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櫻庭 茂貴 宅建士
不動産コンサルタント | 秋田県
ご質問の回答をさせていただきます。
禁治産者とは、現在でいう成年被後見人を意味します。
成年被後見人とは制限行為能力者のひとつであり、民法上、単独で法律行為ができない者を指します。
平たく申しますと、認知症高齢者や重度の精神障がい者が成年被後見人(禁治産者)に該当します。
なお、成年被後見人には家庭裁判所より成年後見人が選任され、原則として成年被後見人が単独で行った法律行為については成年後見人が取り消すことができます。
ただし、日用品の購入等の場合は例外として成年被後見人であっても単独で行うことができるため、成年後見人でも取消権はありません。
ちなみに制限行為能力者には成年被後見人のほか、被保佐人・非補助人・未成年があります。
以上、回答とさせていただきます。
2025/09/18 20:22
甲田 智久 宅建士,FP3級
| 東京都
こんにちは。ご質問に回答いたします。
「禁治産者（きんちさんしゃ）」とは、かつて日本の民法に存在した制度で、「常に心神喪失の状態にある」とされた人々のことを指します。
具体的には、精神上の障害などによって、自分の行為の結果を判断する能力（意思能力）が常にない状態にあり、家庭裁判所から「禁治産の宣告」を受けた人のことでした。
この制度は、禁治産者の財産を守るために設けられたもので、禁治産者が単独で行った法律行為（契約など）は取り消すことができるとされていました。また、禁治産者には「後見人」が付けられ、後見人が本人の財産管理や法律行為の代理を行っていました。
しかし、2000年（平成12年）に民法が改正され、「禁治産者制度」は廃止されました。
現在は、「成年後見制度」という名称に変わり、禁治産者は「成年被後見人」と呼ばれるようになりました。
成年後見制度は、旧制度の問題点を改善し、本人の意思や残存能力を尊重する理念に基づいています。また、本人の状態に応じて「後見」「保佐」「補助」という3つの類型が設けられ、より柔軟に本人を保護できるようになりました。
したがって、現在では「禁治産者」という言葉は使われておらず、法律上は「成年被後見人」がこれに該当します。
2025/09/20 19:13
この投稿は、2025年09月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.115坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
115坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？ （計算式の記載もお願いします）
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Q.建設住宅性能評価書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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Q.融通手形とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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> 不動産用語・その他雑学
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2023/02/02
Q.1平方フィートは何平米？何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
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> 不動産用語・その他雑学
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Q.設計住宅性能評価書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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Q.自宅マンションで宅建業を開業する場合の注意点は何かありますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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Q.67坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
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67坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
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Q.31坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
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31坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
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Q.金利と利子と利息の違い
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Q.宅建の登録実務講習の修了試験は難しい？
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2023/04/19
Q.「公序良俗」「公序良俗に反する」とは何ですか？
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2025/12/18
Q.52平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 2
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2024/09/30
Q.「現況有姿売買」と「現状有姿売買」は同じ意味？
> 不動産用語・その他雑学
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2023/09/07
Q.儲けと利益の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/08/01
Q.宅建士試験の外国人合格率はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士試験の外国人合格率についてのデータはありますか？また、日本生まれでない外国人の方が宅建士試験に合格して不動産マンとして活躍している事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2023/05/08
Q.東京都で特定街区と言われるエリアはどこですか？
> 不動産用語・その他雑学
特定街区、、よくわからない言葉なのでご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/12
Q.登録実務講習って必要だと思いますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
合格率99パーセントでほぼ答えを言っているような講習でテストする意味は？
宅建の試験に含ませたらいいだけだとおもうのですがわざわざする意味は何なんでしょうか？
回答 : 1
2023/09/09
Q.中央労働金庫と銀行の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
中央労働金庫について銀行や信用金庫との違いについて教えてください。
また、住宅ローン借り入れにあたっての他の金融機関とのサービスの違いについても教えてください。
回答 : 1
2024/10/12
Q.128平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積128平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/23
Q.「同意」と「合意」の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の意味合いの違いについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 2
2025/12/07
Q.81平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 3
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> 不動産用語・その他雑学
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Q.住居表示と家屋番号の違いは何ですか？
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ベストアンサー
2024/08/27
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> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 2
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2024/05/04
Q.10坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
10坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/06/29
Q.32平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積32平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/07/18
Q.合同会社で宅建業を開業するメリットはありますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
株式会社でなく合同会社で宅建業を開業するメリットがあればコメントお願いいたします。
回答 : 1
2025/07/06
Q.79坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
79坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/25
Q.良い不動産業者の見分け方について
> 不動産会社
良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。
回答 : 1
2023/07/31
Q.沢山の新築マンションや分譲住宅が建つことと空き家との関係
> 業界ニュース・市況
空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。
回答 : 1
2023/06/05
Q.急傾斜地崩壊危険区域と土砂災害特別警戒区域の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
どちらがより災害リスクが高いですか？
どちらの区域の土地の方が住宅の建築や住宅ローン審査に支障がありますか？
回答 : 1
2026/04/09
Q.宅建業法違反はどこから？
> 不動産用語・その他雑学
今回個人名義で土地の購入を考えております。
そこを造成し、戸建て用地として
5区画程、転売を考えています。
個人間での売買は宅建業法違反には当たらないとお見受けしましたが
実際どうでしょうか？
回答 : 2
2026/02/27
Q.おとり物件を見つけたらどこに通報すべき？
> 不動産会社・ハウスメーカー
物件情報サイトでおとり物件と思しき物件があった場合、どこに通報すべきですか。
サイト運営会社以外でおすすめの通報先があれば教えてください。
回答 : 2
2024/08/30
Q.管理に係る重要事項調査報告書とは？
> 不動産用語・その他雑学
どのような情報が記載されている書類ですか？
取得費用は掛かりますか？
マンションの競売物件を入札する前に取得することは可能ですか？
回答 : 2
2024/05/20
Q.プラスターボードとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
アスベストを含有している建築素材ですか？
家を建てる際にどのように使われますか？
回答 : 1
2024/08/02
Q.33坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
33坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/14
Q.プロの宅建士さんは試験から5年経ってノー勉でいきなり試験受けても通りますか？試験は難化した？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
プロに失礼かもしれませんが近年宅建の試験は難化していますがいきなりノー勉で試験受けても通る自信はありますか？
大体どれくらい上がったんでしょうか？
回答 : 2
2023/06/25
Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/19
Q.位置指定道路とは具体的にどのような道路のこと？
> 不動産用語・その他雑学
2項道路や開発道路や協定道路との違いについてなど、諸々分かりやすく教えていただけると助かります。
回答 : 1
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Q.地階と地下1階は同じ意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
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2024/04/05
Q.32坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
32坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
駐車場にしたら車何台分の広さですか。
回答 : 2
2025/08/22
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> 不動産用語・その他雑学
ご解説お願いします。
回答 : 2
2024/01/13
Q.住民票の除票はどこで取れますか？
> 不動産用語・その他雑学
コンビニでも取れますか？郵送では？
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2025/07/26
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Q.築古物件の定義が知りたい
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか？また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか？
回答 : 1
2023/05/10
Q.マイソクとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
マイソクについて色々教えてください。
回答 : 2
2024/06/19
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