住まいQ&Aランキング回答 : 3
2024/10/14
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2025/05/25
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2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> リフォーム
2022/08/23
お世話になります。自宅が築20年になり、間取り変更を含めた大がかりなリフォームを検討しています。何社くらいに見積もり依頼するのがいいでしょうか。
そのほか、見積もり依頼する際のコツや各社からの見積もり金額が妥当かどうか判断する方法などがあればそれらについても知りたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
風林火山 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
リフォーム会社もそれぞれ得意・不得意の分野がありますから、最低3社くらいに声をかけてみてはいかがでしょうか。
そして相見積もりでの注意点は、各社同じ条件で見積もりを依頼する、ということです。
ですから、各業者とそれぞれ現地で打ち合わせをしながら見積依頼するのは、条件がそろわなくなるのでNGです。
見積依頼の前に、図面等へ要望などをまとめておき、それを基に各社に見積りを依頼しましょう。
（1回目は打合せ中にアイディアが出ても足さない）
仕様や価格に大差がなく、業者の最終決定で迷う時には、過去の施工例を見せてもらうといいです。
アフターメンテナンスにも力を入れてくれている安心できる業者さんは、施工後の施主さんと良い付き合いをしているものです。
金額の妥当性については、積算ポケット手帳なる書籍がamazonなどでも販売されていますが（ちょっと単価が高く出ている）、数社相見積もりすれば、そこまで調べなくても良いかもしれません。
2022/08/23 22:43
この投稿は、時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/02/12
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Q.分譲マンション購入時に火災保険に入らない選択肢はアリ？
> その他不動産購入一般
マンション火災保険の加入率ってどのくらいでしょうか？火災が起こる可能性ってものすごく低いと思うので私のように入らないことを検討する人も結構いそうな気がします。宅建士さんでお客様からそのような相談されることはありませんか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/25
Q.住宅ローンの金利を引き下げる交渉を成功させるコツは？
> 住宅ローン・金利
新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか？
また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/22
Q.親子リレーローンのリスクについて教えてください
> 住宅ローン・金利
普通の住宅ローンにはなくて親子リレーローンにだけある特有のリスクとしてどのようなリスクがありますか？
回答 : 2
2022/12/22
Q.管理組合の議事録は閲覧できますか？
> その他不動産購入一般
「マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/17
Q.住宅ローン月々12万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
> 住宅ローン・金利
毎月12万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？
回答 : 2
2023/10/09
Q.住宅ローン申込みで奨学金返済中を申告し忘れても問題ない？
> 住宅ローン・金利
奨学金の返済が残っていることが審査が通ったあとで金融機関にバレたら虚偽申告扱いになるリスクはありますか？
回答 : 2
2024/03/29
Q.壁式鉄筋コンクリート造のメリットデメリットについて
> 住宅設備・外構・リフォーム
壁式鉄筋コンクリート造のマンションのメリットデメリットについて解説お願いいたします。
たとえば鉄筋コンクリート造のマンションと比較して防音性はいかがな感じでしょうか。
回答 : 2
2025/03/23
Q.中古マンション購入前に長期修繕計画を見せてくれないケースはありますか？
> その他不動産購入一般
中古マンション購入前に長期修繕計画を閲覧できないケースはありますか？
仲介業者に希望すれば必ず見せてもらえますか？
回答 : 1
2025/03/31
Q.高さの高い戸建てを建てたいのですが避雷針はどれくらいの高さから付けないといけないのか教えてください
> その他不動産購入一般
用途地域の制限の掛からない地で
高さが高い戸建てを建てたい時
どれぐらいの高さから避雷針をつけないといけないのか教えてください
回答 : 2
2023/02/05
Q.建売住宅イコール「売主物件」ですか？
> その他不動産購入一般
建売住宅はハウスメーカーが売主となって売っているイメージですが、
建売住宅でも「仲介物件」な場合もあるのでしょうか。あるとしたらその理由が知りたいです。
回答 : 2
2023/04/07
Q.ガルバリウムであれば台風に強い屋根としては妥当ですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
アドバイスいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/30
Q.人気の屋根BEST３を教えて！
> その他不動産購入一般
千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST３」を教えてください！
回答 : 1
2023/04/20
Q.IHクッキングヒーターは体に悪い？？
> 住宅設備・外構・リフォーム
IHクッキングヒーター電磁波の危険性に関するネット記事を読んだのですが、あまり気にしなくても良さそうですか。信憑性についてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 3
2025/04/23
Q.3600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
3600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/02
Q.マンションのベランダに設置してあるエアコン室外機の交換工事について
> 購入後の生活・暮らしの知恵
お世話になります。
マンションのベランダは共用部分当たるので一般論としてベランダに設置してあるエアコン室外機の交換工事については予め管理組合の許可が必要という認識で合っていますか？
仮に管理組合に連絡せずに勝手に交換工事を業者にしてもらった場合、どのようなトラブルが予想されますか？
回答 : 1
2025/03/26
Q.アルヒの住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
メガバンや地銀やネット銀行と比べるといかがな感じでしょうか。。
回答 : 1
2024/11/08
Q.住宅ローン10年固定終了後の11年目に借り換えはアリですか？
> 住宅ローン・金利
11年目以降に借り換えアリなケースや条件があれば教えてください。
あと、住宅ローン10年固定終了後もしくは終了前に金融機関から連絡が来るかについても教えてください。
回答 : 1
2025/01/22
Q.転勤で家を賃貸に出した場合でも住宅ローン控除は適用されますか？
> 住宅ローン・金利
ご解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/11/10
Q.敷地内に電柱がある土地の購入を考えています
> その他不動産購入一般
邪魔な場所に電柱がある土地の購入を考えています。移動してもらえると聞いていますが、移動先はその土地の中での移動になるのでしょうか？やり方次第で購入予定の土地の外の他人の土地に移動することもできるのでしょうか？
回答 : 2
2023/04/20
Q.夫の実家と隣地含めて家を建てたい
> その他不動産購入一般
夫の実家は築20年以上経っておりますが、一部リフォームを行っており、想い入れもある部分があるようです。隣地を購入し、二敷地を所有して住みたいと考えておりますが、これは新築になりますか？それとも、リフォームになるのでしょうか？誰に相談どの様なすればいいのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/12
Q.元金均等返済と元利均等返済の選び方
> 住宅ローン・金利
元金均等返済と元利均等返済の選び方について教えてください。元利均等返済が支払いやすそうですが、どんな時に元金均等返済がおすすめなのでしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/30
Q.元本5000万円の住宅ローン借入、35年返済だと利息総額はどのくらい？
> 住宅ローン・金利
ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。
回答 : 2
2023/04/11
Q.不動産購入で二番手が逆転できる場合とは？
> その他不動産購入一般
中古マンションの購入申込書を二番手で提示しました。
一般的に逆転できるケースや、
逆転するために今から打てる手があれば教えてください!
回答 : 5
2023/03/24
Q.ペアローンのメリットについてとペアローン後に離婚したらどうなるかについて
> 住宅ローン・金利
夫婦でペアローンについて検討中です。わたしは嫁の方です。
以下、質問させてください。
質問１ ペアローンだと普通の住宅ローンに比べてどのようなメリットがありますか。
質問２ もしペアローンを組んでいる夫婦が離婚したらローンはどうなりますか。
以上、ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/10
Q.住宅ローンの「返済負担率」とはどういう意味？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの「返済負担率」とは何を意味しますか？よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/06
Q.フラット35の住宅ローン審査は甘い方か？
> 住宅ローン・金利
『○○の住宅ローンに比べると○○な点については甘いと思う。理由として、、』
のような形でコメント頂けますと幸いです。
回答 : 2
2025/05/13
Q.空き古民家のおすすめな探し方はありますか？
> 物件選び・物件比較・市況
古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。
回答 : 3
2022/09/05
Q.マンションの購入契約後、入居までに準備することは何ですか？
> その他不動産購入一般
マンションを購入してから入居までの流れについてイメージが湧きづらいので、その間でやるべきことなどがあれば列挙頂けますとありがたいです。
回答 : 1
2022/10/14
Q.売主直売物件を購入するメリットとデメリットについて
> その他不動産購入一般
不動産を売主から直接購入できるサイトをたまたま見つけたのですが、仲介手数料無料と書いてあり、興味をそそられました。
不動産購入経験のない人が家探しでこういう直売物件を購入することのメリットデメリットは、実のところどんな感じなのでしょうか。プロ視点でのアドバイスをよろしくお願いいたします。
回答 : 4
2023/04/21
Q.6000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/07
Q.注文住宅の土地探し、おすすめな相談相手は？
> 物件選び・物件比較・市況
名古屋市近郊で自宅を建築するための土地を購入しようと思っています。日当たりの良い第一種低層住居専用地域の土地が希望です。
土地を探すにあたり、地元の不動産会社か大手の不動産会社かもしくはハウスメーカーのいずれに相談すべきか迷っていますが、おすすめはありますでしょうか？
回答 : 2
2022/08/12
Q.繰り上げ返済したら団信特約料は戻りますか？
> 住宅ローン・金利
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/12
Q.4400万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/03
Q.年収400万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収400万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/15
Q.周辺に空き地がある場合のデメリットについて
> その他不動産購入一般
購入予定の周辺に空き地があり、とても景観がいいです。この場合のデメリットについて教えて頂けますか。
回答 : 1
2023/11/01
Q.年収750万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収750万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/04
Q.3000万円を30年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3000万円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/26
Q.田園住居地域に住むメリットは何ですか？
> 物件選び・物件レビュー
田園住居地域で子育てに適した環境はありますか？よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/02
Q.分譲マンションのリフォームどのレベルから管理組合に届出が必要ですか？
> リフォーム
分譲マンションの管理組合にリフォームする時どのレベルから届出が一般的に必要なのでしょうか？
給湯器を変えるのでも世間的には必要ですか？
回答 : 1
2023/08/17
Q.住宅ローン審査の年収に児童扶養手当の合算は可能ですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン審査の年収に児童扶養手当の合算は可能か教えてください。よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/13
Q.1億6000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億6000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
2024/12/09
Q.マンション購入までの物件見学の回数について教えてください
> 物件選び・物件比較・市況
皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/05
Q.家の周りの塀は高さ制限ありますか？
> 物件選び・物件レビュー
家の周りに塀で囲いたいなと思うんですが高さの制限とかってあったりするのでしょうか？
回答 : 2
2023/07/16
Q.土地購入前に地盤調査できますか？
> その他不動産購入一般
家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。その土地を媒介している不動産屋さんに地盤調査したいと言えばさせてもらえますか？ちなみに調査費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/27
Q.年収1700万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1700万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/04
Q.自主管理マンションだと管理費が安くなる？
> 物件選び・物件レビュー
自主管理マンションだと管理費が安くなると聞いたのですが実際のところどうなのでしょうか。
仮に管理費が安くなるメリットがあってもそれ以上に自主管理特有のデメリットがないか懸念しています。。
回答 : 2
2025/03/31
Q.夫の実家の隣地を購入したい
> 物件選び・物件レビュー
売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか？持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。
回答 : 2
2023/01/12
Q.家の中にナメクジが発生する原因は何ですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家の中にナメクジが出ることがたまにあります。
原因とおすすめの駆除方法のアドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/03/23
Q.新築マンションの「新築プレミアム」の価値内容について教えてください
> その他不動産購入一般
新築マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。
回答 : 1
2022/09/18
Q.1000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/06/07
Q.住宅ローン審査で落ちた理由を金融機関は教えてくれますか？
> 住宅ローン・金利
原則教えてもらえないという話ですが、金融機関によっては教えてもらえるケースはあったりしますか？
物件の担保価値に問題があったのか、個人信用情報に問題があったのか、健康状態に問題があったのか、落ちた原因が何も分からないままだと再審査の対策が立てづらい気がしますが。。
回答 : 3
2025/02/28
Q.年収900万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収900万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/26
Q.年収450万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収450万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/26
Q.住宅ローンは連帯債務と連帯保証のどちらがお得？
> 住宅ローン・金利
共働き世帯です。二人の収入を合算して夫婦で住宅ローンを組むにあたり、連帯債務と連帯保証の違いなどについてレクチャーお願いします。
回答 : 1
2023/12/20
Q.1億円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/05/26
Q.戸建ての耐震補強工事の種類や費用について
> リフォーム
1970代に建てた木造の戸建てに住んでいます。耐震補強工事の種類や費用感、工事の必要性の判断ポイントなどについてざっくばらんに教えていただきたく存じます。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/13
Q.年収700万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収700万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/25
Q.ローン特約条項、解除件留保型と解除条件型とでは何が違う？
> 住宅ローン・金利
買主はどちらか好きな方を選べるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/29
Q.年収1400万円だと住宅ローンは最大いくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
世帯年収1400万円で借りられる住宅ローンの
①最大借入限度額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
についてそれぞれ教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/31
Q.不動産ローン共同名義で組んだ場合離婚したらどうなる？
> 住宅ローン・金利
1人の年収では少なくてローンが組めないので共同でローンを組んだ場合数年後離婚した場合ってどうなるのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/29
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