Q.「損害賠償額の予定」と「違約金」とでは、何が違いますか？

連件登記について事例で教えてください。


中間省略や三為との違いは何ですか？

不動産の強制執行に関連するとのことですが、具体的にどのような場面でどのような目的でなされる手続ですか。

根保証契約とはどのような契約なのでしょうか？使い方を間違えると怖い契約方法だそうですが、具体的に何が怖いのか分かりやすくご解説いただけますと嬉しいです。

民法第356条は不動産質権者が質権の目的である不動産を使用収益できる旨規定しますが、不動産質権者が家賃収入を得たとしてその金銭が不動産質権の被担保債権の弁済に充当されることはないのでしょうか。

団体が違っても講習の内容的には同じですか？？

一般的に売主の手付金保全措置が不要な場合とはどのような場合ですか？
また、不動産の個人間売買においては売主の手付金保全措置のルールの適用はどうなっていますか？

電子契約にする事により印紙税が発生しないらしいですが何故なんでしょうか？
高額な印紙税を節税できるなら進んで電子契約にしたいんですが

不動産の売買契約書に印紙を貼らない（貼り忘れの場合も含む）と何か取引に支障がありますか？

誰がどのような目的で使用する権利ですか。登記は必要ですか。

建物図面の取得手数料について教えてください。
ちなみにオンラインで取得する場合は料金変わりますか？

普通に考えたらやっぱり所有者である貸主ですか？

タダで土地を貸す代わりに貸主が借主に固定資産税の支払いを負担してもらうようなケースもあるのでしょうか？

建築確認申請は誰がするのか法律で決まっていますか。宅建士さんが代行申請することもありますか。

サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

不動産や株式やゴルフ会員権は有体物に含まれますか？

地積測量図の取得方法や公図との違いについても教えてください。よろしくお願いします。

重要事項の説明は宅建士がしないといけないが
一回するなら無資格の従業員が何回してもいいのか？

ご解説よろしくお願いいたします。

建物家屋の固定資産税は経年劣化で安くなるそうですが、40年50年と経過すれば最終的に課税額ゼロ円にまで下がりますか？

戸建て住宅を新たに建てる際に、家の中に床下点検口を設置する（建築基準法的な？）義務はありますか？

川崎市で70代の土地の権利書を盗んだニュースをやっていましたが、土地の権利書があると、何が問題なのでしょうか？

建築基準法上の道路かどうかの調べ方について教えてください。

道路法の道路と建築基準法の道路の違いについても教えてください。

2020年の民法改正で危険負担の債権者主義が廃止されて債務者主義に一本化されたそうですが、その意味について解説お願いします。

要件や事例についてご解説お願いいたします。

抵当権の債務者が住所変更したら、債務者は抵当権者や抵当権設定者に通知義務はありますか？


抵当権者や抵当権設定者は債務者の住所変更登記をする義務はありますか？それとも抵当権抹消手続きまで放置でOKですか？

土地所有権付きの新築戸建てを5000万円で買ったら、固定資産税はいくら位なんでしょうか？

民泊禁止の古いマンションに住んでます。最近、他の階に向かう旅行カバン持ちの外国人とエレベーターで乗り合う回数が増えていて違法民泊を疑っています。違法民泊かどうかの見分け方はありますか。通報するなら警察が良いでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。

重説の「土地区画整理法に基づく制限」の項目に仮換地と換地と保留地のチェックボックスがありますが、これらはどういった内容を意味する言葉でしょうか？

地上権設定仮登記を申請する際の登録免許税の計算方法について解説お願いします。

所有権移転仮登記と所有権移転請求権仮登記の違いについて教えてください。ちなみに登録免許税が安いのはどっちですか？

建物の建築確認済証と検査済証の違いについて、詳しめに色々教えてください！

たとえば、発行機関や取得方法それぞれの法的役割や有効期限の有無などについてご解説ください！

増改築を行う際に印紙税が必要なことはわかりましたが
どのタイミングで納税するのでしょうか？

住宅ローンを組むと自宅に抵当権がつくと聞きました。

調べてみると抵当権と根抵当権の２種類あるようです。

それぞれの違いは何ですか？
住宅ローンの場合はどちらの抵当権になるのでしょうか？

もし家族が旅行中でしばらく帰ってこない間に持ち家に放火した場合、犯人はなに放火罪になるのでしょうか？

税率や控除額を記載して１つのモデルケースとして計算お願いします。

サラリーマンで月収手取り35万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

マンションの管理組合役員の選任方法は法律で決まっていますか？

債務整理と自己破産の違いについてご解説願いたいです。

加えて、もし仮に自分が債務整理または自己破産をしたとして、
その後も今借りている賃貸物件を借り続けられるのかについても知りたいです。そのことをもって賃貸人から解約通知を受け取る可能性はあるのでしょうか。

よろしくお願いします。

不動産エスクローとはどういう意味ですか。

不動産取引で所有権留保条項付売買契約が結ばれるのはレアケースですか？実際のところどのような取引場面で利用される契約態様ですか？

市街化調整区域の土地は固定資産税が安いというのは本当ですか？その理由は？

相手方の承諾なしでも違約金を支払えば延期可能ですか？

売主都合の場合と買主都合の場合それぞれについて実務でのお話をお聞かせください。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

近隣トラブルで相手側に非があるとき、今後もトラブルになりかねないので引越しする時その費用を請求できる？

不動産取引などで、借地権の登記が必要になる場合もしくはしておく方がよい場合とはどのような場合でしょうか？

不動産売買契約で公正証書の作成が必要になるケースとして実務上どのようなケースが考えられますか。

ご解説よろしくお願いします。

サラリーマンで月収手取り41万円だと額面年収はいくらになりますか？

宅建士の皆さまが今まで見聞きした不動産取引の中で、
弁護士が重説を作成するケースはありましたでしょうか？

農地転用できない土地について知りたいです。不許可の事例などがあれば教えてください。

不動産取引における心裡留保と通謀虚偽表示の違いについて、具体例付きで解説お願いします。

質問失礼致します。マンション管理適正化法とは、主に誰のためにどのような目的で作られた内容の法律ですか？

自宅のリフォームを行う際工事によっては減税の対象になると聞いたのですがどこからなるのでしょうか？

隣地斜線制限が確認申請時にどんな影響を与えますか？

行政のチェックポイントや、よくある審査での指摘例などについて解説おねがいします。

消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか？

誰がどのような目的で調査するのでしょうか？

競売になった物件を借りて住んでいる住人は事前にいつ現況調査が行われるか知ることはできますか？

調査の時に居留守したり出かけていて家を空けていた場合はどうなるのでしょうか？

サブリースの際のマスターリース契約において物件オーナーに向けての重要事項説明は、一般の賃貸借契約の際の重要事項説明同様に宅建士が行う必要がありますか？

地域地区と用途地域の言葉の意味の違いについてご解説お願いいたします。

北側斜線制限が適用される地域と適用されない地域がありますが、用途地域によってこのような違いが設けられている理由が知りたいです。よろしくお願いします。

売買契約書は誰が作るのが好ましいですか？

仲介会社でなく売主または買主が自分で作成することも認められますか？

競売申立の予納金はいくらかかりますか？

予納金は誰が誰に払いますか？

予納金は後で返還されますか？