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2024/02/20
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2025/11/25
「並びに」と「及び」の違いや使い分けについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
べらぼう さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
べらぼうさんこんにちは
不動産FP橋本です
『「並びに」と「及び」の違いは何？』の回答をします。
最近の契約書等を確認していて気付いたことがあります。それは、以前の契約書や重要事項説明書には「並びに」も「及び」も頻繁に使用されていた印象です。ところが最近の契約書等では分かりやすい言葉が使われていたり文章を短りしたりで、「並びに」や「及び」の使用頻度が減ったように感じました。
昨今では外国の方に対して、契約書等の説明を実施する機会が増えていますので、分かりやすい文章を使用しているのではないかと個人的な見解をしています。
法令等で使用される際は、「並びに」は大きなカテゴリーを表す言葉で、「及び」は小さなカテゴリーを並列する言葉として使用されています。
文例として
●当事者が使用貸借の期間並びに使用及び収益の目的の定めなかったときは、貸主
はいつでも契約を解除することができる。
●前条第〇条の規定により所有者不明土地管理人が選任された場合には、所有者不
明土地管理命令の対象とされた土地又は共有持分及び所有者不明土地管理命令
の効力が及ぶ動産並びにその管理、処分その他の事由により所有者不明土地管理
人が得た財産の管理及び処分をする権利は、所有者不明土地管理人に専属する。
文例を見ても、なかなか理解するのは難しそうですね。
2025/11/30 00:06
この投稿は、2025年11月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.間取り図作成を代行業者に依頼することは普通ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産販売広告や不動産ポータルやレインズ登録用の間取り図の作成は、社内で宅建士さんご自身で作成する場合と外部の業者に委託する場合とどちらが一般的ですか？
業者に委託する場合はいくらくらいが相場ですか？
他の不動産業者が作成した間取り図を拝借して使い回すことはありますか？
回答 : 1
2025/11/10
Q.112平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積112平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/23
Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い
> 不動産ビジネス・不動産系資格
同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか？逆に共通していることもありますか？
回答 : 2
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2023/01/15
Q.アットホーム（at home）とは？
> 不動産ビジネス
不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか？アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか？
回答 : 3
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2022/12/05
Q.43平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積43平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/01/10
Q.鍵の種類？サムターン、シリンダーの意味について
> 不動産用語・その他雑学
鍵？についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか？両者はどう違うのですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/23
Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている
> 不動産会社
小学校の教員をしています。
以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。
あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/19
Q.地盤調査のSDS試験とは？
> 不動産用語・その他雑学
SDS試験とはどのような内容の検査ですか？
主に誰がどのような目的で行いますか？
費用はいくらくらいかかりますか？
回答 : 1
2024/03/28
Q.67平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積67平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/30
Q.1坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
1坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
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2024/09/11
Q.インナーバルコニーとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ベランダやルーフバルコニーとは何が異なりますか？
回答 : 1
2024/03/19
Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか？
> 不動産会社
ご教示ください。よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/08/03
Q.住友不動産販売の仲介手数料は高い？
> 不動産会社・ハウスメーカー
住友不動産販売を利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。
回答 : 2
2025/09/18
Q.91平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積91平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2025/02/09
Q.132平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積132平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/04/19
Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか？
回答 : 1
2024/04/24
Q.105平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積105平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/03
Q.なぜオフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大になったのは何故か？こうなると賃料にも影響がでるのか？
> 業界ニュース・市況
オフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大とニュースがありましたがなぜなったのか？
またこれが上がると賃料も上がってくるのか？
回答 : 1
2023/12/02
Q.不動産売買における抱き合わせ融資とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
普通の融資とは何が違うのか、どのような融資取引だと違法と判断されうるのかご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/05/26
Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか？
回答 : 1
2024/05/20
Q.鉄筋工の仕事に資格は必要ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
鉄筋工は資格がなくてもできる仕事ですか。
回答 : 3
2024/09/26
Q.78平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積78平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
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2025/01/10
Q.24坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
24坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2025/08/13
Q.媒介契約は一般・専属・専属選任と三種あるがどれが一番多い？
> 業界ニュース・市況
媒介契約は三種類あると知りましたが一般的にはどれが多いのでしょうか？
利用する側としてはどれがいいのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/19
Q.ATBBとレインズの違いは何？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
掲載されている物件情報の違いや、
不動産屋さんは普段この２つをどのように使い分けているのかについて、教えてください
回答 : 2
2023/04/23
Q.第三種高度地区とは？
> 不動産用語・その他雑学
先日、「ジオ品川天王洲」という新築マンションの物件概要を見ていたら、「土地に関する注意事項」の欄に「準防火地域・第三種高度地区（準工業地域）」という記載を見つけました。
これはどのような意味合いの用語でしょうか。この物件の価値に影響する情報ですか。
https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/07
Q.駅前に不動産会社が多数ありますがなぜあんだけあるのに潰れないのでしょうか？
> 不動産会社
不動産会社は何故駅前にかなりの数店を構えてますが潰れないのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/03
Q.不動産の仕入れ営業の実態について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ネットの求人情報サイトに、仕入れ営業で年収3000万円プレイヤーもいるという記載がありました。
不動産の仕入れ営業とは具体的にどのような仕事を行うのですか。
なぜそのような高額報酬を貰えるのですか。
回答 : 1
2023/04/07
Q.80坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
80坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2025/08/25
Q.印紙はなぜ必要？
> 業界ニュース・市況
収入印紙という高価な紙について質問です。
なぜ必要なのでしょうか？わかりやすく教えてください。
何のために存在するのか意味がわからないです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
Q.マンションのAMとかPMとかってなんですか
> 不動産用語・その他雑学
管理会社さん？でAMやらPMやら？があると聞きました。なんだか時間みたいですが、なんのことでしょうか
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/04
Q.宅建協会と保証協会の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/23
Q.6坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
6坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/11
Q.宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形は、完成度高いですか？
取引の形態により独自に雛形を修正施すことはありますか？
回答 : 2
2025/04/21
Q.社会福祉士と宅建士のダブルライセンス相性について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
社会福祉士の資格保有者です。
ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。
そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。
宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。
皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。
ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。
回答 : 1
2023/04/08
Q.不動産評価額とは？誰が決めているのか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産評価額とはなんですか？
またそれは誰が決めているのでしょうか？
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか？
回答 : 2
2023/02/09
Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか
> 不動産用語・その他雑学
天井が高いおうちのことですか？？スキップフロア、なんだかウキウキしそうな言葉ですね。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/26
Q.マンションの窓の三角マーク▽について
> 不動産用語・その他雑学
窓に、赤い三角マークがついていました。あれはなんですか？？不思議です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/04
Q.一条工務店とタマホームだとどちらが安く家を建てられる？
> 不動産会社・ハウスメーカー
一条工務店とタマホームを比較した場合、どちらが安く家を建てられますか？坪単価ベースで解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/10
Q.藤和シティコープというマンションシリーズについて
> 不動産用語・その他雑学
どのような特徴のあるマンションブランドか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/01
Q.53平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積53平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/03
Q.管理業務主任者と宅建士の違いは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
管理業務主任者と宅建士の違いは何ですか？両方の資格を持っている場合、どのようなメリットがありますか？
回答 : 2
2023/03/13
Q.127平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積127平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/09
Q.官公庁オークションとは何ですか？ここに出品される物件はどういった事情が大半なんでしょうか？
> 不動産用語・その他雑学
官公庁オークションとは何なんでしょうか？公的機関がしているとは耳にしたのですがどういった事情で出品されてる物件が多いのでしょうか？
回答 : 1
2023/10/16
Q.空き家対策で無料で貸し出したりする地域があるが何故取り壊さないのか？
> 業界ニュース・市況
空き家問題が最近話題になってますが
何故取り壊さないのでしょうか？
どう言った理由があるのでしょうか？
回答 : 2
2023/03/03
Q.45坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
45坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/11/08
Q.来年就職するなら不動産業界でもどの職種がいいですか？
> 業界ニュース・市況
不動産と言う1括りだとかなり大きいと思うのですが来年宅建士さんが就職を新卒でするなら
どの職種がいいですか？
賃貸仲介？管理？土地開発？デベロッパー？買取再販？ハウスメーカー？商業施設？
回答 : 1
2023/06/29
Q.27坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
27坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/11/14
Q.袋地と無道路地の違い
> 不動産用語・その他雑学
袋地と無道路地は何が違うのでしょうか？？
回答 : 1
2023/08/23
Q.家相で「欠けを補う」とはどういう意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
家相について知識がないのでお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
回答 : 1
2024/10/09
Q.1平方フィートは何平米？何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
アメリカの住宅サイトで間取り図を見ていて広さの単位でft2が気になりました。
ft2 （1平方フィート、1スクエアフィート）ってどれくらいの広さですか？
平米（平方メートル）、坪、畳に換算する計算式と換算結果を記載お願いします。
回答 : 2
2024/05/15
Q.3坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
3坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/09/07
Q.経営者と社長の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
どっちの方が偉い感じがしますか？
たとえば、「不動産会社の経営者」と「不動産会社の社長」とでは意味合いや印象が違ってきますか？
回答 : 1
2025/07/30
Q.宅建士への質問内容について
> 不動産会社
そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか？契約関係ですか？？
素人のため、よく分かりません。
回答 : 3
2023/01/10
Q.出隅入隅とは何のこと？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんがお仕事で使う機会のある言葉でしょうか。
回答 : 2
2025/01/16
Q.宅建士が不動産取引に関わる契約書の作成やレビューを請け負うのは非弁行為に該当する？しない？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
行政書士が権利義務に関する書類の作成を業として行えることは行政書士法第１条の２で認められていますが、宅建士の場合どうなのでしょうか。宅建士がお金を貰って売買契約書の作成代行やレビューといった商売をしても問題ないのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/09
Q.法定外公共物とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
種類や具体例などわかりやすくご説明いただけると助かります。あと、宅建業者が法定外公共物の取引に携わる事例があれば教えてください。
回答 : 1
2023/09/07
Q.22坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/17
Q.共有持分の買取業者のメリットとは？
> 不動産ビジネス
共有持分の買取を得意とする不動産業者は、買取後にそれをどのように利益に結び付けているのですか？
回答 : 1
2022/12/08
Q.不動産M＆Aとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします！
回答 : 1
2023/05/20
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