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Q.消防設備点検報告書とは?

保有物件の売却で不動産会社に重説作成いただくにあたり消防設備点検報告書は必須ですか?

宅建士さんは重説作成にあたり当該物件について過去に消防設備点検報告の義務を怠っていたか否かについてどの程度調査しますか?

物件の種別によるとも思いますが、重説作成で消防設備点検報告書が必要な場合となくてもよい場合についてもそれぞれ解説お願いします。

回答 : 1

woman

legacy さん

回答

medal

こんにちは、久我哲平と申します。
legacyさんの『消防設備点検報告書とは?』について回答します。

物件がアパートやマンションなどの共同住宅では消防設備点検が必要であり、怠っていたか否かの調査は売主に確認します。
ただし、売主によっては消防設備点検を実施しているかどうかを把握していないこともありますので、その場合は管理会社に確認します。

消防設備点検を実施していた場合には、消防設備点検報告書が有るか無いかを確認します。

消防設備点検報告書が有りましたら、指摘事項や設備の修繕・交換の必要があるかどうかも確認します。
もし、指摘事項や設備の修繕・交換の必要がある場合には、売主が負担するのかどうかを調整します。

消防設備点検を実施していない場合は、重説には『消防設備点検を実施していない』旨を明記します。
ただし、消防設備点検を実施していないことを重説の段階で買主にお伝えすると、買主からしますと義務を怠っていることを理由に、値下げや点検費用などの要求が出ることがありますので、物件の紹介の段階から『本物件は消防設備点検を実施しておらず、そのことを踏まえた上でご検討ください』と事前にお伝えしておくことが大事です。

2025/10/10 22:47

この投稿は、2025年10月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.55平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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登記簿面積55平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2024/10/02

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Q.23平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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回答 : 2

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2025/01/10

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2025/06/19

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2024/04/05

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

2025/08/13

Q.地目の『用悪水路』とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 3

2025/05/25

Q.管理業務主任者と宅建士の違いは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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2023/03/13

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

ベストアンサー

2023/07/31

Q.マンションコミュニティとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

マンションコミュニティとはどんな意味として使われる言葉ですか?あまり馴染みのない言葉なので解説お願いします。

回答 : 2

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2024/05/04

Q.104平米のマンションは何坪?何畳?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積104平方メートルのマンションは何坪、何畳ですか。家族何人くらい住める広さですか。

回答 : 3

2024/03/20

Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

こんにちは。

宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。


よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/09/12

Q.36平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積36平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

ベストアンサー

2025/07/28

Q.地震に強いハウスメーカーはどこですか?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

地震に強い家を建てたいです。
プロの宅建士さん視点で、耐震性に定評のあるハウスメーカーはどこですか。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/01/10

Q.59坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

59坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2025/09/25

Q.エイブルの直営店とFCの見分け方について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

エイブルは直営店とフランチャイズ店舗があるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/12/19

Q.62坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

62坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 2

ベストアンサー

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

2024/11/15

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Q.介護リフォームとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/03/26

Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている

不動産業界 > 不動産会社

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回答 : 2

ベストアンサー

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/21

Q.改修と修繕の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2025/10/21

Q.18坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

18坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/06/27

Q.111平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積111平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

2025/02/16

Q.管理に係る重要事項調査報告書とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような情報が記載されている書類ですか?

取得費用は掛かりますか?

マンションの競売物件を入札する前に取得することは可能ですか?

回答 : 2

2024/05/20

Q.宅建士が不動産の価格査定を有料でするのは違法ですか?

不動産業界 > 不動産会社

宅建業者や宅建士が不動産の価格査定を有料で行うことは、法律的に許容されているかについて教えてください。

回答 : 1

2023/06/09

Q.30坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

30坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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