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2023/04/21
10年住んだとして、賃貸アパートの退去費用、１LDKと３LDKだと相場的にどれくらい差がありますか？
回答 : 2
ちゃんばら さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ちゃんばらさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『１０年住んだアパートの「退去費用の相場はどのくらい？』回答します。
長く住んだので、原状回復費が多くかかるわけではありません。原状回復費は、ガイドラインに沿ってお支払いいただいております。
ただし、契約時の特約に「クリーニング費用」以外の「畳表は折半」など記載がありましたら、お支払いいただく場合がございます。
故意、過失によるフローリングのキズやクロスの破れは、別途費用をいただく場合があります。
クロスに関しては、耐久年数は６年とされております。フローリングのキズに関しても、全体的なのか一部のめくれなのか等状況によっても違ってきます。
一般的に１LDKだとクリーニング費用は４万円～６万円くらいで、３LDKだと７万円～１０万円くらいではないでしょうか。昨今、いろいろ値上げがされておりますので、もう少し上がっているかもしれません。クリーニング費用以外に関しては、詳細を確認されれば、回答していただけると思いますが。
よろしくお願いいたします。
2023/04/22 22:34
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
ちゃんばらさん、はじめまして！
10年住んだアパートの退去費用については、主に「原状回復費用」と「クリーニング費用」がかかるケースが一般的です。ただし、長く住んだために費用が大幅に増えるということはありません。原状回復に関しては、賃貸物件に関するガイドラインに沿って判断されるため、入居期間が長くなるほど通常の経年劣化とみなされ、借主の負担は軽減されることが多いです。
〇1LDKと3LDKの退去費用の差について
一般的なクリーニング費用として、1LDKの場合で4万円〜6万円、3LDKの場合で7万円〜10万円程度が相場とされています。部屋の広さや設備、クリーニング業者の料金によってこの範囲内で変動する可能性がありますが、大きく差が生じる要因としては以下のポイントがあります。
・部屋の広さ: 3LDKの方が部屋が広いため、クリーニングや補修が必要な範囲が1LDKよりも多くなるため、費用も高くなります。
・設備の種類や量: 3LDKにはトイレやバスルームが複数ある場合や、設備の数が多くなる可能性があり、その分清掃や補修が必要な箇所が増えるため、費用が上がる傾向があります。
〇原状回復の費用について
原状回復費用は、通常の使用による「経年劣化」や「自然損耗」は賃貸人の負担とされるため、10年も住んだ物件では、クロスやフローリングの消耗は耐用年数（クロスは6年程度、フローリングは10年程度）を超えている場合が多く、基本的に借主が費用を負担する必要はありません。ただし、故意や過失による損傷があった場合には、その部分の修繕費用を借主が負担することがあります。
〇契約書の確認が重要
退去時に発生する費用については、契約書の特約に「クリーニング費用」「畳の表替え費用」などの支払い義務が明記されている場合があります。例えば、畳やフローリングの補修費用を借主と貸主で折半するなどの条件がある場合、それに基づいて負担することになります。
■まとめ
1LDKと3LDKでは、主に部屋の広さや設備の違いから退去費用に差が出ますが、クリーニング費用の相場は1LDKで4万円〜6万円、3LDKで7万円〜10万円程度です。長期間住んだ場合は経年劣化による負担が軽減されるため、契約書の内容をしっかり確認し、不明点があれば不動産会社に相談することが大切です。
2024/09/14 23:43
この投稿は、2024年09月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.高校生が一人暮らしのために部屋を借りるには？
> 借主、保証人側の悩み
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> 物件選び・物件レビュー
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回答 : 2
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Q.スーモなど物件情報サイト等で事故物件の見分け方を教えてください！
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Q.寝タバコで部屋を焦がしたら、「借家人賠償責任保険」でどこまで原状回復費用をカバー可能？
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回答 : 1
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Q.敷金が全額返ってこないのは普通ですか？
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Q.賃貸の火災保険と家財保険の違いがいまいち分かりません
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回答 : 2
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2023/09/23
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Q.テナントの意味や定義について教えてください
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街で歩いているとテナント募集と言う看板をよく見ますがテナントとは何なんでしょうか？
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男で一人暮らし用の賃貸物件を探しているのですが、不動産屋さんの感覚で物件チラシに駅から徒歩10分と記載のある賃貸物件は近いですか？遠いですか？
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2023/10/03
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2022/08/27
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2023/11/15
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2023/10/20
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 2
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 2
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2022/08/29
Q.敷金を返してくれない！何故？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2023/09/04
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> 貸主、管理者側の悩み
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回答 : 1
2023/04/29
Q.引っ越しても住民票は実家にそのままにしておいて大丈夫？
> その他不動産賃貸一般
一人暮らしをするため賃貸アパートに引っ越した後に、住民票を移さないで実家のままにしておくとどのような問題が発生しますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2024/03/22
Q.家の鍵と合鍵、2つとも無くしてしまった
> 借主、保証人側の悩み
家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい？？
お金はどれくらいかかる？
回答 : 2
2023/05/05
Q.部屋で焼肉 退去時クロス貼り替え？
> 借主、保証人側の悩み
タバコでクロスの張替えはよく聞くのですが
部屋で焼肉をした場合もクロスの張替えですか？
回答 : 1
2023/05/10
Q.1日で審査まで完結したい、予約なしで不動産仲介会社に行く時何時に行くのが良い？どれくらい掛かる？
> 借主、保証人側の悩み
不動産仲介会社に予約なしで明日行こうかと思うのですが、1日で審査までいきたいのですが何時くらいに行くのがいいのでしょうか？またどれくらいの時間がかかるのでしょうか？内見する場合としない場合教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/08
Q.家賃を滞納したら、強制的に追い出されますか？？
> 借主、保証人側の悩み
うっかり家賃払いそびれてしまいました。ドラマとかで、追い出されるのを見たことがあります。住み続けられますか？
回答 : 3
2023/02/03
Q.シェアハウスと通常の賃貸との違いは？
> その他不動産賃貸一般
流行りのシェアハウスに興味があります。
通常の賃貸借契約と何が異なりますか？敷金や礼金もありますか？
回答 : 1
2023/06/16
Q.家賃を滞納してしまった、滞納金はいくら？
> 借主、保証人側の悩み
家賃を滞納してしまったのですが滞納金はかかるのでしょうか？またどれくらいですか？
回答 : 1
2023/05/06
Q.火災保険について、最初は加入し更新時に更新せず未加入状態になったら退去させられますか？
> 借主、保証人側の悩み
火災保険の費用を節約したいなと思い最初は加入していたのですが、次の更新で更新せず未加入になろうかと思うのですがバレて退去みたいな事になりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/10
Q.マンションアパートの定期清掃頻度と業者依頼相場はどれくらい？
> 貸主、管理者側の悩み
マンションやアパートの定期清掃について
大体どれくらいの頻度がいいのでしょうか？
また業者に依頼すると相場は大体どれくらいなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/13
Q.家賃値上げ通知を無視しても大丈夫？
> 借主、保証人側の悩み
借主の承諾なしに家賃の値上げはできないと聞きましたが、家賃値上げ通知を無視したら承諾とみなされることはあるのでしょうか。ご解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/06/17
Q.新築賃貸物件の水漏れの理由
> 借主、保証人側の悩み
以前住み始めた賃貸で、水が漏れてきました。新築なのにこんな事が起こり、驚きました。理由は何が考えられますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/19
Q.契約書は入居予定日の何日前までに書かないといけない期限等ございますでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
契約書等は入居予定日の何日前までと期限等ございますでしょうか？
回答 : 3
2023/01/15
Q.賃貸契約の途中で「連帯保証人→保証会社」に切替えたい。可能なら費用と手順は？
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。入居中ですが、家庭の事情で連帯保証人から保証会社へ途中変更できないか相談したいです。
①契約上・実務上の可否、②切替の同意書・再審査の流れ、③初回保証料・更新料の相場、④賃料不払い時の対応窓口（貸主・管理会社・保証会社）の変化、⑤交渉時の注意点（更新時期に合わせる等）を、実例ベースでお願いします。
回答 : 1
2025/11/03
Q.合鍵って勝手に作っていいのか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/14
Q.一人暮らしの電気契約、40アンペアだと多いですか？
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女性の一人暮らしだとみなさん何アンペアで契約していますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/10
Q.賃貸の契約期間は2年が多いのはなぜ？
> その他不動産賃貸一般
賃貸物件の契約期間は2年が多いのはなぜですか。3年とか5年じゃだめなのでしょうか。
回答 : 1
2024/08/07
Q.マンション退去での原状回復について
> 借主、保証人側の悩み
今後引っ越しをするのですが、今借りているマンションの原状回復はどこまですればよいでしょうか。壁や床の傷はそのままでも大丈夫ですか。
回答 : 1
2023/12/17
Q.築年数の古いアパートについて
> 物件選び・物件レビュー
引っ越しを考えています。古くても家賃が安くてアクセスのいいアパートを探していますが、築年数はどれくらい古くても大丈夫でしょうか
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/04
Q.家賃の引き落とし口座用におすすめの銀行はありますか？
> その他不動産賃貸一般
家賃の引落手数料がもったいないので、家賃引き落としの口座振替手数料が無料になる銀行口座を探しています。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/02/13
Q.ソーシャルアパートメントってどうなんでしょうか？
> 物件選び・物件比較・市況
20代会社員です。
テレビ番組でソーシャルアパートメントの取材映像をたまたま見たんですが、家賃が安めな割には住人専用のライブラリーやシアタールーム、ワークスペースが充実していて、次引っ越す先として面白そうだなと思いました。
不動産屋さん視点ではどんな印象ですか。どういう人向けの物件でしょうか。
シェアハウスとの違いについても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/29
Q.賃貸契約書の続柄欄での恋人の書き方は？
> 借主、保証人側の悩み
「彼女」や「彼氏」でも通りますか？
回答 : 3
2025/06/24
Q.賃貸の入居審査の内容について教えてください
> その他不動産賃貸一般
入居審査とはどんなことを審査をするのでしょうか？勤務先や連帯保証人、緊急連絡先へ連絡を取ったりするのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/08/26
Q.間取り図に書いてあったMB･PSの言葉の正式名称と意味を教えてください！
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の間取りを見た際MB･PSと言うLDKとは別のアルファベットはどう言う意味でしょうか？
回答 : 3
2023/02/03
Q.一人暮らしで1ldkは広すぎる？そこまでいらない？
> 物件選び・物件レビュー
20代社会人男性の一人暮らしで1LDKってかなり少数派でしょうか。
回答 : 2
2024/08/22
Q.無職だと月極駐車場の審査は落ちやすいですか？
> オフィス・テナント・駐車場
無職や専業主婦でも月極駐車場の審査通りますか？
審査の内容や基準が気になります。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/02
Q.賃貸契約で実印が必要になる場面はありますか？
> その他不動産賃貸一般
ご解説お願いします！
回答 : 1
2025/12/15
Q.分譲賃貸マンションを借りるのはやめた方がいいですか？
> 物件選び・物件比較・市況
「分譲賃貸」で検索すると
「分譲賃貸 やめた方がいい」「分譲賃貸 トラブル」「分譲賃貸 デメリット」
といった少し不安になりそうなサジェストが出てきます。分譲賃貸物件って普通の賃貸物件に比べてそんなに懸念すべき点がある物件なのでしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/08
Q. 賃貸一人暮らしで飼いやすいペットは何？
> その他不動産賃貸一般
宅建士さん的におすすめのペットは何ですか。理由付きで教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/13
Q.マンションの借主が水道の口径変更をすることは可能？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションの借主が水道の口径変更をすることは貸主の許可があれば可能ですか？
可能であったとしてマンションを出て行く際には原状回復の対象になりますか？
回答 : 2
2024/06/16
Q.内見時に防音レベルをチェックする方法はありますか？
> 物件選び・物件比較・市況
入居してから隣人が夜うるさくて眠れないといったトラブルや後悔は避けたいので、内見時に部屋の防音レベルをある程度把握したいです。防音性の高い賃貸物件を見分けられる何か良い方法はありませんか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/25
Q.大家都合の退去であれば敷金が全額戻ってくる可能性あり？
> 借主、保証人側の悩み
大家都合の退去でも原状回復義務が生じるかについても気になっています。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/18
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