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Q.居室と非居室の違いとは?

建築基準法上で規定されていますか?

回答 : 1

man

三菱パジェロ さん

回答

agentImage

甲田 智久 宅建士,FP3級

| 東京都

こんにちは。居室と非居室の違いについて回答いたします。

建築基準法第2条第4号において、居室は以下のように定義されています。
「居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室をいう。」
つまり、人が長時間滞在して、生活や仕事、娯楽などを行うことを目的とした部屋が「居室」とみなされます。
具体的な例としては、住宅ではリビング、ダイニング、寝室、書斎、子ども部屋、和室など。事務所では事務室、会議室、応接室。また店舗の売り場、病院の病室、ホテルの客室、学校の教室なども該当します。

非居室については、建築基準法に明確な定義はありませんが、一般的に居室以外の室、つまり「継続的に使用する目的ではない室」が「非居室」とされます。
たとえば、玄関、廊下、階段、トイレ、浴室、洗面所、脱衣所、物置、納戸、クローゼットが該当します。

建築物そして居住者の安全性や快適性を確保するために、建築基準法では居室と表記するために以下のような厳しい規定が適用されます。
・採光: 居室の床面積に対して、一定以上の採光に有効な開口部(窓など)を設ける必要があります。
・換気: 居室の床面積に対して、一定以上の換気に有効な開口部を設けるか、換気設備を設置する必要があります。
・天井高: 天井の高さが2.1メートル以上である必要があります。

余談ですが部屋の名称だけで居室か非居室かを判断することはできませんが、「納戸」や「サービスルーム」といった名称の部屋は、採光や換気の基準を満たしていないため、間取り図上は居室として表記されません。

2025/09/20 19:26

この投稿は、2025年09月20日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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27坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

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2024/11/14

Q.40坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

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回答 : 2

ベストアンサー

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 2

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 1

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2025/07/23

Q.中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由

不動産業界 > 業界ニュース・市況

何故日本の土地なのに中国や韓国人等の外国人が購入でき所有できるのでしょうか?
海外の方が土地を買いまくれば自ずと侵略されるのか?

回答 : 3

2023/02/16

Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか?

不動産業界 > 業界ニュース

アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan 

背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が2倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/11/05

Q.45平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積45平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/12/04

Q.宅建の登録実務講習の修了試験は難しい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産業界に勤めていない場合登録実務講習を修了しないといけないですが最後の修了実務講習は難しいですか?

回答 : 2

2023/06/25

Q.70坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

70坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 2

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2025/08/29

Q.1平方フィートは何平米?何坪?何畳?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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ft2 (1平方フィート、1スクエアフィート)ってどれくらいの広さですか?
平米(平方メートル)、坪、畳に換算する計算式と換算結果を記載お願いします。

回答 : 2

2024/05/15

Q.地積測量図と境界確定図は何が違う?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

地積測量図と境界確定図の違いについて教えてください!

回答 : 2

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