住まいQ&Aランキング回答 : 2
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2023/08/03
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2024/03/26
※過去30日集計
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2025/10/27
ヘッダー配管が使用されている中古住宅のメリットデメリットについて教えてください。
リフォームのしやすさに影響はありますか？
回答 : 1
新庄監督 さん
猪又 友輝 宅建士,簿記２級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー
不動産コンサルタント | 愛知県
新庄監督さん
こんにちは！宅建士の猪又です。
ヘッダー配管（ヘッダー管）とは
1本の太い主要な配管から複数の細い枝管へ流体を分岐させ
逆に複数の配管から流体を1本に集約したりするために設けられる
大口径の集合配管のことを言います。
メリットとしては、配管構造がシンプルになる点が挙げられます。
ヘッダーを中心にバルブやメーターなどのメンテナンスが必要な部品を集約できるため、点検や修理の作業性が大幅に向上します。
また、将来的に設備を増設する際も、ヘッダーに予備の接続口（プラグ）を設けておけば、大がかりな改修工事なく、比較的容易に枝管を追加できます。
デメリットとしては、初期費用・導入コストが高くなるという点が挙げられます。トータルの配管長が長くなりやすく、材料費や施工の手間が増えやすい特徴があります。
基本的にはリフォームには有利とされていますが
ヘッダー自体の移設は難しい点や、従来の配管からの切替はコストがかかるため、新築時や初期導入時点で採用しておくことが推奨されます。
2026/07/02 08:06
この投稿は、2026年07月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/03/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.57平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積57平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/11
Q.122平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積122平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/20
Q.「精緻」「精密」「精巧」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/05/22
Q.バンガローとコテージの違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2026/06/18
Q.賃貸マンションアパートの郵便受け近くにゴミ箱設置はどうか？
> 業界ニュース・市況
プロの宅建士さんにお聞きします。マンションアパートなどの郵便受け近くにゴミ箱設置する事について意見をお聞かせください
メリット・デメリットに触れて教えていただけると幸いです。
回答 : 1
2023/08/12
Q.メンタルパフォーマンス（通称メンパ）とは？
> 不動産用語・その他雑学
コスパ、タイパの次は「メンパ」がトレンドとして来るという記事を最近見ました。
不動産ビジネスでメンパを特に意識するタイミングや事例についてコメントお願いします！
https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20251121/
回答 : 2
2025/12/29
Q.中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由
> 業界ニュース・市況
何故日本の土地なのに中国や韓国人等の外国人が購入でき所有できるのでしょうか？
海外の方が土地を買いまくれば自ずと侵略されるのか？
回答 : 3
2023/02/16
Q.新築マンションの内覧会とはどのような目的で行われるものですか？
> 不動産用語・その他雑学
手ぶらで行っても大丈夫ですか？内覧会ではどのような点をチェックすれば良いですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/08
Q.56平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積56平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/23
Q.宅建士が不動産取引に関わる契約書の作成やレビューを請け負うのは非弁行為に該当する？しない？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
行政書士が権利義務に関する書類の作成を業として行えることは行政書士法第１条の２で認められていますが、宅建士の場合どうなのでしょうか。宅建士がお金を貰って売買契約書の作成代行やレビューといった商売をしても問題ないのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/09
Q.116平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積116平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/31
Q.旧土地台帳の仕組みや閲覧方法について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/04/09
Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか？理由についても伺いたいです。
回答 : 1
2024/09/13
Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか？
> 業界ニュース・市況
価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/05/12
Q.IT重説で接続テストは必須ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
フリーランスの宅建士さんにIT重説の代行を依頼できるプラットフォームを提供するにあたり、重説代行宅建士さんと説明を受ける人との間で重説実施に先立って接続テストを行うことを必須にすべきですか？
また、接続テストを行う場合には重説実施日時の何時間前もしくは何日前にテストするのが望ましいですか？
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/07/24
Q.分譲住宅と建売住宅の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
分譲住宅と建売住宅とでは、言葉の意味に違いはありますか？？
回答 : 2
2024/02/08
Q.不動産契約の身分証明書パスポート使えないってほんと？
> 業界ニュース・市況
不動産契約の身分証明書について2020年以降のパスポートは住所が写真が載ってるところにない為身分証明として不十分であると言われたのですが本当ですか？
回答 : 1
2023/09/06
Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか？
> 不動産ビジネス
宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。
①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定
ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク＆クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/08
Q.特定路線価とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。
回答 : 2
2024/01/22
Q.主婦が独学でfp3級に合格するには勉強時間どのくらい必要ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/12
Q.マンション購入の契約日に赤口は避けた方が良い？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんが接客されていて赤口に関して縁起を気にするお客様って多いですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/14
Q.管理組合総会の議事録と議案書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いについて教えてください。
マンション売却時の重要事項説明書作成にあたり必要となるのは、議事録と議案書のどちらですか？必要となる書類は直近1年分で足りますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2026/02/23
Q.宅建業法違反はどこに通報するべき？
> 業界ニュース・市況
宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/03
Q.建築確認申請費用が100万円超える場合はあり得ますか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
あり得るとしてもかなり稀なケースだとは思いますが、考えうる特殊事例があれば教えてください。
回答 : 1
2025/10/16
Q.150平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積150平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/03
Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/19
Q.家賃保証会社で信販系と独立系の違いは何ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
お世話になります。
それぞれの特色や審査の通りやすさ、取り立ての厳しさ等について解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/07/12
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
回答 : 2
2023/04/26
Q.造成宅地防災区域と宅地造成工事規制区域の違いについて
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いについてご解説お願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/04
Q.三井不動産系のマンションブランドのランク分けが知りたいです
> 不動産会社・ハウスメーカー
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/26
Q.譲渡型賃貸住宅とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/07/08
Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください
> 不動産ビジネス
宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。
①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。
②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。
③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。
お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/27
Q.「鑑みる」とはどのような意味？
> 不動産用語・その他雑学
「勘案する」「斟酌する」や「考慮する」との使い方や意味の違いはどんな感じですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2026/07/05
Q.だき？？まどを見て、だきが何とか、、何用語？
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋の方が、だきが何とか、、と、窓を見て言ってました。窓を抱きしめる？？
回答 : 1
2023/02/02
Q.5ヘクタールの土地の広さはどれくらい？東京ドーム何個分？
> 不動産用語・その他雑学
5ヘクタールは東京ドーム何個分ですか？何アール、何坪、何平米に相当しますか？正方形の場合一辺の長さは何メートルくらいですか？
回答 : 2
2026/04/14
Q.75坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
75坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/08/25
Q.105坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
105坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 3
2026/03/19
Q.遮音等級とは？ D値やL値の意味内容について
> 不動産用語・その他雑学
D値やL値の意味内容がよくわからないのでご解説お願いいたします。
ちなみに、賃貸物件選びの際にこのような値を意識する方ってそこそこいらっしゃるのでしょうか？？
回答 : 3
2026/03/23
Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく？
> 業界ニュース・市況
重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく？
回答 : 1
2023/07/16
Q.63平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積63平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/03/23
Q.52坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
52坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/30
Q.印紙はなぜ必要？
> 業界ニュース・市況
収入印紙という高価な紙について質問です。
なぜ必要なのでしょうか？わかりやすく教えてください。
何のために存在するのか意味がわからないです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
Q.85坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
85坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
2026/02/25
Q.施工主と施主の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2025/01/16
Q.重要事項説明書の雛形は何がおすすめ？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆さまは普段どの雛形を使用されていますか？
宅建協会のものと国土交通省のものではどちらがおすすめですか？
そのほかおすすめの雛形はあれば教えてください。
回答 : 1
2025/09/25
Q.コロナが落ち着き、郊外需要は収まったか
> 業界ニュース・市況
コロナ禍で、在宅勤務者が増え、郊外人気が高まったと思いますが、最近はこの傾向は落ち着きましたか？
回答 : 1
2023/06/14
Q.建物の上に広告看板を出したい 制限や規制はありますか？
> 不動産用語・その他雑学
自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください
回答 : 2
2023/02/19
Q.不動産屋さんのお仕事に興味があります
> 不動産会社
不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか？不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか？？街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/23
Q.「水準」「基準」「標準」「規準」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2026/04/07
Q.不動産物件の写真撮影アルバイトの相場はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産物件の写真撮影の仕事を依頼したことのある宅建士さんがいらっしゃいましたらその時の依頼相場や依頼方法について教えてください。
回答 : 1
2024/11/24
Q.92平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積92平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/12
Q.64坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
64坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2026/01/17
Q.宅建と簿記2級だとどちらが難しいですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
どちらの資格の方が取得が難しいが知りたいです。また、宅建士と簿記のダブルラインセンスの相性についても知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/11/09
Q.「認知バイアス」と「確証バイアス」の違いについて
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2026/06/24
Q.公有財産売却とはどのような制度？？
> 不動産用語・その他雑学
自治体が持っている土地や建物の「公有財産売却」という制度について知りたいです。
購入を検討する側としてどんな流れ・注意点があるのか、宅建士さんのご経験も踏まえて教えていただけますでしょうか。
回答 : 3
2026/03/17
Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
日本でも世界でも構いません、有名なトラス構造の建物をいくつかご教示ください。
回答 : 1
2024/09/02
Q.1/2インチは何mmですか？
> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
回答 : 2
2024/10/07
Q.46平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積46平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/08
Q.「職務懈怠」と「職務怠慢」に意味の違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
どちらも仕事をサボるという意味合いにおいては、ほぼほぼ差異はなさそうですが。。
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2026/04/20
Q.不動産の仕入れ営業の実態について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ネットの求人情報サイトに、仕入れ営業で年収3000万円プレイヤーもいるという記載がありました。
不動産の仕入れ営業とは具体的にどのような仕事を行うのですか。
なぜそのような高額報酬を貰えるのですか。
回答 : 1
2023/04/07
スポット公募依頼
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