Q.派遣社員が住宅ローンを組むにあたってのアドバイス

可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。
よろしくお願いします。

住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか？

また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか？

アドバイスよろしくお願いいたします。

都内一人暮らし、社会人3年目の20代サラリーマンです。
日経225銘柄の大手メーカー勤務、できれば今の会社で退職まで働きたいです。

将来的に今の彼女と結婚をして東雲あたりの湾岸エリアのタワマン購入を希望しています。
定年までに住宅ローンを完済するために、
今からできること、今から頭に入れておいた方がいいことがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

連帯債務者に相続人がいる場合を前提にどのような手続きが必要になるか教えてください。

注文住宅を検討中です。軒のない家は雨音がうるさかったり雨漏りしやすかったりしますか？対策方法はありますか？

ハウスメーカーが紹介するオプション工事業者への依頼は必要最小限にしようと思っています。後からホームセンターとかで買い揃えたり自分で業者を探した方が安上がりになる確率が高いオプションがあれば教えてください。

住宅ローンを組んで7500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。

おおよそで構いません、4LDKの広さの平均が知りたいです。

高級マンションであれば100平米くらい普通にありますか。

不要な場合もありますか。

ハウスメーカーに線路沿いに家を建てるとJRに申請書を出さなきゃいけないと言われました。
ハウスメーカーに申請費が50万前後かかる言われたのですが、相場ってこんなものなのですか？
ちなみに手付金はすでに支払い済みで数回打ち合わせしている途中で言われました。
ハウスメーカーに50万は支払われる様です。JRには一銭もいきません。

土地を購入後にハウスメーカーを決めて現在話を進めています。

ネットサーフィンをしていて「財形住宅融資」という制度が気になったので検索すると「財形貯蓄を行っている勤労者に対し、財形貯蓄残高に応じて住宅資金（建設、購入、改良）を融資する制度」と記載されていました。

私の周りの人に聞いてもこの融資制度を知っている人がいなかったのでいまいちピンとこないのですが、住宅ローンではなくこの制度を利用して家を購入したお客様を担当されたご経験はありますか？

ローンの審査を通るためにも頭金はある程度必要かなと思いますが他に担保できる資産等も無い場合何パーセントあれば審査は比較的通りやすいですか？

現在ハウスメーカーと新築戸建ての話を進めており、建物の基礎を標準の基礎高から15cm上げて欲しいとお願いしたところ追加で80万ほどかかると言われました。
施工面積は21坪で1坪あたり単価が3万7千円するらしいです。
標準基礎高（42cm）+追加（15cm）なので基礎が57cm程になるのですが、たった15cm上げるのに80万は妥当な金額なのでしょうか？

マンション購入を検討しています。2物件まで絞ったのですが、どうせなら資産価値の落ちにくいマンションがよいのですが、何か条件はありますか？

不動産会社に行った際物件資料が張り出されており
なになに駅から徒歩数分と書いてあったのですが
実際に測っているのでしょうか？
自分が歩いてもその時間にはなりませんでしたので疑問です

見直し？解約？が必要になりますか？それともそのまま継続できますか？

普通の48歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供1人：中学生3年生）で
住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

こんにちは。名古屋のお金持ちが好んで住む豪邸エリアの名称やその街の特徴や平均坪単価について教えてください。よろしくお願いします。

ハムスターやインコのような小動物なら問題ないと思いますが、ワンちゃんネコちゃんを埋葬するのは法律及び常識の範囲内かについてご意見頂きたいです。よろしくお願いします。

定期借地権マンションを購入して後悔するパターンあるあるについてコメントお願いします！

住宅ローン8500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

分譲マンションを、購入しはや10年リフォームしようかと思うのですが書面的な管理組合とかにする手続きとかあったりするんでしょうか？

チバリーヒルズの歴史やチバリーヒルズとはどのあたりのエリアのことを指すかについてもご解説お願いします。

建物面積は最大60坪で庭にできる面積は最大40坪という計算で合っていますか？？

不動産協会が無料で雛形提供してますか？

雛形を利用せずに自分で作成する場合の書き方の注意点があれば教えてください。

信用金庫の方が銀行よりも住宅ローン審査が通りやすいという話を聞きました。実際のところ信金の方が銀行に比べて審査は甘い傾向にある印象ですか？

宅建士さん視点でのコメントを頂けますと幸いです。

壁式鉄筋コンクリート造のマンションのメリットデメリットについて解説お願いいたします。

たとえば鉄筋コンクリート造のマンションと比較して防音性はいかがな感じでしょうか。

アドバイスいただけますと幸いです。

低炭素住宅の住宅ローン控除の控除期間は何年間ですか？
どのくらいの金額が控除されますか？

世帯年収と幸福度は比例すると思いますか？

ある程度までは比例するが世帯年収○○万円のラインを超えてくると関係なくなってくる、みたいな話は本当ですか？

日々いろいろなお客様の人生を垣間見ている不動産マンの皆様方のご意見が聞きたいです。

ペアローンを組んでいて夫婦の片方だけ借り換えすることは可能かについてご解説お願いします。

赤ちゃん連れの夫婦で、めっちゃ広いワンルームとかであればあり得そうですか？

住宅ローン9400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

世帯年収2000万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。

先日友人が住む某財閥系デベロッパーブランドの高級マンションに行く機会があったのですが、内廊下の照明が暗くて驚きました。帰宅した際に外の明るい日差しとのギャップで目が慣れないのではと心配に思うくらいでした。なぜあんなに暗くしているのでしょうか。夜とか怖くないのでしょうか。

不動産売買の繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。また、不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。

築30年を過ぎたマンションを購入する場合だと水漏れリスクを想定しておいた方がよい？

不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。よろしくお願いします。

東京都世田谷区で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。

マンション住戸で防音リフォームを実施する場合について以下質問です。

①具体的にどのような内容の作業を行うのでしょうか。
②費用感はどのくらいでしょうか。
③防音リフォームを実施することで将来的に何か弊害やデメリットは発生しますか。


よろしくお願いします。

・災害時に避難しやすい　
・部屋へのアクセスが便利　
・価格が安め　

とメリットばかりなのに高層階に比べて不人気なのはなぜでなんでしょうか。

自宅兼将来の資産として、官公庁オークションで見つけた「掘り出し物」の戸建てや区分マンションに興味があります。

ただ、ネット記事を見ると「官公庁オークションは上級者向け」「転売目的のプロ投資家が多い」といった話もあり、素人の実需購入には向かないのではと不安です。

宅建士さんから見て、官公庁オークションの不動産は実需のマイホームとして買うのはアリかナシか、経験談ベースで教えていただけると助かります。

ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。

子供がジュースとかこぼした時に革地だとサッとふけて良いかなと思ったり。。
一方で革だと夏場はベタついたりするデメリットがある気もします。

宅建士の皆様はどうお考えですか？

auじぶん銀行の住宅ローンは他行に比べると低金利なのですか？ご解説お願いします。

モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。

古いマンションには敷地権化されていないマンションがあると聞きました。敷地権化されていないマンションとはどのような特徴のマンションですか。そのようなマンションの部屋も物件ポータルサイト上で売りに出されていることはあるのですか。

土地の形が長方形の良い形で建築制限等が特にないとして、
建ぺい率60容積率200の80坪の土地なら最大延床面積どのくらいの広さの家が建ちますか？

どのような特徴や共通点があるのか関心があります。
今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。

住宅ローン7700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

医者弁護士会計士などが思い浮かびますがその他にも審査にあたり有力な国家資格についてコメントいただけますと幸いです。

マンションを購入して、住宅ローンが払えなくなったらどんな手続きをすればいいですか

一般の住宅ローン契約では連帯保証人は不要だけれどもいくつかの例外的なケースでは必要になる場合があるという話を聞きました。この話は正しいですか？必要になる場合とは具体的にどのような場合ですか？

夫婦二人世帯でマンションを購入を検討しています。ともに現在40代で老後まで住みたいです。子供は考えていません。都内で50平米の2LDKであれば理想的な広さですか？おすすめの間取りがあれば教えてください。

当初引下げプランとの違いやメリットデメリット、どっちがお得かについて教えてください。

風致地区に土地を購入して家を建てるメリットとデメリットについて教えてください。

さつまいもを電子レンジで蒸す際の注意点などについてアドバイスお願いします。

普通のタンスだとよくない理由があるようであれば知りたいです。

よろしくお願いします。