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Q.敷金礼金無しでクリーニング代がある場合特段破損がなければ特に費用はかかりませんか?

敷金礼金無しでクリーニング代が数万円の物件が近頃増えてきたが
退去時特段破損がなければ追加の費用はかからないものですか?

回答 : 1

man

かなあみ さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

かなあみさん、はじてまして。

賃貸退去時の修繕費ですが、日常生活で起こる摩耗などの経年劣化程度であれば、特段修繕費を支払う必要はありません。
万一、請求された場合に備えて、入居前に部屋内の写真を撮っておくことをおすすめします。

2023/02/18 12:01

この投稿は、2023年02月18日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産賃貸Q&A』

Q.賃貸の名義を夫から妻へ変更するには?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

妻の勤務する会社から家賃補助を受けるために賃貸の名義変更がしたいです。
以下質問です。よろしくお願いします。

・誰に相談してどのような手続きを経る必要がありますか?

・賃貸契約の際にお世話になった不動産屋さんに連絡すべきですか?

・名義変更に費用はかかりますか?

回答 : 3

ベストアンサー

2024/02/06

Q.インボイスが始まったが家賃収入はインボイスの対象ですか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

社会的にインボイス制度が始まりましたが家賃収入はインボイス制度の対象なんでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/12/23

Q.賃貸の苦情対応について

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

管理会社に、今の住まいの不具合について連絡しても、たらい回しにされてしまい、中々対応してもらえません。どうすればいいでしょうか?不快を我慢するか、引越すしかありませんか?

回答 : 2

2023/01/12

Q.賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットとは?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。

回答 : 3

2023/11/09

Q.東京で一流芸能人が住んでいる高級賃貸マンションに住みたい

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃100万円くらい支払える年収あります。東京で不動産屋さんに一流芸能人が住んでいる賃貸マンションに住みたいと伝えたら、そのような物件を案内してもらえますか?

回答 : 1

2023/04/26

Q.部屋探しは入居したい日のどれくらい前を基準に動けばいいのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

部屋探しはどれくらいの時期から動けば良いのでしょうか?
早すぎても空家賃になったり遅すぎても時間足らずで入居できず困ったりするかと思います
そこでどれくらいを目安・基準に動けば良いのでしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/31

Q.在宅にオススメの間取りはありますか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

コロナを機に、夫が在宅ワークをするようになり、突然自分の空間が仕事モードになってきており、モヤモヤします。オススメの間取りや住まいはありますか?今は1LDKです。

回答 : 4

2023/01/09

Q.家賃40万円のマンションを借りるには年収いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

額面ベースでも手取りベースでも構いませんのでおおよそ必要な年収が知りたいです。

回答 : 2

2023/09/27

Q.シャーメゾンの賃貸物件はすぐ埋まるというのは本当?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか?シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか?

回答 : 2

2023/12/29

Q.戸建てなのに管理費を取られるのは普通ですか??

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

戸建賃貸でもマンションのように毎月管理費を取られるのは普通ですか。ご見解伺いたく。よろしくお願いします。

回答 : 1

2025/03/13

Q.賃料無料で駐車場用に貸していた土地に取得時効は成立するのか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

親の代から仕事で付き合いのあった人に20数年前から自宅近くのスペースをタダで駐車スペースとして貸しておりました。

が、最近になって仕事上でトラブルがありこれ以上は貸せないと先日伝えたところ、自分はこの場所をすでに時効取得しているので返して欲しければ立退料を払って欲しいと言われました。

まさか善意で無料で貸していたのにこんなことを言われるとは思いもしませんでした。
正直悔しくて怒りに震えています。

貸した親はすでに亡くなっており使用貸借契約書は手元に残っていません、こんな場合に相手が時効取得するなんて理不尽なことは本当にあり得るのでしょうか。

アドバイスどうぞよろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/03/19

Q.北千住駅周辺のゆっくりできるおすすめのカフェ

不動産賃貸 > 住環境・街評判

あれば教えてください。

回答 : 1

2025/05/27

Q.事故物件に該当するのはどういった状況?基準は?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか?

回答 : 1

2023/05/14

Q.借主100客付100とはどういう意味ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?

回答 : 2

2024/06/05

Q.無職でも300万円あれば賃貸の預貯金審査通りますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

無職の人が預貯金審査に通る目安の金額について教えてください。
宅建士さんの過去のご経験で100万円でも通ったとか500万円でも通らなかったといったお客様事例があれば伺いたいです。

回答 : 1

2024/04/09

Q.家賃を決める要素について

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

素敵な設備が沢山ある住宅ですが、設備だけじゃない要素で値段が決められているように思えました。どんなことをポイントにして家賃は決まっていますか

回答 : 1

2023/05/09

Q.事故部屋、事故物件どこまでリフォームすれば通知しなくても良い?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

事故部屋、事故物件についてそれらの建物をどの程度リフォームすれば通知しなくても良いのでしょうか?完全に立て替えても通知する必要はあるのか?

回答 : 2

2023/07/28

Q.賃貸の共同仲介で重説作成義務があるのはどちら側の業者? 

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

最近宅建の勉強を始めました。勝手ながら学んだ知識の整理のために質問させてください。

客付業者(借り手側)と元付業者(貸し手側)とがいる賃貸の共同仲介で、重要事項説明書の作成義務があるのはどちらの業者の方でしょうか?

よろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/10/09

Q.スーモなど物件情報サイト等で事故物件の見分け方を教えてください!

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

スーモ やホームズなど物件情報サイトで事故物件の見分け方などありますでしょうか?
事故物件は事故後最初の方には説明が必要だと存じておりますがそれを物件情報サイトで予め見分ける方法などありますか?
例えば事故物件ならタグや注意書きが付いてるなど

回答 : 4

2023/01/29

Q.アパートの賃貸借の際に借主が被保佐人か被補助人かで違いはありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

家を借りる際の賃貸借契約締結にあたり、借主が被保佐人か被補助人によって契約手続きに違いはありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/25

Q.現在の不動産業界で優位性を出せる部分は仲介手数料以外に何がありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

敷金・礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか?

回答 : 2

2023/01/06

Q.家賃滞納時に内容証明が来ても受け取らないとどうなる?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

家賃滞納者が内容証明郵便が来ても受け取らずに無視したら最悪どうなりますか?

回答 : 2

2024/11/20

Q.家賃を滞納したら、強制的に追い出されますか??

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

うっかり家賃払いそびれてしまいました。ドラマとかで、追い出されるのを見たことがあります。住み続けられますか?

回答 : 3

2023/02/03

Q.賃貸契約時にNHKの受信料契約は断れるのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸契約をした際不動産会社からのNHK契約は断れるのでしょうか?

回答 : 2

2023/03/21

Q.事務所兼自宅を賃貸で借りたい時、法人契約でするメリットと注意点を教えて欲しい。

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

この度独立するにあたって事務所兼自宅として一室借りたいのですがその際法人契約で行うメリットと注意点を教えて頂きたいです。

回答 : 1

2023/11/03

Q.火災保険について、最初は加入し更新時に更新せず未加入状態になったら退去させられますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

火災保険の費用を節約したいなと思い最初は加入していたのですが、次の更新で更新せず未加入になろうかと思うのですがバレて退去みたいな事になりますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/10

Q.賃貸の排水溝の臭い、貸主負担で修繕してもらいたい

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

内見時には気づかなかったのですが、先日入居したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク排水口から悪臭がします。

なので近々管理会社にクレーム入れようと考えているのですが、その際に「貸主負担で排水管の高圧洗浄を希望」と伝えてしまっても問題ないですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/23

Q.退去費を安くする方法について

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

近いうちに、賃貸の退去が近づいています。なんとか退去費を安くしたいのですが、床やクロスなどの補習の仕方教えて頂けますか。

回答 : 1

2023/04/25

Q.ペット可の物件のペットの種類を教えてください。

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ペット可の物件って、ペットの種類は何ですか?

亀や金魚などの水槽で飼育するペットもペット可の物件を借りなければいけませんか?

回答 : 3

ベストアンサー

2022/08/17

Q.家賃20万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

独身で住む場合どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

回答 : 1

2024/08/20

Q.連帯保証人が亡くなった他にいないどうなる

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸アパートに6年住んでいるのですが先日連帯保証人の父が亡くなりました他にいない場合退去になるのでしょうか?

回答 : 2

2023/06/10

Q.賃貸募集でも囲い込みは存在しますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

不動産売却だと手数料収入が2倍になる両手仲介を狙った元付け業者が囲い込みをすることがあると聞きますが、賃貸募集でも同じように両手仲介目的で元付け業者が囲い込みをすることはありますか?

回答 : 2

2022/10/22

Q.年金暮らしの親に代わり賃貸の代理契約をするのはあり?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

定年退職して収入が年金のみの高齢(70代前半)の親に代わり息子の私が代理契約で賃貸契約を結びたいと考えています。

親が住む物件は息子の私の世帯が入居するマンションから徒歩5分程度の物件を検討中です。


こういう事例は宅建士さんからするとあるあるですか?
契約締結にあたりアドバイスよろしくお願いします。

回答 : 2

2024/09/20

Q.退去時によく故障や破損している所またその対処方法を教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

退去時によく故障や破損している所
またその対処方法を教えてください

目を疑うような面白かったり珍しいものもあればついで程度に教えてください

回答 : 2

2023/04/24

Q.サブリースの現状回復費用を負担するのは誰?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

サブリース契約における入居者退去後の原状回復費用を家主が負担するかサブリース事業者が負担するかはマスターリース契約の契約内容次第だそうですが、一般的にはどちらが負担するケースの方が多いですか?

できれば大家の私が負担するのではなくサブリース事業者が負担する契約内容にしたいのですが、交渉次第といった感じでしょうか?

回答 : 1

2022/12/14

Q.賃貸で床の傾きを理由に契約解除できますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

オンライン内覧時には気づかなかったのですがアパート入居後に部屋が傾いていることが分かりました。

賃貸契約時に仲介業者からそのような告知は受けてませんでした。

告知義務違反を理由に契約解除できそうですか?告知義務違反となるかは傾きのレベルによりますか?

回答 : 2

2023/12/15

Q.フローリングにタイルカーペットを敷いてたら跡がついた修繕費どれくらい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

フローリングにタイルカーペットを引いていたら裏面のゴムの跡?みたいな感じで傷じゃないですけど模様みたいな感じでフローリングについたのですが修繕費どれくらいかかりますかね?

回答 : 1

2023/07/21

Q.家賃43万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

回答 : 2

2024/11/02

Q.京急本線でおすすめの家賃相場の安い駅はどこですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

一人暮らし向け賃貸とファミリー向け賃貸それぞれについて、京急本線の駅で家賃相場が安いおすすめの駅を教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/15

Q.大手仲介会社で契約するメリットはなに?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

大手だろうと中小だろうと契約上報酬は上限あるのにわざわざ大手でする必要やメリットは何があるのでしょうか?

回答 : 4

2023/07/18

Q.スーパーが近い賃貸マンション物件のメリットデメリットについて

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

賃貸マンション物件で近くにオーケー、ロピア、西友、サミット、業務スーパー、まいばすけっとといった有名どころのスーパーがある物件のメリットデメリットはどんな感じですか。

宅建士さん的には徒歩何分以内の距離にスーパーがあると「近くにスーパーがある物件」という認識ですか。

回答 : 1

2024/04/26

Q.「広めのワンルーム」とはどのくらいの広さからですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

特に基準とかはないとは思うんですが、不動産会社の方の肌感覚では「広めのワンルーム」といえばだいたい何平米以上のお部屋のことを指すのでしょうか。

ご回答よろしくお願いします。

回答 : 3

2022/09/14

Q.設備故障を理由に家賃減額を請求できますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸入居後にインターホンや給湯器やトイレなどの設備の不具合が発覚したら家賃の減額請求できますか?どのようなケースであれば減額請求すべきですか?減額請求する場合の方法についても併せて教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/02/13

Q.重要事項の説明がオンラインの場合ビデオ切ってもいいのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

重要事項の説明を受ける際こちらはビデオを切って聞くのでもよろしいのでしょうか?

回答 : 3

2023/01/15

Q.独り身の人が逮捕され刑務所に入った場合どうなるのでしょうか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/08

Q.エアコンのきしみ音がうるさいことへの対策方法は有りますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ビルトインエアコンがある賃貸物件に最近引っ越したのですが、夜暖房をつけて寝ているとパキパキ音が不定期に鳴ってその音で目覚めてしまうことがあります。

耐えきれなくなってエアコンメーカーの作業員に来てもらって点検してもらったところ熱によってプラスチックの樹脂が膨張して音が鳴っていてこれはエアコンの通常仕様の範囲、特に修理して直るものではないと言われました。

これって賃貸物件ではあるある話ですか?何か良い知恵があればアドバイスいただきたいです。

回答 : 1

2024/12/07

Q.賃貸と売買では「告知事項あり」の意味内容は違う?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸と売買では「告知事項あり」の意味する範囲は異なりますか??

回答 : 2

2023/11/15

Q. 無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

無職でもマンスリーマンションなら契約可能ですか?
また審査の方法等異なる場合教えてください

回答 : 1

2023/04/25

Q.大家さんが礼金を受け取った場合の勘定科目は何?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

売上高で処理することが多い感じですか?

回答 : 1

2025/06/06

Q.東京都目黒区で一人暮らしにおすすめのエリアはどこですか?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

目黒区での一人暮らしを考えています。大きめの公園や活気のある商店街が近くにあるオススメエリアがあれば教えてください。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/11

Q.家賃の引き落とし口座用におすすめの銀行はありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

家賃の引落手数料がもったいないので、家賃引き落としの口座振替手数料が無料になる銀行口座を探しています。アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 2

2024/02/13

Q.長期修繕計画は何年以上の事をさしますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

長期修繕計画を立てる時一般的には何年以上の事指しますか?
10年20年?

回答 : 1

2023/07/08

Q.おとり物件の見分け方について教えてください

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

スーモなどの物件情報サイトで賃貸のおとり物件を見分ける方法があれば教えてください。
よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/12/08

Q.賃貸物件が底地である場合のデメリットを教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

借主として賃貸物件が底地であるデメリットを教えてください
何か不利益がやはりあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/04/17

Q.不動産投資にはどのようなランニングコストがかかりますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンション投資でかかるランニングコストはどのようなものがありますか?管理会社への委託費用は家賃の5%程度が相場でしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/02/03

Q.賃貸契約で大家が指定の火災保険への加入を強制することは違法?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸契約にあたり、貸主である大家が、借主に対し指定された火災保険(家財保険)への加入を強制することは違法行為に当たりますか?

回答 : 1

2024/04/04

Q.猫3匹を飼えるマンションはありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

猫を3匹飼っています。マンションでは多頭飼育を許可するところはありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/27

Q.通常損耗と特別損耗の違いについて

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

通常損耗とか特別損耗とかいう言葉は法律で定義されている言葉ですか?
正確な内容の違いが知りたいです。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/11

Q.携帯料金や後払い決済を滞納した履歴は、賃貸の入居審査にどこまで響きますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

携帯料金や後払いを前に滞納しました(今は完済)。

これって入居審査で見られますか?
CICやJICC、家賃のデータベースにはどう出ますか?

信販系と独立系での違い、通った・落ちた実例も知りたいです。

回答 : 1

2025/12/03

Q.物件選びについて、ご年配の住む場合の配慮は必要?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

賃貸住宅の場合、70代以上が住むにあたり、何か物件選びで配慮は必要ですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/02/22

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