表題登記を土地家屋調査士に依頼し、土地家屋調査士から管轄の法務局に新しい建物ができた連絡をして予定の家屋番号を
頂く流れのようです。プロ同士なのであえて紛らわしいことはしないということでしょうか。
同じ番号だったら、建設時期の異なるどの建物のことなのか混同してしまうので、あえて使用しないのが一般的なようです。
どうしても利用したいということでしたら、管轄の法務局に相談されてみてはいかかでしょうか。
参考になると良いのですが。
2023/05/25 17:19
この投稿は、2023年05月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 宅建業法・その他法律一般
法定耐用年数と建物寿命の違いがよくわからないので教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/11
> 宅建業法・その他法律一般
債務整理と自己破産の違いについてご解説願いたいです。
加えて、もし仮に自分が債務整理または自己破産をしたとして、
その後も今借りている賃貸物件を借り続けられるのかについても知りたいです。そのことをもって賃貸人から解約通知を受け取る可能性はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/04
> 抵当権・強制執行・差押え
主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶかについて理由つきで教えてください。
回答 : 1
2024/01/27
> 宅建業法・その他法律一般
相続土地国庫帰属法が2023年4月27日に施行されて相続土地国庫帰属制度を利用できるようになりますが、この制度はどのような人にとって利用メリットの大きい制度になりそうですか。
私見ですが、この制度を利用するくらいなら不動産会社に安値で買い取ってもらった方が少しでもお金になって良いと思うので質問させていただきました。
よろしくお願い致します。
回答 : 2
2022/11/16
> 宅建業法・その他法律一般
マンション管理士の資格の取得を検討しています。
ネットで調べてみると、マンション管理士の資格保有者だけができる独占業務は2022年現在だとないとのことですが、独占業務でなくてもいいのでこの資格を取得することで有利にできる仕事はありますか。
回答 : 1
2022/10/03
> その他税金一般
空き家を固定資産税を支払わずにずっと放置していたら最終的にどうなってしまうのでしょうか？
回答 : 2
2022/11/13
> 不動産契約・不動産登記
37条書面と売買契約書の記載事項に違いはありますか？どちらかに記載があってどちらかに記載がないのが通常である項目内容等があれば教えてください。
また、両者の法的意味合いとか位置づけの違いについても教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/09
> その他税金一般
マイホームを買い変えた際に受けられる
税金優遇制度は何かありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/18
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
