住まいQ&Aランキング回答 : 3
2024/10/14
回答 : 2
2024/07/03
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/07/07
回答 : 3
2025/05/25
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 2
2024/01/17
回答 : 2
2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/03/07
https://www.re-port.net/article/news/0000071843/
こちらの記事を読んで、建築物の意匠権という概念を初めて知りましたが、いまいちよく分かりません。
たとえば、不動産デベロッパーが自社の開発した建築物について意匠権を取得できたとして、どのような取得メリットがあるのでしょうか？？
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ガメラ さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ガメラさん、はじめまして。
意匠権を取得するメリットとして考えられるのは、ブランド価値の創出ではないでしょうか。
同業他社とデザイン性で差別化したいと考えた場合、独自でデザインした建築物に意匠権を取得することにより、真似されることもなくなります。
シャネルやエルメスのようにブランド価値を高められれば、同業他社とコストで争うこともなく、顧客を集めることも可能です。
㈱アスコットは不動産開発がメイン事業ですので、独自性のある建築物で差別化し、不動産価値を上げたいと考えているのではないでしょうか。
あくまでも私の主観ですので、参考になれば幸いです。
2023/03/09 11:52
この投稿は、2023年03月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 3
2024/10/14
回答 : 2
2024/07/03
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/07/07
回答 : 3
2025/05/25
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 2
2024/01/17
回答 : 2
2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.住宅に掛かる消費税について教えてください
> その他税金一般
消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/13
Q.満期保険金を受け取った場合に確定申告は必要？不要？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
確定申告しないとどうなりますか？
回答 : 1
2024/06/24
Q.民法第387条第1項の同意の登記とは何ですか？
> 不動産契約・不動産登記
どのような場合に行われる登記ですか？
登記権利者と登記義務者は誰ですか？
登記原因証明情報としてどのような書面が必要になりますか？
登録免許税はいくらになりますか？
回答 : 1
2025/09/15
Q.不動産売買契約書の保管期間は宅建業法に規定されていますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産会社と個人それぞれ必要な保管期間について言及いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/07/01
Q.マンションの固定資産税はいつまで払う必要がありますか？
> 固定資産税・その他税金一般
新築マンションを購入したとして、
その後40年とか50年とか住み続ければいつかは固定資産税を払わなくて済む日が訪れますか？
資産価値が下がれば固定資産税も下がるのであれば、
築何年後かを境に固定資産税がかからなくなるのではないかと思いました。
ご解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/05/30
Q.土地の形質変更とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか？形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/15
Q.重説に記載ミスがあった場合の訂正方法について
> 宅建業法・民法・その他法律一般
重要事項説明書を宅建士さんが読み上げている最中に記載ミスが判明した場合、その場で訂正が行われるのが通常ですか？
訂正方法に決まったルールは存在しますか？（たとえばその場にいる重説を聞く側の人の承諾印が必要になるとか）
回答 : 3
2025/09/18
Q.債権の準占有者とはどういう意味？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
具体例つきで教えてください。
回答 : 1
2025/01/17
Q.『物上保証人に催告の抗弁権と検索の抗弁権はない』とはどういう意味？
> 宅建業法・その他法律一般
普通の保証人が有している権利である「催告の抗弁権」と「検索の抗弁権」が物上保証人には民法上認められていないそうですが、それってつまり具体的にどういうことですか？
なぜ普通の保証人に認められている権利が物上保証人には認められていないのですか？
私のような法律素人にも分かるように噛み砕いてご説明いただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/09/03
Q.雨水を側溝に放流するのは自由ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
雨水を家の前の側溝に流すことについて法律でルール決めされてますか？
回答 : 1
2024/01/18
Q.時効の更新事由とはなんですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
例を挙げていただく形で網羅的に分かりやすく解説お願いします。
回答 : 3
2024/10/08
Q. IT重説での宅建証提示方法に決まりはありますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
IT重説において宅建証を画面越しで提示する際の正しい方法について質問です。カメラの角度や照明、提示時間などに具体的な決まりはあるのでしょうか？
また、お客様側の身分証明書確認についても同様に、画面越しでしっかりと本人確認を行うためのコツや注意点があれば教えてください。
回答 : 1
2025/08/15
Q.留置権の牽連性とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 1
2024/10/23
Q.手取り48万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り48万円だと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/04/15
Q.空き家を更地化するとどのくらい固定資産税は高くなる？
> その他税金一般
空き家を更地化するとどのくらい固定資産税は高くなるのでしょうか？固定資産税が高くなることを承知の上で更地にするメリットがあるとすればそれはどのようなメリットでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/23
Q.根抵当権の極度額の決め方について教えてください
> 根抵当権・極度額
根抵当権の極度額は当事者間の話し合いで自由に決められますか？
それとも民法などの法律により極度額の設定上限は規律されていますか？
回答 : 1
2025/09/08
Q.専任取引士の「専任性」の要件について教えてください
> 宅建業法・その他法律一般
人材派遣の会社を経営しています。数年前から副業大家を始めたことがきっかけで宅建士の勉強を最近始めました。資格取得後は、私自身を専任取引士とする不動産会社を今の会社の子会社として新たに設立したいと考えています。
それに関しての質問なのですが、今の会社の代取をしながらだと子会社の代取兼専任取引士というポジションでも「専任性」の要件に抵触してしますでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/09/18
Q.地積測量図の取得は重説作成にあたり必須ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
地積測量図がなくても重要事項説明書を問題なく作成できますか？
土地売却、戸建て売却、区分所有売却それぞれについて教えてください。
回答 : 2
2025/11/08
Q.地上権設定仮登記の登録免許税の計算方法は？
> 不動産契約・不動産登記
地上権設定仮登記を申請する際の登録免許税の計算方法について解説お願いします。
回答 : 2
2025/04/16
Q.生命保険料控除と個人年金保険料控除の違いとは？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
給与所得者ですが、昨年から大家業を始めて確定申告について調べています。そこで、生命保険料控除と個人年金保険料控除の違いやどっちが得かや併用できるかについて教えていただきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/24
Q.違法建築かどうかの確認方法
> 宅建業法・その他法律一般
違法建築かどうかの確認方法を教えていただきたいです。検査済証が交付されている建物であれば違法建築の可能性は100%ないと考えても大丈夫でしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/12
Q.駐車場仲介手数料の宅建業法上での規定が知りたい
> 宅建業法・その他法律一般
駐車場賃貸借契約の仲介手数料が月額賃料の1.5か月分だった。
賃貸契約の媒介をする場合、宅建業者の報酬の上限は月額賃料の1か月分までではないのか？
回答 : 2
2023/04/16
Q.住宅ローンで8大疾病保障をつける必要あるか？
> その他税金一般
宅建士の皆さまはどう思われますか？皆様のお客様はつける人とつけない人どちらが多い印象ですか？
回答 : 2
2023/04/27
Q.抵当権抹消の嘱託登記はどのような場合になされますか？
> 抵当権・強制執行・差押え
登録免許税や必要書類は通常の抵当権抹消登記申請とどのように異なりますか？
回答 : 1
2025/08/03
Q.固定資産税精算金の計算方法について教えてください
> その他税金一般
新築戸建ての売買のケース前提で教えてください。
土地と建物では計算は別々にする必要がありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/28
Q.建物の用途変更で確認申請不要な場合とは？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
建物の用途変更で建築確認申請が不要な場合とは具体的にどのような場合ですか。
家をリフォームする際に用途変更確認申請が必要になる場合もありますか。
回答 : 2
2023/10/10
Q.宅建士の登録通知書が持つ意味について
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建士の登録通知書は受け取っていて宅建士証の交付申請をまだしていない状態は、正式に宅建士と言えますか？
宅建業法上どのように扱われるのか教えてください。
回答 : 2
2025/10/13
Q.建物状況調査のあっせんとは何？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
中古住宅であれば売買でも賃貸でも重説のトピックとなる内容ですか？
回答 : 2
2025/07/03
Q.借地権の登記が必要になる場合とは？
> 不動産契約・不動産登記
不動産取引などで、借地権の登記が必要になる場合もしくはしておく方がよい場合とはどのような場合でしょうか？
回答 : 2
2022/10/29
Q.土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地の購入メリット
> 宅建業法・その他法律一般
土地区画整理事業施行地区内の仮換地である土地に購入メリットがあるとすれば、それはどのようなメリットでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/28
Q.競売申立の予納金の金額はいくらかかる？
> 抵当権・強制執行・差押え
競売申立の予納金はいくらかかりますか？
予納金は誰が誰に払いますか？
予納金は後で返還されますか？
回答 : 1
2023/10/05
Q.個人で不動産賃貸業をやっている人にインボイス制度は影響ある？
> その他税金一般
こんにちは。
住宅用の家賃収入は非課税なので、個人でアパート大家さんやっている人にインボイス制度は関係なさそうに思うのですが、たとえばもし、借りている人が住宅用以外の目的で法人契約で借りていれば影響ありますか？
回答 : 1
2023/08/05
Q.法22条区域では建蔽率が緩和されますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/02
Q.近隣トラブルで相手側に非があるとき引越し費用は請求できる？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
近隣トラブルで相手側に非があるとき、今後もトラブルになりかねないので引越しする時その費用を請求できる？
回答 : 1
2023/05/31
Q.固定資産税の何倍が適正地代ですか？
> 固定資産税・その他税金一般
ネットの情報だとかなり開きがあるようなので、現場の宅建士さんの感覚をお伺いしたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/23
Q.不動産売買で公正証書の作成が必要になるケースとは？
> 不動産契約・不動産登記
不動産売買契約で公正証書の作成が必要になるケースとして実務上どのようなケースが考えられますか。
回答 : 3
2022/10/24
Q.境界線上のブロック塀を勝手に撤去してもよいですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私が購入した土地の境界線上に
境界標をまたぐようにブロック塀があります。
ブロックの所有者は隣の方かどうか確認していません。
ブロックが古く倒壊のおそれがあるのですが、
勝手に取り壊してもよいのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/30
Q.農地転用許可がおりない土地の特徴について
> 宅建業法・民法・その他法律一般
農地転用できない土地について知りたいです。不許可の事例などがあれば教えてください。
回答 : 3
2025/03/05
Q.近隣の太陽光パネルの撤去を求めるにはどうすればよいですか？
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
近隣の空き地に設置してある太陽光パネルに反射する光がリビングにさしこみ、
天気の良い日は眩しくて困っています。
撤去や設置角度を変えるなどの対策を求めたい場合、
どうすればよいでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/01
Q.所有権保存登記をしないとどうなる？
> 不動産契約・不動産登記
所有権保存登記をしないとデメリットや不利益を被りますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/28
Q.住民税所得割額と住民税の違いは何ですか？
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/03
Q.会社に保管してあった登記識別情報が失くなりました
> 不動産契約・不動産登記
会社の代表をしています。会社の金庫に保管してあったはずの登記識別情報通知書が失くなっていることに気づきました。紛失だとは思いますが、日中人の出入りがかなりある事務所なので盗難の可能性も否定できません。最後に私が通知書を目にしたのは、３ヶ月前に会社名義に所有権移転登記を完了して受領した際だったと記憶しています（受領してその日そのまますぐに金庫に入れたつもりだったのですがもしかしたら入れ忘れていたのかもしれません）。このような経験は初めてなので、パスワードが誰かの手に渡り悪用されないか不安です。悪用された場合、最悪どのような事態が想定されますか？これから取るべき行動についても教えてください。どうぞよろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/20
Q.抵当権の順位変更登記の申請人は誰？
> 不動産契約・不動産登記
抵当権者として第1順位A、第2順位B、第3順位CがいてAC間で順位変更する場合にBも申請人になる必要はありますか？
また、第4順位として抵当権の仮登記権利者Dや第5順位として根抵当権者Eがいたとして、DやEはAと順位変更することはできますか？
回答 : 2
2024/07/17
Q.側溝にグレーチングを無許可で設置したらどうなる？
> 宅建業法・その他法律一般
こんにちは。
家の近くの毎日の犬の散歩道の道路の側溝に蓋がされていない箇所があって危険を感じることがあります。
いちいち役所に問い合わせて検分に来てもらうのも面倒なので今度自分でグレーチングを購入して設置してしまおうと思うのですが、勝手にやると法律違反になる可能性ってありますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/07/13
Q.手取り88万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り88万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/08/26
Q.準防火地域の窓にはどのような制限がありますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
準防火地域の窓の設置基準ルールについて教えてください。
回答 : 3
2025/04/02
Q.砂防三法指定区域とは？
> 宅建業法・その他法律一般
購入しようとしている土地がもし砂防三法指定区域だった場合には、媒介業者はそのことを必ず教えてくれますか？
回答 : 1
2023/04/30
Q.不動産取引における所有権留保条項付売買契約とは？
> 不動産契約・不動産登記
不動産取引で所有権留保条項付売買契約が結ばれるのはレアケースですか？実際のところどのような取引場面で利用される契約態様ですか？
回答 : 1
2022/12/02
Q.職権登記と嘱託登記の違いは何ですか？
> 不動産契約・不動産登記
解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/16
Q.2021年6月に施行された賃貸住宅管理業法とは？
> 宅建業法・その他法律一般
賃貸住宅管理業に関心があります。この法律の施行前と施工後で賃貸住宅管理ビジネスにおいて具体的に何が大きな変更ポイントとなったか知りたいです。宜しくお願いします。
回答 : 1
2022/12/07
Q.手取り29万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り29万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/09/26
Q.年収700万の住民税はいくらですか？
> 固定資産税・その他税金一般
個人事業主で年収700万円だと住民税は月々いくらですか？
回答 : 1
2024/08/08
Q.贈与税の申告期限はいつですか？
> 固定資産税・その他税金一般
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/05/05
Q.戸建ての重要事項説明のチェックポイントについて教えてください
> 不動産契約・不動産登記
中古の一戸建てを購入することになり、
週末に不動産屋から重要事項説明があると聞いています。
何やら難しいことがたくさんありそうですが、
チェックすべきポイントなどありますでしょうか？
ご回答いただけましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
Q.消滅時効の援用とはどういう意味？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか？援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。
回答 : 2
2024/02/08
Q.民法85条の「有体物」とは何ですか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産や株式やゴルフ会員権は有体物に含まれますか？
回答 : 1
2025/07/16
Q.手取り41万だと額面年収はいくらになりますか？
> ファイナンシャルプランニング
サラリーマンで月収手取り41万円だと額面年収はいくらになりますか？
回答 : 1
2024/06/01
Q.家族信託で不動産を管理するメリット・デメリットは何ですか？
> 宅建業法・その他法律一般
兄弟で家族信託を利用して親の不動産を管理しようと思っていますが、
メリット・デメリットを教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/20
Q.配当要求終期の公告とは？
> 抵当権・強制執行・差押え
競売手続における配当要求終期の公告について、その内容や閲覧方法など分かりやすく教えてください。
回答 : 2
2023/02/04
Q.サブリース契約で賃料減額請求権を排除する特約を入れることはできますか？
> 宅建業法・民法・その他法律一般
サブリース契約において、
借主であるサブリース会社が借地借家法32条の賃料減額請求権を行使できないように特約で排除することは法律上許容されていますか？
回答 : 1
2023/10/02
みんなの住まい相談
スポット公募依頼
オリビア検索
宅建士を選ぶ
