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Q.物件選びについて、ご年配の住む場合の配慮は必要?

賃貸住宅の場合、70代以上が住むにあたり、何か物件選びで配慮は必要ですか?

回答 : 3

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動きにくい さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

エレベータの有無や周辺の施設(病院等)はよく気にされるところです。

一点、ご注意というか、心にとどめておいていただきたいことですが、
一般的に70代の賃貸入居は、オーナーに嫌われることが多いです。
※理由は拝察いただきたく存じます。

必然的に審査落ちや申込断りも多くなることが想定されますので、
もし相談者様がお探しであれば、この点だけ、事前に心構えしておくと良いかと存じます。

2023/02/24 09:35

その他の回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

動きにくいさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『物件選びについて、ご年配の「住む場合の配慮は必要?』について回答します。

70代は微妙な年齢で、まだ現役で仕事をされている方もいらっしゃるので、判断が難しいところです。2階でも階段の上がり下がりは関係ない仰る方もいらっしゃいます。

ファミリーでお探しの場合は、ファミリータイプになりますので、生活時間はあまり違わないので問題にはなりませんが、一人暮らしが問題です。

学生が多いアパートですと、生活時間の違いが顕著に表れます。
テストが終わり、ホットして友達を呼んで遅くまで大声で騒いでしまいますと、70代の方でなくとも、仕事をされている方であれば眠れないなどのクレームになります。

ゴミ置き場や共用部の汚れは気になる方が多いように感じます。

テレビ接続とWI‐FI利用については、詳しく説明していただくと安心されるようです。

よろしくお願い致します。

2023/02/23 15:27

その他の回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

動きにくいさん、はじめまして。

高齢者の方が賃貸住宅を選ぶ際に気を付けることは、今後の加齢に伴う体力低下に対して配慮されている物件かどうかだと思います。
具体的には、
①バリアフリー(エレベーター、手すりなど)
②防犯仕様
③万が一の場合の見守り
④徒歩圏内での買い物施設やバス停の存在 など
しかし、このような設備が整った物件はまだまだ少ないように感じます。
また、高齢者(特に一人暮らしの高齢者)の方が、賃貸住宅を借りにくいということもあるので、保証人や見守りなどでご子息の方の協力が必要になるケースが多いです。

そこで、私見になりますが、予算的に可能であれば、サービス付き高齢者住宅をお勧めします。
サービス付き高齢者住宅は、賃料にサービス費用がプラスされるので一般の賃貸住宅より割高ですが、建物は、高齢者向けに設計されており、各設備や廊下などがバリアフリーである上、スタッフによる安否確認や見守り、生活相談などを受けられるサービスなどがついてきます。
一人暮らしの高齢者の方でも安心してご入居できますし、入居の条件もそれほど厳しくなく、高齢者だという理由で入居をお断りされることもございません。

周辺にご予算の範囲内で、サービス付き高齢者住宅があるかどうかを探してみることも一考です。

2023/02/28 04:37

この投稿は、2023年02月28日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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マンションやアパートの定期清掃について
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回答 : 1

2023/08/13

Q.管理会社が大手と地元のそれぞれのメリット・デメリットを教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

大手管理会社と地元の管理会社
それぞれメリットとデメリットを教えてください

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回答 : 2

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2023/01/03

Q.家賃の支払い方法は何通りありますか?PayPayは使えますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃の支払い方法は何通りありますか?
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回答 : 1

2023/03/13

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回答 : 3

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回答 : 2

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Q.賃貸アパートの不法投棄 誰が費用を出すのか?

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2023/11/28

Q.半同棲先の家の駐車場を借りたら車庫証明の住所変更は必要ですか?

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住民票は実家のままです。実家から離れた他県で半同棲していて半同棲先の彼氏の家のガレージに車を駐車してます。車庫証明の住所変更は必要ですか。

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2022/12/06

Q.期間の定めのある賃貸借契約で中途解約できる場合とは?

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期間の定めのある賃貸借契約の場合だと中途解約は原則としてできないそうですが、例外的にできる場合はあるか知りたいです。よろしくお願いします。

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2025/07/24

Q.重要事項説明の意味を教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

何の為に重要事項説明をするのでしょうか?重要とついているので、大切そうな気はしますが、素人には良くわかりません。

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2023/02/05

Q.IHとガス どちらの方が光熱費は高いですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸物件でIHとガスで半々位かなと感じているのですがどちらの方が光熱費は高いですか?
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2023/04/25

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

2023/06/16

Q.退去時の立ち合いは必ず行わなければならないのか?しない場合のデメリットを教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/02/17

Q.未成年でも賃貸契約はできるのでしょうか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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2023/04/19

Q.賃貸アパートの退去時、壁に空いた画鋲の穴の補修は必要ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

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2022/09/24

Q.施行不良を管理会社が対応してくれない入居者ができることは?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

2023/08/19

Q.隣の部屋と家賃が違うのはよくあること?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 4

2025/03/23

Q.賃貸での掘り出し物件とは?

不動産賃貸 > 物件選び・物件比較・市況

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2022/11/22

Q.家賃滞納で大家が勝手に鍵を変えることは合法ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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大家に勝手に鍵交換されて強制的に追い出されてしまうことはありうることなのでしょうか。

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回答 : 2

2023/08/01

Q.賃貸物件でガラスが熱割れしたら修理費用は誰が負担する??

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

オーナーと借主のどちらが負担することになりますか?

回答 : 1

2023/09/12

Q.共用部分の設備を壊してしまった時の費用負担について教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

マンションの共用部分の設備を壊してしまった時、修理や弁償の費用負担はどうなりますか?

例えば不注意でエントランスのオートロックのボタンを壊してしまったとか、不注意でエントランスの観葉植物の植木鉢を倒してしまって台無しにしてしまったとか、です。

回答 : 1

2023/02/02

Q.人気の賃貸アパートとかってどれくらいで埋まるものなんでしょうか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

人気の賃貸アパートってどれくらいで部屋が埋まるんでしょうか?
空室待ちの人とかいたりするんですか?

回答 : 1

2023/11/19

Q.連帯保証人が亡くなった他にいないどうなる

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸アパートに6年住んでいるのですが先日連帯保証人の父が亡くなりました他にいない場合退去になるのでしょうか?

回答 : 2

2023/06/10

Q.賃貸物件の初期費用である「消毒代」を払ったのに汚い場合の対処方法を教えてください!

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸を借りた際、初期費用の一部で消毒代が盛り込まれていましたが。

エアコンがカビっていたり
窓側に虫の死骸等あるなど
消毒やクリーニングが明らかに行き届いてない場合
管理会社かその業者どちらに連絡するべきでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/12/25

Q.家賃を滞納してしまった、滞納金はいくら?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃を滞納してしまったのですが滞納金はかかるのでしょうか?またどれくらいですか?

回答 : 1

2023/05/06

Q.パークハウスとパークホームズの違いについて

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

マンションブランドのパークハウスとパークホームズの違いについてご解説お願いいたします!

回答 : 1

2023/09/21

Q.外国人の賃貸保証は?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

入居者が外国人の場合、賃貸滞納などを保証してくれる制度や会社はありますか

回答 : 2

2023/12/21

Q.借主でも管理規約を守るべきですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸でマンションに住んでいます。所有者でなくても管理規約に従うべきですか?

回答 : 3

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2024/01/11

Q.入居者の選定方法について、どのようなポイントを重視すべきですか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

入居者の選定方法について、どのようなポイントを重視すべきですか?

年齢や保証人の有無の他にあれば教えてください

回答 : 3

2023/04/05

Q.家賃48万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

回答 : 2

2024/08/19

Q.賃貸は戸建住宅と違い経済の影響をあまり受けないのは何故ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか?
価格の障壁が低いからでしょうか?

回答 : 1

2023/01/28

Q.家賃80万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

回答 : 2

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2025/01/30

Q.家賃40万円のマンションを借りるには年収いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

額面ベースでも手取りベースでも構いませんのでおおよそ必要な年収が知りたいです。

回答 : 2

2023/09/27

Q.内見なしでも賃貸物件の申込みは可能?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

遠方からの引越しを予定しています。実際に不動産会社に行ったり内見をしなくても申込みをし、契約を進めることは可能でしょうか?

回答 : 2

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2022/08/17

Q.シャーメゾンの賃貸物件はすぐ埋まるというのは本当?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか?シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか?

回答 : 2

2023/12/29

Q.賃貸契約中の管理会社の変更についてご意見ください

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。

①賃貸借契約は引き継がれるか 

②保証会社は引き継がれるか 

③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法


よろしくお願いいたします。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/09/23

Q.世帯年収1000万の家賃相場はいくらですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

世帯年収1000万円の3人家族ファミリーの家賃相場の目安についてアドバイスよろしくお願いします。

回答 : 1

2023/09/20

Q.戸建ての賃料査定は不動産会社に無料で頼めますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

親から相続した木造2階建ての戸建てに1人で住んでいます。掃除が大変なので貸し出したいです。いくらくらいで貸せそうか知りたいのですが、適当にネットで検索して出てきた地元の不動産屋さんに頼めば家の中を見てもらって無料で賃料査定してもらえますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/06

Q.現在ハザードマップの説明は必ずされるのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

自然災害が多くなってきてますが
ハザードマップの説明は法律で定められてるのでしょうか?
善意でされてるのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/02/23

Q.不動産を賃貸する場合、敷金礼金の相場は何か月分ですか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンションを賃貸に回す場合、敷金礼金はどのくらいを設定すればよいですか?敷金礼金ゼロの賃貸マンションもありますが。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/21

Q.礼金に消費税は何故かからないのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃等には掛かるのに礼金に消費税は何故かからないのでしょうか?

回答 : 1

2023/03/11

Q.東京で宅建士さん目線で地盤があんまりよくない場所を教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

東京で宅建士さん目線で地盤があんまりよくない場所を教えてください
逆にいい所交通等は関係なしに地盤だけ見た時にいい所を知りたいです

回答 : 1

2023/03/25

Q.前の入居者宛の郵便物が届く場合どう対応すればいいですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

こんにちは。入居して2週間が経つのですが、前の入居者宛のハガキや郵便物が届きます。管理会社に連絡した方がいいですか?

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/02

Q.賃貸の共同仲介で重説作成義務があるのはどちら側の業者? 

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

最近宅建の勉強を始めました。勝手ながら学んだ知識の整理のために質問させてください。

客付業者(借り手側)と元付業者(貸し手側)とがいる賃貸の共同仲介で、重要事項説明書の作成義務があるのはどちらの業者の方でしょうか?

よろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/10/09

Q.賃貸で備え付けの洗濯機が故障したら無償交換してもらえる?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

備え付け家電の自然故障は大家さんの無償での修繕義務の範疇ですか?

回答 : 2

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2024/09/24

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