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2024/06/04
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2026/03/17
分譲マンション購入を検討している者です。
資料を見ると「大規模修繕は12年周期が目安」と書かれている一方で、最近は18年周期に延ばすケースもあると聞きました。実務上、管理組合としては12年と18年のどちらで考えることが多いのでしょうか。
宅建士さんのご経験上、周期を延ばしてトラブルになったケース、逆にうまくいったケースがあれば教えていただきたいです。
回答 : 2
パンチくん さん
光武 幸治 宅建士,行政書士
行政書士光武幸治法務事務所 | 長崎県
パンチくんさん
こんにちは
宅建士/行政書士の光武幸治です。
マンションの大規模修繕、12年周期と18年周期どちらが現実的ですか？についてですが、結論としては、どちらも一概に正解とは言えず、建物の状態次第になります。
従来の主流である12年周期の長所は、
国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」が12年程度を目安としています。
なので、金融機関や管理会社の計画と整合しやすいです。
また、劣化が軽微なうちに手を打てるため、1回あたりの工事費を抑えコスト削減ができます。
短所は、
修繕回数が多く、60年間で、5回実施となり、トータルコストが膨らみます。
また、 近年の建材・防水技術の向上を考えると、「早すぎる」ケースも増えています。
私のお客様で、築12年で、外壁タイルの浮きがほとんどなく、シーリングも健全だったのに計画通り大規模修繕を実施し、管理組合の修繕積立金が逼迫した事例があります。
最近の主流である18年周期の長所は、
60年間で、3回に減り、数千万〜数億円単位のコスト削減が見込めます。
短所としては、
途中で漏水や鉄筋爆裂など突発的な不具合が出た場合に、臨時の補修費が発生する場合があります。
管理組合には、建物診断を定期的に実施する体制と判断力が求められます。
川口市のある管理組合は、6年ごとの建物診断を条件に18年周期を採用し、1回分の大規模修繕約1.5億円を丸ごと削減する計画を実現した事例があります。
まとめ
現実的なのは「周期ありき」ではなく、定期的な建物診断で劣化状況を見極めたうえで時期を判断することです。
近年は建材性能の品質向上もあり、18年周期は十分検討に値します。
どちらにせよ、管理組合の主体的な運営力が重要になります。
2026/03/20 15:42
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
パンチくんさんこんにちは
不動産FP橋本です
『マンションの大規模修繕、12年周期と18年周期どちらが現実的ですか？』の回答をします。
実情は、周期を延ばしているようです。
国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」では、マンションの長期修繕計画は「30年以上かつ大規模修繕工事が2回以上含めれる期間」で立てることが基本とされています。
従来のガイドラインでは、大規模修繕の周期目安は約12年としていたようですが、2021年の改正で各工事項目ごとに「12年～15年程度」と幅をもたせる記載に変更されています。
新型コロナの流行以降、徐々に工事に関しての費用の値上がりが進み、どのマンションも大規模修繕に関しての費用に苦慮しているようです。
周期を延ばせば、費用面では先延ばしが可能ですが、事故のリスクは高まってしまいます。総会での議決事項となりますので、話し合いをして決めています。防水工事に関しては、周期の工事の実行途中で、上塗りをしていましたが、それをやめることでコストを下げることもあるようです。工夫できることは実施してみますが、故障や事故があったときは対応せざるを得ません。
建物の構造に使用されている建材の品質、新築時の施工精度、立地環境に大きく左右されることもあるようです。個別の建物診断をすることや管理規約を確認することで、一時金徴収や修繕積立金の値上げを工夫したいところです。
管理に係る重要事項調査報告書に修繕の記録や長期修繕計画を掲載しているマンションもあるようですので、確認してほしいです。
2026/03/28 23:19
この投稿は、2026年03月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/06/04
※過去30日集計
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Q.マンション敷地の花壇で丸太土留めからディアプランターに切り替える価値はありますか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
総戸数100戸程度の分譲マンションに住んでいます。
道路際の傾斜のある花壇が丸太の簡易土留めだけで作られており、以前からゲリラ豪雨のたびに土砂が歩道側へ流れ出してしまい、近隣からも見栄えの悪さを指摘されています。
現在私が理事として参加している管理組合の理事会で「丸太土留めをやめてディアプランターなどのメッシュ土留めプランターに入れ替えたほうが良いのでは」という話が出ているのですが、コストや耐久性、景観性を考えるとどこまで投資するべきか判断がついていません。
宅建士さんから見て、花壇のような小規模な土留めでも「丸太→ディアプランター」への切り替えで資産価値や入居者・近隣の印象が変わった事例はありますか？雨水排水やメンテナンス面の注意点も含めて教えてください。
回答 : 1
2026/04/05
Q.マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらい？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらいですか？
点検のルールとか法律で決まっていますか？
回答 : 2
2024/05/28
Q.スマートロックの安全性や防犯性は高い？
> 賃貸マンション管理（建物管理）
スマートロックに弱点やデメリットや危険性はありますか？
回答 : 1
2023/12/11
Q.第三者管理方式のメリットとデメリットとうまく運営する方法を教えてほしい
> 分譲マンション管理（管理会社・委託業務）
最近、マンションの「第三者管理方式」の記事を目にすることがありました。記事の内容は否定的な内容で無駄な工事やかさ上げした見積もりの工事増えるというもの。管理組合の理事の業務は負担があるので楽になるのはうれしいですが管理費を無駄遣いされるのは嫌です。「第三者管理方式」でうまく運営する方法はあるのでしょうか?
回答 : 1
2024/04/11
Q.12条点検の対象となる建物とは？
> ビル、商業施設管理
消防設備等点検など建物をトータルにサポート｜株式会社テックビルケア（https://www.techbuilcare.com）
上記サイトを拝見して12条点検の実施について調べている不動産投資家です。
参考までに建築基準法第12条の対象建築物について教えてください。一棟物のマンションアパートは対象になり得ますか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/30
Q.マンションの共用部分の変更とは？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
2026年4月施行の区分所有法改正では、共用部分の変更決議要件が従来の特別決議（区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数決）から緩和されますが、そもそも共用部分の変更とは具体的にどのような変更を指しますか？
今回の改正により分譲マンションにおける共用部分の変更が今後は活性化されそうですか？
回答 : 1
2026/01/20
Q.マンションだと水道料金を管理組合が請求するのはなぜ？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンション住人が水道局と直接契約するのではダメですか？
回答 : 1
2024/02/26
Q.賃貸物件の管理委託契約書は誰が作成するもの？
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
賃貸物件の管理委託契約書は通常誰が作成しますか？
回答 : 1
2025/03/17
Q.マンション修繕積立金の値上げ決議について
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンション修繕積立金の値上げ決議の流れや決議要件について教えてください。
回答 : 1
2024/07/06
Q.「理事会なし」マンションのメリットとデメリット
> 分譲マンション管理（管理会社・委託業務）
マンション管理会社による第三者管理方式のマンションが増えているそうですが、外部のプロが管理してくれる上にマンションの主のような偉そうな理事長が出現する可能性もなくなるとなればメリットばかりのように思えます。
逆にデメリットになりそうなことは何かありますか。理事会を通じてのマンション住民の交流や連帯感が希薄になるとかですか。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC205640Q2A720C2000000/
回答 : 1
2022/11/14
Q.なぜ日本では空き家がたくさん放置されたままなのですか？
> 別荘、空家管理等
空き家の所有者の人たちは売却して現金化しようとは思わないのでしょうか？
私は空き家の所有者でないので当事者の気持ちはわかりませんが、放置しておく方が何か都合が良い理由などがあるのかと気になってしまいます。。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/01
Q.賃貸マンションだと管理組合はないと聞きますが。。
> 賃貸マンション管理（建物管理）
分譲マンションのような管理組合がない賃貸マンションでは、マンション住民による自治がどうなっているのか知りたいです。
たとえばペット飼育についてのルール決めなどは私の知っている分譲マンションでは管理組合内のペット委員会主導で行われていますが、管理組合がないマンションでは誰がどのようにしてルール決めしていますか？？
回答 : 2
2025/12/15
Q.均等積立方式の方が段階増額積立方式よりもメリットが大きい？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンション修繕積立金には「段階増額積立方式」と「均等積立方式」の2種類があるそうですが、それぞれのメリットデメリットを教えてください。私の感覚だと、「均等積立方式」の方が30年後40年後までの支払い金額の見通しが立つのであれば居住者にとっては安心感としてのメリットが大きいような気がしますが宅建士の皆様はいかが思われますでしょうか。
回答 : 1
2024/03/12
Q.子育てエコホーム支援事業ではどんなリフォームが補助金の対象ですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
子育てエコホーム支援事業ではどんなリフォームが補助金の対象ですか？
回答 : 1
2024/02/11
Q.マンションの大規模修繕計画は誰がいつ作成しますか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
以前にどなたかが既に同じような質問をされていたようでしたらすみません、
マンションの大規模修繕計画は誰がいつ作成するのか教えてください。
もろもろ細かく法律で決まってるのですか？
回答 : 1
2023/04/02
Q.分譲マンションの鍵交換は勝手にしてしまってよい？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
鍵を紛失して鍵交換をする場合には、管理会社や管理組合に連絡して交換する許可をもらうのが普通ですか？
回答 : 3
2024/04/11
Q.マンションの賃貸管理を委託したい
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
所有しているマンションを賃貸したいです。おすすめの管理会社はありますか？
回答 : 1
2023/11/08
Q.60坪の雑草地を整地にするための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
個人で保有する60坪の接道土地を整地化するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。
業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/29
Q.水抜き穴がない擁壁は違法ですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
擁壁への水抜き穴の設置は義務ですか？設置基準などについて教えてください。
回答 : 3
2025/05/09
Q.投資用ワンルームマンションの管理組合の運営実態とは？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
一般的に投資用ワンルームマンションでも理事長がいて管理組合総会が開かれていますか？理事長になってくれる人がいない場合は管理組合の運営はどうなるのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/22
Q.マンション内で民泊経営してもよいのですか？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンション内で無断に民泊をしている人が見つかりました。資産価値や安全性の問題で理事会で問題になっています。新たに規定をつくって辞めさせる方法はありますか？
回答 : 2
2024/01/21
Q.100坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
100坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。
業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/10/08
Q.住民の騒音問題対策の方法を教えてください
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
住民間の騒音問題において対処方法を教えてください
張り紙等での注意喚起以外に何かありますでしょうか？
回答 : 1
2023/04/16
Q.マンションの修繕積立基金の相場について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
新築マンション購入時にかかる修繕積立基金の相場はどのようにして決まるのですか。同じマンション内でも分譲価格が違えばそれに比例する形で修繕積立基金も部屋ごとに異なる仕組みですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/30
Q.アパートの共用ブレーカーはどこに設置してありますか？
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
アパートの共用ブレーカーは通常どこに設置してありますか？
管理人さん不在時にブレーカーが落ちたら誰が共用部の分電盤の鍵を開けて対応してくれますか？
回答 : 2
2023/09/09
Q.30坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
個人で保有する30坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。また、どういった業者に依頼するのが適切でしょうか。
よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/18
Q.菅網図とは何ですか？
> 賃貸マンション管理（建物管理）
水道管管理図と同じ意味合いですか？不動産調査時に菅網図を取得することで何が分かりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/09
Q.マンション管理組合の役員をやりたくない場合には断れる？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
輪番制で再来年に役員の順番が回ってくるのですが仕事や介護で忙しいのでやりたくないのが本音です。世間一般常識的に辞退することは可能ですか。
回答 : 1
2024/11/13
Q.管理費・修繕積立金を滞納するマンション住民に支払わせるには？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
同じマンション内で管理費・修繕積立金を長期間にわたって滞納している住民がいるのですが、支払うように促すにはどうすればいいですか？
管理組合がしっかり動いてくれてないみたいでもし時効が成立してしまったらそのしわ寄せは自分達に来るのでなんとかしたいです。ただ、同じマンション内なので住民同士のいざこざやトラブルになるような荒々しいことは避けたいです。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/20
Q.管理受託契約で重要事項説明が不要な場合とは？
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
賃貸住宅の管理受託契約で重説不要な場合について教えてください。
回答 : 2
2025/03/11
Q.大規模修繕工事におけるコンサルタント会社の募集について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
大規模修繕があるのですが、設計監理方式ですすめることに決まりました。
コンサルタント会社を選定するというステップですが、当マンションの管理会社が有力です。
理事達もほぼ決まりという雰囲気です。
まあ、一番マンションの状態が分かっていて信頼もそれなりにあります。
このような状況で合い見積もりとるために別の会社から応募が見込めるのでしょうか?
また、他のコンサル会社を見つけるためにどのような方法で探し出せるのでしょうか?
また、応募してくれるものなのでしょうか?
教えて頂ければと思います。
当マンションは横浜にあり、規模としては41戸です。
回答 : 2
2025/10/14
Q.マンションの設備更新時期について
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンションの設備の更新は想定される寿命に合わせて予防保守的に更新するのがいいのでしょうか? それとも寿命が来るまで待ってから更新がいいのでしょうか? というのはメーカーが設定している寿命よりも結構長く持つのが多いように感じるためお聞きしています。
回答 : 1
2023/12/19
Q.セットバックした土地は誰のものですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
セットバックした土地の所有権はどうなりますか？
駐車場としての利用はOKですか？
固定資産税はセットバックした分安くなりますか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/25
Q.家の前の側溝の掃除、市役所に頼める？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
家の前の車道脇の側溝にドブが溜まっているので綺麗にしたいのですが、通常は誰がやるものですか。
住んでいる地域の自治体に頼めば無償でやってもらえるのでしょうか。
それとも町内会に相談すべき事柄でしょうか。
法律で側溝の管理者が決まっているのかが気になります。。
回答 : 1
2023/07/07
Q.管理計画認定制度とは？認定マンションとなるメリットについて
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
現在当マンションの理事会では火災保険の更新を検討中です。
最近「管理計画認定」を取得しているとマンション管理組合が加入する火災保険が割引になるメリットがあると聞きましたが、実際にどの程度の削減が見込めるのでしょうか。
認定は簡単に貰えるものでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2026/01/17
Q.管理受託契約の重要事項説明書の説明者に決まりはある？
> 分譲マンション管理（管理会社・委託業務）
管理受託契約の重要事項説明書の説明をできる人に法律上制限はありますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/05/13
Q.分譲マンションによっては楽器禁止の管理規約がありますか？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
分譲マンションだと通常は楽器演奏についてどの程度許容していますか？
マンションによってはバイオリンはOKだけどピアノはダメとか演奏は午後9時までといった感じで細かく規約で規定しているマンションもありますか？
ずっと賃貸住みなので分譲マンションの楽器演奏事情に関心があります。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 4
ベストアンサー
2024/03/13
Q.住戸への誹謗中傷の罰について
> 賃貸マンション管理（建物管理）
ドラマで、戸建住宅に対して、誹謗中傷のポスターや落書き『出てけ！など』がされるのを見たことがあります。あれは、加害者は、罰せられないのですか？被害者が泣き寝入りするしかないのでしょうか？どうすれば加害者がきちんと罰を受けられますか？
回答 : 1
2023/01/13
Q.マンションの総会で特別決議が必要となる例について
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
分譲マンションの管理組合の集会で特別決議が必要となる例について、根拠条文付きで教えてください。
回答 : 2
2023/12/24
Q.マンションの修繕積立金の相場は？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンションの修繕積立金はだいたいどのくらいが相場でしょうか。管理組合で修繕積立金の値上げの話が出ていて参考にしたいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/27
Q.マンション理事会議事録に押印義務はありますか？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
分譲マンションの管理組合で理事会に参加している区分所有者です。
最近「総会議事録は押印不要になった」と耳にしましたが、理事会議事録についても押印義務はなくなっているのでしょうか。
それとも管理規約に「署名押印」と書いてあれば、今でもハンコが必要でしょうか。
理事の署名のみで押印のない理事会議事録の法的有効性についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 3
2026/03/23
Q.給排水管更新工事は大規模修繕工事の内容に含まれる？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
一般的にマンションの給排水管更新工事は大規模修繕工事の内容に含まれますか？それとも給排水管更新工事はそれのみを単独で行う方が普通ですか？
回答 : 1
2022/12/24
Q.250坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
250坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。業者に見積もり依頼するにあたって気をつけるべき点についてのアドバイスもよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/10/14
Q.マンション修繕積立金が値上げで払えなくなるとどうなりますか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
毎月の管理費は滞納しないままで修繕積立金だけ値上げが原因で払えなくなった場合どうなりますか。払わないまま住み続けられますか。
回答 : 1
2024/06/26
Q.入居者がゴミ出しルールを守ってくれない、なにか方法は？
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
入居者がゴミ出しルールをまもってくれない
分別が全くされずゴミ収集の方も持って行って貰えず溜まっていき悪臭もあり最悪です。何か方法はないでしょうか？
回答 : 2
2023/07/23
Q.60坪の空き家の解体費用相場はどのくらい？
> 別荘、空家管理等
空き家を解体して駐車場を作ろうかと考えています。60坪の敷地に立つ木造の2階建てを解体する場合いくらくらいの費用を想定すればよいですか。業者選びは何を基準にすればいいですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/13
Q.駐車場10台分の面積はどのくらいですか？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
おおよそで構いません、坪数平米数でそれぞれ教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/15
Q.マンションの大規模修繕は何年ごとの想定？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
国交省が公表している大規模修繕の周期のガイドラインのようなものがあるそうですが、明確に最低何年ごとに行わなければならないみたいな法律等による決まりはあるのでしょうか。それとも大規模修繕を行うか行わないかの判断はマンション管理組合の自治に専ら委ねられているのでしょうか。
回答 : 1
2024/03/09
Q.スロープ設置はマンションの価値向上につながりますか?
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
私がマンションの管理組合の理事をしているときに駐車場からマンション内部に入るところに段差があるためスロープを設置する要望が住居者からあがりました。理由は車椅子で移動するのに不便なためでした。設置のために見積もりを取りましたがかなりの金額となるため、住居者の賛成を得やすくするために「今後、高齢社会となるのでスロープ設置はマンションの価値が向上する」というメリットがうたえればいいのではという議論になりました。ところが、管理会社に具体的にどれくらい価値向上になるのかをエビデンス付きで出せるかと聞いたところ出せないという返事でした。そのためにスロープ設置は見送りとなりました。定量的にこれくらい価値向上になり、その理由はこうこうというような理論付けが可能でしょうか?
回答 : 2
2023/11/10
Q.40坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
個人で保有する40坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。また、どういった業者に依頼するのが適切でしょうか。
よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2024/09/22
Q.マンション管理組合の理事会議事録の保管期間と閲覧について
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
中古マンション購入を検討している者です。管理会社から「理事会議事録は最近の分しか保管していない」「過去分のコピーは原則お渡しできない」と言われましたが、区分所有法や標準管理規約上、理事会議事録はどの程度の期間保管するのが一般的ですか。閲覧希望者への開示義務は法律上規定されていますか。
回答 : 1
2026/02/25
Q.家の駐車場、アスファルトとコンクリートどちらの方が費用安い？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
20坪の自宅の庭地を駐車場のために舗装する場合、アスファルトとコンクリートどちらがおすすめですか？費用や耐久性の面から違いについて比較アドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/02/14
Q.マンションの水道メーターの所有者は誰？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
共用部分のメーターボックス内に設置してあれば管理組合の所有になりますか？
それとも水道局？もしくは区分所有者？
回答 : 1
2023/08/29
Q.マンションの総会と理事会の違いは何？
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンションの総会と理事会の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/11
Q.インフレによる修繕積立金の値上げについて
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
マンションの管理組合の理事会で建築資材などの値上げによる修繕積立金の値上げが議題に上がりました。世間一般的には昨今のインフレに対して修繕積立金の値上げが必要になっている状況なのでしょうか? また、必要ならどれくらいの値上げをしているのでしょうか? 当方のマンションは1997年に引き渡しされたものです。
回答 : 1
2024/02/27
Q.賃貸に回しているマンションのリフォーム会社を探しています
> 賃貸マンション管理（建物管理）
賃貸に回しているマンションのリフォームを検討していますが、リフォーム会社がありすぎて決められません。高額請求や欠陥住宅など、変なリフォーム会社を選ばないためにはどこに注意すればよいですか？
回答 : 1
2024/01/13
Q.40坪の土地をコンクリート舗装するための費用相場はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
40坪の接道土地をコンクリート舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/16
Q.マンションの大規模修繕、12年周期と18年周期どちらが現実的ですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
分譲マンション購入を検討している者です。
資料を見ると「大規模修繕は12年周期が目安」と書かれている一方で、最近は18年周期に延ばすケースもあると聞きました。実務上、管理組合としては12年と18年のどちらで考えることが多いのでしょうか。
宅建士さんのご経験上、周期を延ばしてトラブルになったケース、逆にうまくいったケースがあれば教えていただきたいです。
回答 : 2
2026/03/17
Q.土間コンクリートのひび割れの保証期間はどのくらい？
> 土地管理（駐車場・その他土地）
家の駐車場スペースの土間コンクリートにひび割れが出来た場合に外構業者さんに無料補修して貰える保証期間は、工事完了引渡しから通常どのくらいって決まっていますか？
保証期間を設けていない外構業者さんもいますか？
回答 : 2
2024/03/17
Q.管理費が高いマンションと低いマンションの運営や維持管理の違いは何ですか？
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
教えてください、よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/03
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