住まいQ&Aランキング回答 : 2
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2023/08/03
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2024/03/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/03/12
工事手付金はどのような意味があり、いつ、どのようなタイミングで支払う必要があるのでしょうか？また、工事手付金を支払った場合には、返金が可能なのでしょうか？
回答 : 1
さくらんぼスマイル さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
さくらんぼスマイルさん、はじめまして。
工事手付金についてお答えします。
手付金は、請負契約締結時に、契約の証として建築を請け負う建設会社に注文者が支払う金銭のことをいます。手付金は工事代金に充当されます。
金額としては、工事金額の5％～15％の金額であることが多いです。
契約の解除を申し出たときに返金できるかどうかについてですが、建設会社がどの程度まで、工事の準備をすすめていたかによって、返金される金額が変わってきます。
民法において請負契約は、仕事が完成する前であれば、請負人（建設会社）が被る損害を注文者が賠償することによって、契約を取りやめることができるとされています。
ですので、支払った手付金の額より多くの損害を請負人（建設会社）が被った損害額が手付金の額より少なければ、その損害額を差し引いた額が戻ってくる可能性があります。
逆に、請負人の損害額の方が手付金の額より大きければ、手付金が戻らない上に、損害額の分を補償しなければならなくなります。
通常は、工事請負契約書の約款に、解約した際の違約金に関する条項があるとおもいますので、そちらを確認してみてください。
2023/03/13 23:06
この投稿は、2023年03月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/03/05
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.大工さんで年収2000万稼ぐことは難易度高いですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士さんの周囲で年収2000万円超えている大工さんっていらっしゃいますか？
大工さんで年収2000万円超えてる人の共通項があるようであれば知りたいです。
回答 : 2
2024/09/10
Q.50平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積50平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/06
Q.リースとレンタルの違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2025/06/22
Q.130平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積130平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/02
Q.印鑑証明書だけでも悪用されますか？
> 不動産用語・その他雑学
印鑑証明書は他人に渡して大丈夫な書類ですか？
悪意のある人の手に渡ると悪用されるリスクありますか？
回答 : 3
2025/06/24
Q.69平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積69平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/11/02
Q.21坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
21坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/05/28
Q.壁面線の指定とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
壁面線の指定があると容積率の割増が認められる場合があるそうですが、具体的にどういう話でしょうか。
回答 : 1
2024/11/15
Q.三井のリハウスの仲介手数料は高い？
> 不動産会社・ハウスメーカー
三井のリハウスを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？
購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。
回答 : 3
2024/09/20
Q.過去の競売物件落札価格データと過去の中古市場販売価格データが同時に見れるサイトについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
同一マンション内の物件の過去の競売物件落札価格データと過去の中古市場販売価格データが同時に見れるようなマンションデータ検索サイトは日本にはないと思いますが（あれば教えてください）、
もし仮にあったとしたら、便利だと思いますか？不動産業者と一般消費者それぞれの使用用途としてどのような用途が想定されますか。ご意見賜われましたら幸いです。
回答 : 1
2026/02/09
Q.46平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積46平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/08
Q.36坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
36坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/11/03
Q.儲けと利益の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/08/01
Q.「老後」って何歳から？？
> 不動産用語・その他雑学
ふと思ったのですが、世間では「老後の住まい」「老後のための貯蓄」なんて言葉をよく耳にしますが、「老後」って具体的に何歳以降を指しての意味合いなのでしょうか。
人や企業の主観で適当に使われてそうな言葉なので実体が気になります。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/21
Q.125平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積125平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/05
Q.17坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
17坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/08/30
Q.保安林とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どのような種類の樹木が該当しますか？
登記の地目で判別できますか？
個人が所有者になれますか？
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 3
2026/06/29
Q.「平仄を合わせる」とはどのような意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
「平仄を合わせる」の意味について、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/03/13
Q.第三種高度地区とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
購入検討中の収益アパートの物件情報の注意事項として高度地区（第三種高度地区）との記載があったのですが、これはネガティブ要素ですか？気にする必要はないですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/27
Q.27坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
27坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/14
Q.67平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積67平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/30
Q.アットホーム（at home）とは？
> 不動産ビジネス
不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか？アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/05
Q.101平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積101平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/05/04
Q.リスケとはどのような意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/26
Q.「水準」「基準」「標準」「規準」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/04/07
Q.階高とは？天井高とは何が違う？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/04/13
Q.不動産取引のオンライン化について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産取引のオンライン化について質問です。重要事項説明がオンライン化したと聞きました。その他オンライン化している取引にまつわることはありますか？
回答 : 1
2023/07/18
Q.狭小住宅の基準や定義は？
> 不動産用語・その他雑学
こんにちは、
土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか？？
30坪の土地に建つ家でも狭小住宅と言われることはありますか？？
回答 : 1
2023/06/29
Q.宅建業法違反はどこから？
> 不動産用語・その他雑学
今回個人名義で土地の購入を考えております。
そこを造成し、戸建て用地として
5区画程、転売を考えています。
個人間での売買は宅建業法違反には当たらないとお見受けしましたが
実際どうでしょうか？
回答 : 3
2026/02/27
Q.マンションのサッシのカバー工法とは？
> 不動産用語・その他雑学
費用感やデメリットについて教えてください。マンションによってはカバー工法が利用できない場合もあるかについて教えてください。
回答 : 1
2025/05/04
Q.宅建士じゃないと出来ない仕事はある？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士じゃないと出来ない仕事はありますか？国家資格である宅建士は、どんなことが出来ますか？持ってる人は、みんな営業の人なのでしょうか？
回答 : 1
2023/07/24
Q.捺印と押印の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/13
Q.76坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
76坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/12/03
Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている
> 不動産会社
小学校の教員をしています。
以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。
あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/19
Q.総有的に帰属とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
不動産を総有的に帰属するということはあり得る事象ですか？
回答 : 3
2025/03/15
Q.104平米のマンションは何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積104平方メートルのマンションは何坪、何畳ですか。家族何人くらい住める広さですか。
回答 : 3
2024/03/20
Q.天空率とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
天空率は、家づくりに関係のある概念ですか？
分かりやすくご解説お願いいたします。
回答 : 2
2023/06/30
Q.道路台帳において認定幅員と有効幅員の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/11/25
Q.不動産のフルコミ営業とは？
> 不動産用語・その他雑学
フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。
回答 : 2
2024/08/17
Q.65坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
65坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/25
Q.32平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積32平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/07/18
Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。
建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。
そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.整形地と不整形地の分かれ目について
> 不動産用語・その他雑学
明確な判断基準は確立されていますか？
仮に不整形地として認定されたら
整形地に比べてどのようなデメリットや法的扱いを受けますか？
回答 : 1
2025/07/23
Q.60平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積60平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/22
Q.92坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
92坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 3
2026/04/26
Q.再売買の予約とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
民法の条文に規定されていますか？
登記できる内容ですか？
買戻し特約との違いは何ですか？
回答 : 1
2024/09/19
Q.建築確認申請費用が50万円だと高いと思いますか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
50万円でも妥当と思われる建築物や特殊事情ケースについて教えてください。
回答 : 1
2025/02/07
Q. 昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことについて
> 業界ニュース・市況
昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことによるメリット･デメリットを教えてください
回答 : 1
2023/04/20
Q.マンションの販売価格のデータベースについて教えてください
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士さんが仕事でマンションの分譲時の販売価格を知りたいときはどのようなデータベースを参照閲覧するかご教示いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/11/23
Q.賃貸マンションアパートの郵便受け近くにゴミ箱設置はどうか？
> 業界ニュース・市況
プロの宅建士さんにお聞きします。マンションアパートなどの郵便受け近くにゴミ箱設置する事について意見をお聞かせください
メリット・デメリットに触れて教えていただけると幸いです。
回答 : 1
2023/08/12
Q.先物物件とはどのような物件ですか？
> 不動産用語・その他雑学
先物物件とは何ですか？これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/23
Q.まだ建物が立っていない土地の糸、建築予定地
> 不動産会社
散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/28
Q.集合住宅と共同住宅の定義の違い
> 不動産用語・その他雑学
集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。
回答 : 1
2023/04/17
Q.マイナス金利解除で住宅ローンへの影響はどうなる？
> 業界ニュース・市況
マイナス金利解除に関する記事を読みました。https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f33b9
解除された場合、変動金利と固定金利だとどちらが先に影響受けやすいのでしょうか？
そのほか、解除された場合の今後の住宅業界の見通しについて宅建士の皆様のご見解をお聞かせ頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/14
Q.IT重説で使うツール、ZoomやGoogle Meetで十分？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
弊社ではこれまでIT重説を行う際、普段から使っているZoomやGoogle Meetを利用してきました。特に大きな支障はないのですが、先日、同業の知人から「セキュリティや記録の観点から、不動産取引専用のIT重説システムを使った方が安全だ」とアドバイスを受けました。専用システムはコストもかかるため、導入に踏み切れていません。
汎用的なビデオ会議ツールでIT重説を行うことの具体的なリスクや、専用システムならではのメリット（あればデメリットも）について、実務上の経験から教えていただけますでしょうか。
回答 : 1
2025/08/22
Q.不動産営業の特色は？他業界営業と大きく違う点はありますか？
> 業界ニュース・市況
就活で色んな所を見ているのですが他業界の営業と比べて目立つ点や特色はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/09
Q.25坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
25坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/11
Q.五公五民とはどのような意味？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/22
Q.住宅設備保証サービスとは？
> 不動産ビジネス
住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか？リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか？
回答 : 1
2022/11/26
Q.純金融資産とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
純金融資産の定義や計算方法や用途について教えてください。
住宅ローンや所有している投資用アパートや仮想通貨はどのように考慮しますか。
回答 : 2
2026/06/08
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