住まいQ&Aランキング回答 : 3
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2024/09/20
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2025/02/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/03/17
買うなら戸建て・マンションの問題がよくあるかと思いますが
プロ宅建士さんの意見をお聞かせください
回答 : 1
キングダム さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
キングダムさん、はじめまして。
それぞれの方の考え方があると思いますので、とても難しい質問ですが、私なりにお答えさせていただきます。
お隣を気にせずのびのびと暮らしたい、大きなペットを飼ってみたい、庭でバーベキューなどを楽しみたい、車で色々なところに出かけたいなど、「暮らし方の自由度」を求めるなら戸建て住宅の方がいいと思います。。
一方で、マンションは、駅や様々な商業施設が近くにあり日々の生活はとても便利です。また、防犯面が優れていたり、共用施設が充実していたりします。
「立地や利便性」を重視されるようであれば、マンションの方がいいでしょう。
まずは、自分たちが、「購入したそのマイホームでどんな暮らしをしたいのか」「日々の生活はどのようにしていきたいのか」ご家族で話し合って、重視していきたい点を書き出してみてください。
今後の生活で、重視していきたい点が多く実現できる方を選ばれるといいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/03/19 21:38
この投稿は、2023年03月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 3
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2025/02/05
※過去30日集計
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Q.専業デイトレーダーでも住宅ローンを組めますか？
> 住宅ローン・金利
30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。
現在の金融資産は4500万円程度。
以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。
2000万円程度の中古の1LDKを都内に居住用として購入したいのですが、
私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。
頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/10/11
Q.編み物初心者だとかぎ針は何号がおすすめ？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
かぎ針編み初心者だと何から作ればいいかについてもアドバイスいただければと。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/05/15
Q.過去に業務停止を受けた宅建業者かどうか知る方法
> その他不動産購入一般
依頼しようと思っている不動産会社が過去に業務停止を受けた宅建業者かどうか知る方法はありますか？
回答 : 1
2023/04/29
Q.埋立地に建物を建てるのは安全か？
> その他不動産購入一般
埋立地について質問です
埋立地に建物を建てた際どう言ったリスクがあるのでしょうか？
安全なのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/02
Q.住宅ローン控除の申告はスマホで完結できる？？
> 住宅ローン・金利
必要書類の提出も全てスマホでできるのでしょうか？？
回答 : 1
2024/04/20
Q.妻にリボ払い残高があると収入合算での住宅ローン審査に影響はありますか？
> 住宅ローン・金利
妻にリボ払い支払残高が総額80万円程度あるのですが、収入合算での住宅ローン審査に影響はありますか？審査申し込みは妻が返済を終えてからにした方が無難ですか？
回答 : 3
2024/05/10
Q.モンクレールはなぜ人気？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
山手線に乗っていると今年の冬もモンクレールのダウンジャケットを着ている方を毎日たくさん見かけます。モンクレールはなぜこれほどまでに人気なのでしょうか。
住まいとはあまり関係ない質問ですが可能であれば宅建士さん視点でコメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2025/02/05
Q.1800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/01/16
Q.ペット可の分譲マンションだと犬同士トラブルにならない？？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ペット可のマンションだとワンちゃんをお散歩に連れて行くときにエレベーターでほかのワンちゃんと乗り合わせて何かトラブルになったりとか、ワンちゃんがエレベーター内や廊下でおしっこをしてしまったりといったことはないのでしょうか？色々と気になってしまいます。。
回答 : 1
2023/04/21
Q.１平米と１坪、どっちの方が広いですか？
> その他不動産購入一般
１平米と１坪、どっちの方が広いですか？忘れない覚え方はありますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/03
Q.住宅ローンの繰り上げ返済の手数料はどのくらい？
> 住宅ローン・金利
繰上げ返済の手数料は大体どのくらいですか？手数料無料の金融機関はありますか？
回答 : 1
2023/09/14
Q.5300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/08/24
Q.年収1500万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1500万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/13
Q.工事が完了していない際の、手直し工事の多さ・工事の粗さ
> 物件選び・物件レビュー
現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック？の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。
回答 : 1
2023/01/16
Q.空き巣に狙われやすいマンションの特徴とは？
> 物件選び・物件レビュー
空き巣に狙われやすいマンションの特徴を教えてください。また、何階が狙われやすいかについての統計データとか経験談とかあれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/11/21
Q.公開空地があるマンションだと資産価値は高まりやすいですか？
> 物件選び・物件比較・市況
総合設計制度により確保された公開空地があるマンション物件だと、居住環境が向上したり日照が確保されやすかったりして物件の資産価値が周辺の物件よりも高まりやすい（または落ちにくい）ように思うのですが、いかがでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/07
Q.家の前に自動販売機を設置したいメリット・デメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
家の前に自動販売機を置きたいのですが
電気代とか費用面以外でのメリット・デメリットを教えて欲しいです
回答 : 2
2023/06/14
Q.自分が住む家を購入する場合、消費税はかかりますか？
> その他不動産購入一般
自分が住む家を購入する場合、消費税はかかりますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/23
Q.住宅借入金等特別控除申告書はいつ届く？
> 住宅ローン・金利
いつ届きますか？
届かない場合の問い合わせ先はどこになりますか？
回答 : 1
2024/12/24
Q.ゆうちょ銀行の住宅ローン審査は甘いですか？
> 住宅ローン・金利
「ゆうちょ銀行 住宅ローン 審査 甘い」で検索サジェストが出てきたのですが、宅建士さん的にそのような印象はありますか？
回答 : 1
2024/05/21
Q.売買契約書締結後に取引キャンセルを打診された場合の対処法について
> その他不動産購入一般
不動産取引で売買契約書を締結した後に相手方から「やはり契約履行できないからキャンセルしてくれ」と言われたのですが、何か請求できないんでしょうか？
回答 : 3
2023/01/20
Q.住宅ローンの連帯保証人が自己破産したらどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
以下について解説希望です。よろしくお願いします。
①住宅ローン会社は住宅ローンの連帯保証人が自己破産した事実をどのようにして知るのか？
②上記を知った後に住宅ローン会社は借入人に対してどのような対応をするのか？
回答 : 1
2024/03/11
Q.フルローンで手付金が戻ってくるタイミングはいつ？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンをフルローンで組んだ場合、手付金はいつ返ってくるか教えてください。
回答 : 3
2024/01/15
Q.住宅ローンの借り換え費用、いくらくらいかかりますか？
> 住宅ローン・金利
借り換えをする場合には手数料や諸費用としての出費項目が色々とあるそうですが、借り換えによって軽減される返済額よりも借り換え費用が上回ってしまったらイヤなので、その辺り事前に把握しておきたいです。
ざっくりとでもいいのでどのくらいかかるか教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/28
Q. 自然災害で建築中の注文住宅が被災した場合、施工会社が損害の負担をしてくれますか？
> その他不動産購入一般
地震や洪水などの自然災害で建築中の注文住宅が被災した場合、施工会社が損害を全額負担してくれますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/13
Q.50年住宅ローンはどんな人向けですか？
> 住宅ローン・金利
フラット50という住宅ローン商品の存在を知ってなんだかとても興味が湧きました。
https://www.flat35.com/loan/flat50/conditions.html
「申込時の年齢が満44歳未満」という条件はあるようですが、それにしても具体的にどういう層の人がどういう目的で選んでいるのでしょうか。返済期間が長引くと返済利息額も増えますがそれに勝るメリットはどの辺りにあるのかが気になります。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/29
Q.住宅のc値とは何ですか？
> その他不動産購入一般
住宅の何を測る指標ですか。わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/09
Q.ダーク調の家具に合うのはどんな床？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
基本的にウォールナット色の家具を持っているので、明るい床、フローリングだと合わない気がしますが、いかがでしょうか？
回答 : 1
2023/01/25
Q.4700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/08
Q.8000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
金利や借入条件等は適当な形でご解説ください。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/09/28
Q.フラット35で頭金なしだと金利はどうなる？
> 住宅ローン・金利
頭金ありの場合に比べて金利は高くなりますか？
回答 : 2
2024/02/15
Q.不動産の取得に時間がかかるのはなぜですか？
> その他不動産購入一般
不動産取引に時間がかかるのはなぜかについてご解説お願いします。
回答 : 1
2023/11/09
Q.世帯年収900万円で7000万円の家を買うのは現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
共に30代前半、夫婦共働きで幼稚園に通う子供1人の世帯です。
住宅ローン借入にあたり用意できる頭金は500万円です。
購入可能な範囲かアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
2023/05/26
Q.マイナンバーカードなしでも住宅ローン控除できますか？
> 住宅ローン・金利
アドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/04/12
Q.「ペアローン」と「収入合算」の違いやメリットデメリット何ですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンでペアローンと収入合算だとどっちがいいですか？審査が通りやすいのはどちらですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/18
Q.楽天銀行の住宅ローンは楽天カード払いを使えますか？
> 住宅ローン・金利
楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。
回答 : 1
2024/03/17
Q.高層階病とは何ですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
タワマン特有？と言われる高層階病の原因や症状、予防方法について教えてください。
回答 : 1
2023/03/12
Q.年収2600万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収2600万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/22
Q.マンションのリフォーム中はどこに住む？
> 住宅設備・外構・リフォーム
今度3~4ヶ月かけてマンションをフルリフォームすることを考えています。
そこでリフォーム期間中の仮住まいについてアドバイスいただきたいです。
一般的に世の中の方はどのような選択肢を取っていますか。
賃貸だと2年契約になってしまうのでホテル住まいが多いですか。
回答 : 2
2025/02/20
Q.年収650万地方公務員、5400万のマンションを購入してローン返済していけそうか？
> 住宅ローン・金利
マンションの購入を考えています
5400万ほどのマンションの購入を考えていますが、諸費用は用意してあり、頭金を200万払うかどうかも悩み中です。単身でローンを組むつもりですが、年収でいくと650万ほどです。地方公務員になります。月々の支払いは、色々込みで14万ほどになります。妻がいますが、パートです。これから妊娠で働けなくなりますが、返済は可能でしょうか
回答 : 2
2024/11/13
Q.マンションの住込み管理人の雇用形態について
> その他不動産購入一般
以前から気になっていたのですが、マンションの住込み型管理人さんの雇用形態は正社員ですか。住居費や光熱費は無料ですか。有給や残業手当はありますか。
回答 : 1
2022/11/14
Q.世帯年収3000万のパワーカップルならいくらの新築マンションが妥当ですか？
> 物件選び・物件レビュー
世帯年収3000万円のパワーカップル（子供なし）が都内に新築マンションを購入するとすれば、いくらくらいの物件であれば無理なく買えますか？
回答 : 1
2024/03/04
Q.外国人が不動産購入をするための条件はありますか？
> その他不動産購入一般
外国人が日本で不動産を購入をするための条件は何かありますか？
回答 : 3
2025/02/16
Q.無理のない範囲内での住宅購入について
> 住宅ローン・金利
無理のない範囲内での住宅購入について教えて頂けますか。ローンを組めるだけ組んで購入することは、首を絞めることのように思えます。現実的な購入可能価格帯など教えて頂けますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2023/07/11
Q.殻付きのゆで卵のおすすめ保存方法は？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
なるべく味落ちしないで長持ちするおすすめの保存テクニックあれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/17
Q.連帯債務の場合、団信に加入できるのは主債務者だけですか？
> 住宅ローン・金利
マンション購入を検討中です。
仮審査の結果自分の収入だけだと希望額を借りられないことが分かったので妻に連帯債務者となってもらい収入合算で住宅ローン融資を受けようかと考えています。その際、主債務者である自分のほか連帯債務者となる妻も団信に加入することは可能でしょうか。
仮に妻が加入不可であった場合、自分にもしものことがあった際には自分が加入した団信により死亡後の返済がどうなるか知りたいです。
回答 : 1
2024/09/06
Q.住宅ローンの本審査は2週間以上かかるのが普通？
> 住宅ローン・金利
ネットの記事で本審査は大体２〜３週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。
宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/09/27
Q.築10年の建売住宅を購入時にリフォームすべきか？
> リフォーム
水周りが気になるため、購入時にリフォームするか悩んでいます。不動産会社の方からはしばらく住んでからリフォームすることを勧められました。リフォームしてから住むのと、しばらくしてからリフォームを検討するのと、どちらがいいのでしょうか？メリットとデメリット等教えてください。
回答 : 1
2023/01/11
Q.売買の仲介手数料を値切る客は迷惑ですか？
> その他不動産購入一般
宅建士さんのご経験的に
購入したお客さんの何割くらいが値切り交渉してますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/29
Q.マンションの管理組合とは何か、どのような権限を持っているのですか？
> 物件選び・物件レビュー
マンションの管理組合とは何か、どのような権限を持っているのでしょうか？
またどこまでの権力があるのどしょうか？
回答 : 2
2023/04/08
Q.保証料の外枠とか内枠とかって何のことですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン保証料で外枠方式とか内枠方式とかありますが、
その違いやどちらの方がお得なのか教えてください。
回答 : 1
2023/10/10
Q.ペアローンで片方死亡の場合に故人の残債はどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
ペアローンを組んでいる世帯で夫か妻の片方が先に死亡した場合に、故人の残債はどうなるのかについて教えてください。
回答 : 1
2024/03/25
Q.住宅ローンを滞納して代位弁済が開始するとどうなる？
> 住宅ローン・金利
保証会社が代位弁済をし続けてくれる間は家が競売にかかることはないという認識で合っていますか？
あと、そもそも代位弁済というのはどのくらいの期間継続してもらえるものなのでしょうか？
回答 : 1
2023/12/06
Q.マンションで換気のために窓を開ける頻度は？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
おすすめの換気方法があれば教えてください。
毎日15分でも窓を開けておくと過ごしやすさが違いますか。
回答 : 2
2025/04/23
Q.モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるのか？
> その他不動産購入一般
モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/12
Q.年収2500万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収2500万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 1
2024/12/14
Q.2000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/07
Q.住宅ローン事務手数料はいつ払うものですか？
> 住宅ローン・金利
金融機関によってはローンに組み込む形での支払い方法は可能ですか？
回答 : 1
2024/08/08
Q.3億円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
資産がない人が3億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？
回答 : 2
2024/01/17
Q.容積率400で何階建てまで建てられますか？
> その他不動産購入一般
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/13
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