Q.重要事項説明書に築年数の記載が必要な場合と不要な場合

不動産売買で持ち回り契約を行う場合の流れやリスク、デメリット、注意点について教えてください。

ガス配管図がなくても重要事項説明書を問題なく作成できますか？

賃貸売買それぞれのケースについてコメントください。

根抵当権の債務者が債務を完済しても根抵当権を「抹消」するには債権者である金融機関に根抵当権の「解除」を申し入れる必要があると聞きました。

この場合、債権者が「解除」に同意してくれない場合には根抵当権を「抹消」できないという理解であっていますでしょうか。

また、債権者が根抵当権の「解除」に同意してくれない場合というのは金融取引においてはよくあることなのでしょうか。

ご解説よろしくお願いします。

重要事項説明義務違反で実際に不動産会社が民事責任を負った事例をご存知であれば教えてください。

ご解説よろしくお願いします。

不動産競売手続において、一括競売と一括売却は何が違うのかについてご解説お願いいたします。

個人事業主で年収700万円だと住民税は月々いくらですか？

所有権保存登記をしないとデメリットや不利益を被りますか？

わかりやすく解説お願いします。

売買重説の作成スキルに関する質問です。登録実務講習を修了して宅建士の資格登録しただけの人が、不動産会社での勤務経験なしに独学などで売買重説の作成スキルを身に付けることは可能ですか？

根抵当権の一部譲渡とはどういう意味ですか。全部譲渡との違いとか教えてください。

増改築を行う際に印紙税が必要なことはわかりましたが
どのタイミングで納税するのでしょうか？

民法210条に関する有名な最高裁判例があれば知りたいです。
事案と判旨をご教示いただけますと幸いです。

元本確定後に債務者をAからBに変更したい場合の手続きの方法や流れについて教えてください。

サラリーマンで月収手取り25万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

「現状有姿（げんじょうゆうし）」での中古マンション売買契約を検討しています。

この「現状有姿」という言葉は、引き渡し後にエアコンや給湯器などの設備が故障しても、売主は一切責任を負わないという意味なのでしょうか。契約不適合責任との関係がよくわかりません。

宅建士さんが実務で「現状有姿」を説明する際のポイントや、設備の不具合に関する特約の文例などを教えてください。

最長でどのくらいを想定しておけばいいですか？

信託受益権と現物不動産の所有権との違いについてご解説お願いします。

意味について教えてください。

宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきました。宅建士さんだけではお仕事ができないのでしょうか？

こんにちは。旦那が不動産投資をしていて、今度初めて確定申告をします。

経費処理について教えてください。

先日、地方に保有しているアパート物件の管理状況の視察がてら家族旅行をしました。その際の、家族全員分（旦那と私と子供2人）の新幹線代とレンタカー代と飲食費とリゾートホテルの宿泊費は経費処理認められますか？?

私は認められると思っていたのですが、知り合いが「無理でしょ」と言うので、こちらでプロの方から教えていただきたく投稿しました。


よろしくお願いしますmm

抵当権者として第1順位A、第2順位B、第3順位CがいてAC間で順位変更する場合にBも申請人になる必要はありますか？

また、第4順位として抵当権の仮登記権利者Dや第5順位として根抵当権者Eがいたとして、DやEはAと順位変更することはできますか？

賃貸一軒家の庭が草ボーボーにならないように剪定などの植栽管理を借主が行なった場合に、その費用を貸主に請求できますか。

民法は「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。」 （民法６０６条）と定めているので、庭木の手入れも賃貸人の修繕義務に含まれるのではないかと思いました。

元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能と知りました。
減額も増額も可能という認識で合っていますか？

また、なぜ元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能なのかについての理由も教えていただけますと有難いです（元本が確定しているのに極度額を変更するメリットがどのような場合にあるのかよく分からないので）。

よろしくお願いします。

登録免許税や必要書類は通常の抵当権抹消登記申請とどのように異なりますか？

サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り60万円だと額面年収はいくらになりますか？

名寄帳はどこでもらえますか？入手方法について教えてください！

宅建士さんもしくは行政書士さんや司法書士さんに取得代行の依頼は可能ですか？？

所有権移転仮登記と所有権移転請求権仮登記の違いについて教えてください。ちなみに登録免許税が安いのはどっちですか？

築40年だと新築時に比べて固定資産税はそのくらい安くなっていますか。

サラリーマンで月収手取り28万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

具体例つきで教えてください。

今住んでいる戸建てで車庫証明書申請時に必要な配置図の書き方についてアドバイスお願いします。

手書きでも大丈夫ですか。寸法の記入は必須ですか。寸法を記入する場合には測り方適当でも大丈夫ですか。

ご解説よろしくお願いいたします。

宅建業者がレインズへの成約登録義務に違反した場合、罰則はありますか？

無税で不動産贈与ができる場合があるそうですが、具体的にどのような場合でしょうか。ご解説よろしくお願いします。

中古住宅であれば売買でも賃貸でも重説のトピックとなる内容ですか？

専任媒介契約を締結して別荘を売りに出していたところ古い友人が買いたいと言ってきたので、その友人に媒介依頼中の不動産会社を通さずして直接売りたいと考えています（仲介手数料を節約したいので）。この場合、売買契約書の作成だけを不動産会社にお願いすることは問題ないですか。

ご回答よろしくお願いいたします。

素人が自分で調べてできそうですか？自分で行う場合に用意する書類やかかる費用について教えてください。

これってマズいですか？

サラリーマンで月収手取り23万円だと額面年収はいくらになりますか？

戸建てが立っている自宅の庭に15坪分の増築を半年前にしたのですが増築部分は未登記のままです。
このまま登記しないとどうなりますか。登記するのであれば誰に頼めばいいですか。

アドバイスよろしくお願いします。

不動産の買戻特約の登記が職権で抹消される場合とはどんな場合ですか？

このあいだ中古マンションの内覧に行ったらそのお部屋はたまたま天井埋め込みエアコンだったのですが、後でネットで調べてみるとこういういわゆるビルトインエアコンは固定資産税の対象になるという記事を見かけました。

けど、もしそれが事実であるなら同じエアコンでも設置箇所や設置方法によって税金がかかったりかからなかったりすることになる訳で、普通に考えても理屈の通らないおかしな話だと思いませんか？？

皆さまのご意見を伺いしたいです。

小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されるか教えてください。
よろしくお願いします。

マンションで、階段が一つのものと、二つ以上のものがあるように思えます。これは、何か法律などでルールがありますか

貸主の承諾を得ずに使用貸借の権利を無断で又貸しした場合、当該又貸しは無効ですか。

承諾を得られなくても又貸し前に貸主にその旨を通知すれば有効となりますか。

不動産売買で、必ず実印が必要な場合と必ずしも実印である必要はない場合についてそれぞれ教えてください。

固定資産税50万のマンションについて、固定資産税評価額は算出できますか？

いわゆる帳簿のことですか？

こんにちは。経済的な事情でマンションの管理費を3ヶ月ほど滞納しています。このまま支払わない状態が続くとどうなってしまいますでしょうか。

民法４２０条３項は
「違約金は、賠償額の予定と推定する」
と規定していますが、

例えば不動産の売主が売主の責めに帰すべき事由により履行不能になったとして、売買契約書の内容の規定の仕方次第では買主は違約金と損害賠償金の両方を売主に請求することは法律上可能ですか？

子供の学費のために諸事情から子供が所有している土地に抵当権を設定して銀行から融資を受けたいのですが問題ないでしょうか？

ケースバイケースだと思うのですが、
抵触するケースがあるようであれば教えていただけると助かります。

農地から家は申請など必要だとお聞きしましたが家から農地も必要ですか？

最高裁判例を絡めてご解説いただけると助かります。

売渡担保と譲渡担保の違いは何でしょうか？

不特法の3号事業者と４号事業者の違いについてわかりやすくご解説いただきたく。
どうぞよろしくお願いいたします。

サラリーマンで月収手取り86万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

ご解説よろしくお願いいたします。