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2024/02/20
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2023/02/09
行政書士が権利義務に関する書類の作成を業として行えることは行政書士法第１条の２で認められていますが、宅建士の場合どうなのでしょうか。宅建士がお金を貰って売買契約書の作成代行やレビューといった商売をしても問題ないのでしょうか。
回答 : 2
パクチー大好き さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
ケースによります。
【説明】
宅建業者と関わりのない宅建士が、「報酬を得て」、他人を代理して契約書の作成をすることは違法と判断されることがあります。
しかし、宅建業者は、宅地建物取引業法により、契約書とほぼ同義の37条書面の作成を代理して作成することが認められております。
ですから、契約書（37条書面）の作成主体が宅建業者であれば、法律で認められた行為ですので問題がありません。
例えば、宅建業者に勤務している宅建士が給与を受領して契約書を作成する場合、宅建業者の依頼により宅建士が報酬を得て契約書を作成する場合などです。
売買契約書のレビュー（審査等）に関しても同様です。
以上、回答いたします。
2023/02/10 11:37
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
パクチー大好きさん、はじめまして。
売買契約書の作成やレビューについて商売をしても良いのかと言う事ですが、売買契約書の作成は弁護士や行政書士の業務です。
宅地建物取引業法では以下の事を業として行うものを言います。
宅地・建物の売買、交換
宅地・建物の売買、交換又は貸借の代理
宅地・建物の売買、交換又は貸借の媒介
この業務規制の中では業務の一部として37条書面の作成・交付は認められていますが、厳密には売買契約書の作成については記載されていません。
実質内容は同等だと思いますが、37条書面と売買契約書に分別しています。
パクチー大好きさんの質問の売買契約書の作成だけで報酬を貰うのは明らかに違法ですね。
レビューについて報酬を貰うのに必要な資格はありませんので問題ないと思います。
ちなみに私もパクチー大好きです。
2023/02/10 13:31
この投稿は、2023年02月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.70平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積70平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/08/12
Q.シニアハウスと老人ホームの違いって何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
田嶋陽子さんがシニアハウスに入居という記事を見てシニアハウスって何だろうって思いました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/14ef8009aeb0749f448f80668816eb6d85a5885f?page=1
回答 : 1
2024/09/21
Q.住居表示と家屋番号の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
それぞれの使用用途について知りたいです。
回答 : 3
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2024/08/27
Q.40平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積40平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/05
Q.捺印と押印の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
わかりやすく解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/13
Q.違う不動産屋さんで同じ物件を内覧しても問題ないか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
複数の不動産屋さんを通じて同じ物件を内覧することは問題ないですか？
たとえば、購入検討したい中古マンションがあったとして最初の内覧のときの不動産屋さんの担当者の説明が不十分に感じたり仲介手数料の減額交渉が渋かったりした結果、他の不動産屋さんに改めて同じ物件の内覧を依頼するような場合です。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/25
Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。
建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。
そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.86平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積86平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
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2025/01/26
Q.宅地建物取引士賠償責任保険に加入している業者の方が安心ですか？
> 不動産会社
自宅の売却の媒介を依頼する不動産業者選びで、業者が宅地建物取引士賠償責任保険に加入しているかどうかはチェックすべきポイントですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/08
Q.73平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積73平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/02
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
回答 : 2
2023/04/26
Q.施工主と施主の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2025/01/16
Q.地震に強いハウスメーカーはどこですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
地震に強い家を建てたいです。
プロの宅建士さん視点で、耐震性に定評のあるハウスメーカーはどこですか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/10
Q.34平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積34平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/09/13
Q.不動産stoとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産stoの事例やリスクについてご解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/17
Q.49平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積49平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/04/11
Q.陸橋と歩道橋の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/06/17
Q.マンションPERとはどのような指標ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マンションPERが高いもしくは低いということで具体的に何がわかるのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/28
Q.107平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積107平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
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2025/03/05
Q.滞納処分の執行停止とは？
> 不動産用語・その他雑学
事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。
回答 : 2
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2024/09/20
Q.オンライン重説の業務委託の相場はいくらくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆さまがオンライン重説（IT重説）を副業でやるならいくらくらいなら妥当と考えますか？
根拠理由についても教えてください。
賃貸と売買それぞれについてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/07/18
Q.原状回復診断士とはどのような資格？難易度は？
> 不動産用語・その他雑学
この資格を保有しているメリットや合格率や難易度や試験問題の科目について教えてください。
敷金診断士等の他の資格との違いについても教えてください。
回答 : 1
2024/09/30
Q.不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか？
回答 : 2
2023/10/24
Q.75坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
75坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2025/08/25
Q.高基礎と深基礎の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
高基礎と深基礎の違いについて解説お願いいたします。
どちらの方が工事費用が高くつくかについても解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/08
Q.クロスと壁紙に違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/03/19
Q.付帯設備表とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
付帯設備表とはどのような書類かについてご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/18
Q.不動産物件の写真撮影アルバイトの相場はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産物件の写真撮影の仕事を依頼したことのある宅建士さんがいらっしゃいましたらその時の依頼相場や依頼方法について教えてください。
回答 : 1
2024/11/24
Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
銀行でなくあえてモーゲージバンクで住宅ローンを組むメリットはありますか？
回答 : 1
2025/01/08
Q.1月は不動産屋さんにとって忙しい月？
> 不動産会社・ハウスメーカー
年始の1月は不動産屋さんにとっては忙しい月ですか？あまり忙しくない月ですか？
回答 : 1
2025/01/03
Q.28坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
28坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2025/08/25
Q.52坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
52坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/30
Q.登記簿の「甲区」と「乙区」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産登記記録の権利部に記されている「甲区」と「乙区」の違いは何ですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2024/05/23
Q.15坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
15坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/16
Q.25平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積25平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/12/11
Q.都市計画基本図と都市計画図の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
重説作成にあたり必要になるのはどちらですか？
それぞれの用途や取得方法についても教えてください。
回答 : 1
2025/10/16
Q.まだ建物が立っていない土地の糸、建築予定地
> 不動産会社
散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/28
Q.低廉な空家等の報酬の特例とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
この特例は空き家以外の土地のみの取引にも適用されますか？
回答 : 1
2025/11/08
Q.印鑑証明書だけでも悪用されますか？
> 不動産用語・その他雑学
印鑑証明書は他人に渡して大丈夫な書類ですか？
悪意のある人の手に渡ると悪用されるリスクありますか？
回答 : 3
2025/06/24
Q.エイブルの直営店とFCの見分け方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
エイブルは直営店とフランチャイズ店舗があるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/19
Q.鍵の種類？サムターン、シリンダーの意味について
> 不動産用語・その他雑学
鍵？についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか？両者はどう違うのですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/23
Q.資格がないとできない不動産調査の仕事について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産調査のお仕事といっても内容は様々ですが、特定の資格がなくてもできる不動産調査のお仕事と特定の資格がないとできない不動産調査のお仕事についてそれぞれ教えてください。
回答 : 2
2025/06/19
Q.宅建士への質問内容について
> 不動産会社
そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか？契約関係ですか？？
素人のため、よく分かりません。
回答 : 3
2023/01/10
Q.71平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積71平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/06/04
Q.売主物件とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
仲介物件との違いについて教えてください。
両者のメリットデメリットについても教えてください。
そのほか売主物件を購入する際の注意点があれば教えてください。
回答 : 1
2024/05/01
Q.測量士と土地家屋調査士の違いとは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
業務内容の違いとか測量技術の違いとか資格難易度の違いとかダブルライセンスのメリットとか実務上での宅建士さんとの接点とか、色々教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/20
Q.沢山の新築マンションや分譲住宅が建つことと空き家との関係
> 業界ニュース・市況
空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。
回答 : 1
2023/06/05
Q.23平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積23平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/10
Q.盛土と切土の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
盛土と切土の違い何ですか？これらの違いは、住宅建築のどのような場面で問題となりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q. FP2級と宅建だとどっちが難しい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
FP2級と宅建だと合格難易度はどちらの方が高いですか。
大学生であればどちらの取得を先に目指した方が良いですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/09/28
Q.「老後」って何歳から？？
> 不動産用語・その他雑学
ふと思ったのですが、世間では「老後の住まい」「老後のための貯蓄」なんて言葉をよく耳にしますが、「老後」って具体的に何歳以降を指しての意味合いなのでしょうか。
人や企業の主観で適当に使われてそうな言葉なので実体が気になります。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/21
Q.ワンルームマンション投資詐欺ってどう言った事が該当するのでしょうか？
> 業界ニュース・市況
近年不動産投資会社（大手中堅問わず）の迷惑電話などで注目を浴びている不動産投資業界ですがその中で詐欺も横行していると耳にしましたが詐欺に該当しているのはどう言ったところなんでしょうか？
回答 : 2
2023/10/16
Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/23
Q.64平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積64平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/31
Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。
回答 : 1
2023/11/27
Q.マンションの借室電気室とは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような目的や機能を持つ設備ですか？
設置されているマンションだと通常はどのフロアに設置されていますか？
回答 : 1
2024/10/10
Q.天ぷら契約とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界での業界用語と聞きました。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/05/07
Q.自力執行権とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
自力執行権のある債権と自力執行権のない債権の違いについて解説お願いします。
回答 : 1
2024/04/05
Q.出隅入隅とは何のこと？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんがお仕事で使う機会のある言葉でしょうか。
回答 : 2
2025/01/16
Q.地盤調査のSDS試験とは？
> 不動産用語・その他雑学
SDS試験とはどのような内容の検査ですか？
主に誰がどのような目的で行いますか？
費用はいくらくらいかかりますか？
回答 : 1
2024/03/28
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