Q.共用部分の設備を壊してしまった時の費用負担について教えてください

賃貸マンションの家賃を上げるために、設置したほうがよい設備があれば教えてください。

木造3階建ての集合住宅は種類や名称的には
アパートかマンションどちらでしょうか？

20代単身の平均的な賃料はどれくらいでしょうか？
データとして中々ないので宅建士さんの体感で教えていただけると幸いです。

借地借家法によると期間の定めがない場合借地契約は３０年とのことだが、30年経過すると自動的に契約は無効になるのか？それとも自動的に更新されるのか？

たとえば極論、100年前に締結された期間の定めのない借地契約でも未だに有効な場合はあるのか？

特定の火災保険を強制されるか自分で選べるかについて知りたいです。よろしくお願いします。

本来１ヶ月は30日か31日ですが、28日までしかない２月の15日に退去するとなった場合の日割りの方法を教えてください

備え付け家電の自然故障は大家さんの無償での修繕義務の範疇ですか？

アパートを引っ越し予定です。敷金2か月分は返ってきますか？

賃貸でマンションに住んでいます。所有者でなくても管理規約に従うべきですか？

初めて一人暮らしをしようかと思っています
何もわかっていませんお部屋探しのコツを教えて下さい

賃貸マンションでもスノーボード板やウェア・ギアをコンパクトに収納できるおすすめの方法や、実際に工夫されていたご入居者の事例などを教えていただけると助かります。

また、物件探しサポートの際に収納力で失敗しないためには宅建士さんとしてどんなポイントを重視されていますか？

既に、今住んでいる賃貸住宅に照明がついています。捨ててしまってはダメですか？好みのデザインではありません。

引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。

フローリングにタイルカーペットを引いていたら裏面のゴムの跡？みたいな感じで傷じゃないですけど模様みたいな感じでフローリングについたのですが修繕費どれくらいかかりますかね？

賃貸アパートでペット禁止なんですけど無許可で飼ってるんですが退去費用ってどれくらいが相場になるもんなんでしょうか？

お風呂場のカビのケースでの退去費用、いくらくらいかかるか教えてください。

敷金などの名目で不動産会社に1度払って帰ってくるお金は税金等かからないのでしょうか？

人気の賃貸アパートってどれくらいで部屋が埋まるんでしょうか？
空室待ちの人とかいたりするんですか？

勤務先が新宿なので西武新宿線沿線への引っ越しを検討中です。一人暮らしにおすすめの家賃相場の安い駅がありましたら教えてください。

賃貸契約を更新しない場合、契約終了日のどのくらい前に引っ越すのが良いですか？

１週間以上かかることままもありますか？

賃貸物件を借りたいと考えている人が契約前に物件をキープするという意味で支払うお金を預かり金というそうですが、相場は決まっていますか？

この預かり金は後から必ず返ってくる性質のお金ですか？

返還されない場合はありますか？

家の住み替えで、家を空にしてから売り出したいので一時的に賃貸物件を借りて住もうと考えています。

１年以内には売却完了して引越し先の物件を購入する予定なのですが、賃貸で１年契約というのは希望すれば可能なのでしょうか。

通常は２年契約と聞いているのでその辺りどういう方策が可能か教えてください。

特に基準とかはないとは思うんですが、不動産会社の方の肌感覚では「広めのワンルーム」といえばだいたい何平米以上のお部屋のことを指すのでしょうか。

ご回答よろしくお願いします。

できれば入居日前までに電気ガスネットの手配をまとめてやってもらいたいのですが、仲介会社に頼めばパック料金などで契約を代行してくれますか？

賃貸物件で壁にシールやステッカーを貼る際のコツや気をつけた方がいいことがあれば教えてください。よろしくお願いします。

不動産仲介会社に予約なしで明日行こうかと思うのですが、1日で審査までいきたいのですが何時くらいに行くのがいいのでしょうか？またどれくらいの時間がかかるのでしょうか？内見する場合としない場合教えてください

賃貸契約書はどちらが作るのでしょうか？
貸主が作るのか私借主が作って持っていけばいいのでしょうか？

アドバイスよろしくお願いいたします。

it重説に対応していない物件と比べて何か特徴やデメリットがありますか？
（たとえば事故物件である可能性があるとか）

特に気にする必要はなさそうですか？

ハムスターなら騒音も臭いも気にならない程度なので飼っても大丈夫そうな気がしますが、業界慣習的に如何な感じでしょうか？

webで「高齢者 賃貸」と検索すると「高齢者 賃貸 借りられない」というサジェストが出ますが、たとえば７０歳過ぎて身寄りのない人今までが住んでいたマンションを売り払って現金化して賃貸に引っ越したいと思っても現実的には壁があるということですか？

宅建士さんが今までサポートした高齢のお客様の事例を教えていただけますと幸いです。

20代カップルで東京在住です。参考までにご意見伺いたいです。

コメントいただけますと幸いです。

鉄骨ALC物件は音漏れやテレビ、話し声は聞こえたりしますでしょうか？

ホームページには遮音性すぐれてると記載があるのですが、どんな感じになりますでしょうか？
よろしくお願い致します。

遮音性

毎日の生活を気兼ねなく楽しめる、優れた遮音性能を実現
外壁：ALC

遮音性に優れたALC（軽量気泡コンクリート）の外壁を採用。コンクリート内の気泡に音が吸収され、高い防音効果を発揮します。また、中間空気層をうまく利用した多層構造により、交通量の多い交差点並の騒音を、夜間の住宅街程度までに抑えることができる、優れた性能を発揮します。
写真：「外壁：ALC（軽量気泡コンクリート板）」グラスウール、鋼製内装下地、石膏ボード、クロス貼、空気層、鉄骨柱
界壁・界床

隣室からの音漏れを防ぐため、界壁には二重貼りの石膏ボードとグラスウール、上下階の音を遮断するため、界床には合成スラブデッキを採用。確かな遮音性能が、静かな住環境をつくり出し、プライバシーも守ります。
写真：「界壁」、吸音材：グラスウール、「界床合成スラブデッキ」クロス貼石膏ボード、クロス貼石膏ボード 二重貼

賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか？
価格の障壁が低いからでしょうか？

賃貸マンションの物件選びの際に、遮音等級はどのような方法で確認可能ですか？物件情報サイトには記載されていないので調べ方が知りたいです。よろしくお願いします。

マンションの上の階の住人がうるさいため直接苦情を言いに行ったら、真上の階には誰も住んでいませんでした。何でこの様なことが起こるのでしょうか？

質問です。なぜ賃貸物件だとレインズへの登録義務がないのか知りたいです。ご回答よろしくお願いします。

築年数が古い建物について、建物価格の算定において考慮すべき点を教えてください

できれば３点程教えていただけると幸いです。

アパートの家賃が払えなくて滞納してしまいました。

何ヵ月まで待ってもらえますか？利息などは付くのでしょうか？

賃貸で先行申し込みして内見後にキャンセルしても特に問題ない感じですか？

仲介会社からどう思われますか？

賃貸マンションに1人で住んでいます。

私が仕事で立ち会えない平日に無断で部屋に入室して消防点検が行われることはありますか？
あるとしたらそれは不法侵入にはならないのですか？

女性の一人暮らしなので不在時に知らない人に勝手に部屋に入られるのは怖いです。。

賃貸アパートのシャワーヘッドをミラブルとか良い奴に変えたい時勝手に変えて出る時に付け替えるのはOKですか？

長期の海外出張が入ってしまい立ち会いできません。立ち合いを拒否しても問題ないですか。

借地権の名義書換料って誰が誰にどのような名目で支払うお金ですか？

相場は決まってますか？

名義書換料を支払わないとどうなりますか？

嫌がらせでものすごく高い金額をふっかけられることはありますか？

以下について教えてください。　

①どこで発行してもらえますか？（コンビニでも取得可能？）　
②本人以外でも本人の代わりに取得できますか？　
③課税証明書や源泉徴収票との違いは？

現在生活保護を受けています。取り壊しになるため今のアパートを退去しなければなりません。何社か問い合わせをしてみましたが、断られてしまいました。どうすれば部屋を借りられるか教えてください。

ナイトワーカーです。住民票の写しと保険証のみで賃貸物件の審査申込できますか？

入居して4ヶ月です。入居してから気づいたのですが、アパートの隣の部屋の学生が週３ペースで夜遅くにyoutubeか何かでゲーム実況配信していて時折絶叫するのでうるさくて寝れません。

もう我慢の限界で一刻も早くこの部屋を出たいので、私の方から賃貸契約の解除をしたいです。できますでしょうか。あと、仮に解除できたとして、このようなケースでも違約金のような金銭を請求されてしまうでしょうか。

よろしくお願いします。

新社会人になって初めて一人暮らしを始める際の初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらいを想定しておけばいいですか？

入居引越し関連費用とそれ以外の費用（家電家具等購入費用）で分けて教えていただけますと幸いです。

賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。

賃貸マンション物件で近くにオーケー、ロピア、西友、サミット、業務スーパー、まいばすけっとといった有名どころのスーパーがある物件のメリットデメリットはどんな感じですか。

宅建士さん的には徒歩何分以内の距離にスーパーがあると「近くにスーパーがある物件」という認識ですか。

内見時には気づかなかったのですが、先日入居したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク排水口から悪臭がします。

なので近々管理会社にクレーム入れようと考えているのですが、その際に「貸主負担で排水管の高圧洗浄を希望」と伝えてしまっても問題ないですか。

家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい？？
お金はどれくらいかかる？

CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか？

先日内覧した賃貸マンションのダウンライトにレフ電球が使われていると説明を受けました。レフ電球とはどういった照明器具向けの電球なのでしょうか。

また、一般電球やLED電球と比べて寿命や消費電力はどのくらい違うのか、宅建士さんの経験も交えて教えていただければ幸いです。

賃貸マンションに住んでいる20代会社員です。
もし寝タバコやコンロの火の不始末で、室内の一部を焦がしてしまった場合、借家人賠償責任保険でどの範囲まで原状回復費用を負担してもらえるのでしょうか。
宅建士さんが実際に見てこられた火災事故や、オーナーさんとの負担割合の決まり方など、現場の感覚を教えていただきたいです。

那須高原に別荘を個人保有しています。

ワーケーションや旅行者向けに今後貸し出したいのですが、民泊事業として届け出る必要がありますか?


よろしくお願いします。

20代女です。JR中野駅から徒歩圏内での一人暮らしを検討しています。一人暮らし向けの賃貸物件は多いですか。住み心地はどんな感じでしょうか。選ぶなら北口側と南口側どちらが良さげですか。

そのほか何かアドバイスがあればお願いいたします。