Q.仮執行宣言付支払督促と支払督促の違いは？

質問失礼致します。マンション管理適正化法とは、主に誰のためにどのような目的で作られた内容の法律ですか？

未登記の建物の家賃収入を得ていて、毎年確定申告をしている人（Ａさん）と、固定資産税を納付する人（Ｂさん）が違います。確定申告しているAさんは必要経費として固定資産税も計上しています。

また固定資産税について市役所に確認したところ、当該土地に住所のある人（Ｂさん）にお尋ねしたところ、Ｂさんを指定してきたのでその方に納付書を発送しているとのこと。実際にはＡさんもその該当地に住んでいます。

さて、この場合この未登記の建物の所有権を双方が主張していますが、どちらの所有権と判断すべきですか？

サラリーマンで月収手取り35万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

そもそも未登記建物だと納税通知書が来ないような気もしますが。。

共有名義の一部持分だけを売買または贈与するケースで、登記識別情報の提供範囲（誰の分が必要になるか）と、名義人の住所・氏名変更が混在している場合の段取り（先に変更登記か、まとめて申請か）について教えてください。

現場で詰まりやすい気をつけるべき点についてもご指摘いただけますと助かります。

相手方の承諾なしでも違約金を支払えば延期可能ですか？

売主都合の場合と買主都合の場合それぞれについて実務でのお話をお聞かせください。

ご解説お願い致します。

教えてください。戸建ての事故物件を取り壊して更地化後に土地売却するのであれば告知義務はなくなりますか？

仮登記担保と抵当権の違いは何ですか？

仮登記担保が設定されている場合、不動産登記簿を見れば分かりますか？

仮登記担保権が実行されたら当該不動産はどうなりますか？

レクチャーいただけますと幸いです。

もし家族が旅行中でしばらく帰ってこない間に持ち家に放火した場合、犯人はなに放火罪になるのでしょうか？

耐震、免震、制震で一番揺れない構造はどれでしょうか。そのほかこれら３つの主な違いについても教えてください。

根抵当権設定仮登記を自分で行う場合の必要書類と登録免許税について教えてください。

借地権の準共有とはどのような状態かについて並びに借地権の準共有が発生する主な要因について、具体例を交えてご教授いただけましたら幸いです。

抵当権の順位変更の登記とはどのような登記ですか？未登記の抵当権を含む場合でも順位変更の登記はできますか？

教えていただけると助かります。

雨水を家の前の側溝に流すことについて法律でルール決めされてますか？

不動産エスクローとはどういう意味ですか。

具体例つきで分かりやすく解説ください。

解説お願いいたします。

市街化調整区域の土地は固定資産税が安いというのは本当ですか？その理由は？

サラリーマンで月収手取り31万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

作成権限者は法律で決まっていますか？

宅建士さんが作成する場合もありますか？

いずれの「土地の区画形質の変更」も都市計画法の開発行為に該当するみたいですが、両者の違いは何ですか。

根抵当権の債務者が亡くなった場合に「相続による債務者の変更登記」のほかに「指定債務者の合意の登記」をした方が良い場合とはどのような場合でしょうか？

私道負担は何故しないといけないのでしょうか？
自分の土地だとしても自由に使えず
それにお金だけ取られる
理不尽すぎない？

大家さんが物件を売却してオーナーチェンジしたら、入居者は新しい大家さんと賃貸借契約を結ぶことになりますか？それとも賃貸人変更通知書が入居者に送付されてくるのみで終わりですか？

親の死亡後に毎月の家賃支払いのためのお金を親の銀行口座から下ろして支払いに使っても何の罪にもなりませんよね？？

父親名義でアパートを借りていて一人娘の私は父と同居していて今までは亡くなった父が毎月現金で支払っていたので今後どうしたらよいものかと。。

ちなみに、亡くなったのは数日前で金融機関にも大家さんにもまだそのことは伝えてないです。よろしくお願いします。

不動産売買や賃貸借契約などで使われる解除と解約の違いを教えてください　
よろしくお願いします

不動産登記には「公信力がない」とは具体的にどういうことを意味しますか。逆に、何の場合だと「公信力がある」と言えるのでしょうか。ご解説いただけると助かります。

共有名義の不動産の共有持分が差し押さえられた場合に他の共有者にそのことを知らせる通知は届きますか？

①抵当権者による差押えの場合
②税金滞納による滞納処分庁による差押えの場合

それぞれについてご解説お願いいたします。

ご解説お願いいたします。

債務名義に基づく差押えと担保権の実行による差押えとでは、具体的に何がどう異なりますか？

法人に事務所として貸しているマンションの一室を売却しました。

売買代金6,000万円に対して預り敷金が160万円はあったのですが、敷金分を売買代金と相殺したり売買代金とは別に決済するといったことはしませんでした。

敷金の返還は買主が負うことになっています。

この場合、返還する必要のなくなった私が預かっている敷金はどのような税務処理となるのでしょうか。

故人の未払いの固定資産税の債務や延滞金は相続人にそのまま引き継がれるのでしょうか？
引き継がなくても済む方法としては、相続放棄とか債務の消滅時効を狙うとかくらいですか？

抵当権の全部抹消と一部抹消の違いについて具体例付きで教えてください。

投資マンションのオーナー間で保有物件を交換した場合（金銭の授受は一切なし）、何らかの税金は発生しますか？たとえば、時価1億円の物件と時価3000万円の物件を等価交換した場合を例に教えてください。

宅建業法で違反行為にあたる事例でも、個人が一時的に売買する個人取引に関しては業にあたらないので適用されないという認識で大丈夫でしょうか？

個人事業主で年収700万円だと住民税は月々いくらですか？

ご解説よろしくお願いします。

工事している業者さんが、道路まではみ出て工事の荷物や材料を置いていました。じゃまになりそうですが、法律？的に問題ありませんか？

あと、ちなみになんですが、この制度は境界確定訴訟と比べてどのような利用メリットがありますか？

建物の用途変更で建築確認申請が不要な場合とは具体的にどのような場合ですか。

家をリフォームする際に用途変更確認申請が必要になる場合もありますか。

サラリーマンで月収手取り32万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

京都観光をしたら、なぜかコンビニが茶色の看板になっていました。オシャレだからですか？何か、決まりでもあるのですか？
他の県でも茶色にしたら良いのに、と思いました。

ご解説よろしくお願いいたします。

基本給に含まれるものですか？

中古住宅でも消費税などかかるのでしょうか？
またかからない方法があるなら教えてください

不動産取引で所有権留保条項付売買契約が結ばれるのはレアケースですか？実際のところどのような取引場面で利用される契約態様ですか？

近年の法改正で「水害リスク」等の説明義務が強化されたと理解していますが、重要事項説明書におけるハザードマップの「記載の範囲」や「具体的な書き方（地図貼付・URL・図示の可否）」が実務で分かれやすいと感じています。

売買のケースで宅建士の皆さまが実際に採っている記載・説明運用（準拠資料、誤記防止、質疑応答のコツ、クレーム予防の雛形表現）を、経験談ベースで伺えますと幸いです。

転抵当権と抵当権の違いについてご説明いただきたく。

よろしくお願いします。

建物家屋の固定資産税は経年劣化で安くなるそうですが、40年50年と経過すれば最終的に課税額ゼロ円にまで下がりますか？

サブリース契約において、
借主であるサブリース会社が借地借家法32条の賃料減額請求権を行使できないように特約で排除することは法律上許容されていますか？

土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか？形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか？

固定資産税を滞納してから家が差し押さえられるまで期間はおおよそどのくらいですか？

相続土地国庫帰属法が2023年4月27日に施行されて相続土地国庫帰属制度を利用できるようになりますが、この制度はどのような人にとって利用メリットの大きい制度になりそうですか。

私見ですが、この制度を利用するくらいなら不動産会社に安値で買い取ってもらった方が少しでもお金になって良いと思うので質問させていただきました。

よろしくお願い致します。

こんにちわ。隣の家に生えている木の根っこが、越境して自分の家の敷地に伸びてきています。花壇を作りたいので、根っこが邪魔になっているのですが、勝手に切ったりしたらトラブルになりますか？？

不動産取引における心裡留保と通謀虚偽表示の違いについて、具体例付きで解説お願いします。

先日父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。私の友人は、「自分の場合は、相続登記はしていないけど何も問題ない」と言っていたのですが、本当に相続登記をしなくても大丈夫なのでしょうか？罰則などあったりはしないのでしょうか？

わかりやすく解説お願いします。