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Q.訴訟と裁判の違いとは?

両者の意味合いの違いについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

man

ビックル さん

回答

agentImage

日下部 敢児 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 福岡県

裁判とは何か?
裁判とは、社会的な利害の対立や紛争を、強制力を持つ第三者(裁判官)が法に基づいて判断し、解決する手続きのことです。つまり、**裁判は「判決を下す行為そのもの」**を指します。たとえば、売買契約の履行を巡って争いが起きた場合、裁判所がその契約の有効性や履行義務の有無を判断することが「裁判」です。

訴訟とは何か?
一方、訴訟とは、裁判をしてもらうために当事者が申し立てを行い、裁判所に判断を求める一連の手続きのことです。つまり、**訴訟は「裁判を起こすためのプロセス全体」**を指します。訴状の提出から、証拠の提出、口頭弁論、判決に至るまでの流れが訴訟です。

不動産業界における事例との関連
不動産業界では、売買契約や賃貸契約に関するトラブルが発生することがあります。たとえば、以下のようなケースです:

売買契約後に物件の瑕疵(欠陥)が発覚し、買主が損害賠償を求める場合
賃貸契約において敷金の返還を巡って貸主と借主が対立する場合
不動産投資案件で分配金が支払われず、出資者が返還を求める場合(例:「みんなで大家さん」訴訟問題)
これらの事例では、まず当事者が「訴訟」を起こし、裁判所に判断を求めます。そして、裁判所が「裁判」を通じて、契約の有効性や損害賠償の有無などを判断します。

実務上のポイント
宅建士や不動産業者としては、顧客から「裁判をしたい」と相談された場合でも、実際には「訴訟を起こすかどうか」の判断が先になります。さらに、訴訟に至る前に、ADR(裁判外紛争解決手続)などの方法を提案することも重要です。

まとめ
簡潔に言えば、「裁判」は判決を下す行為、「訴訟」はその裁判をしてもらうための手続き全体です。不動産業界では、契約トラブルや投資案件の問題などで訴訟が提起されることがあり、その結果として裁判が行われます。宅建士としては、訴訟のリスクや裁判の流れを理解し、顧客に適切な助言ができるよう備えておくことが求められます。

2025/09/08 17:50

この投稿は、2025年10月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/04/09

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Q.あざみ野駅周辺のゆっくりできるおすすめのカフェ

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2025/05/27

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2023/07/03

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回答 : 2

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2022/11/07

Q.住友不動産販売の所長だと年収2000万円超えますか?

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2024/09/20

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/03/27

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2025/03/19

Q.再売買の予約とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/09/19

Q.38平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積38平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/04/11

Q.同様と同等の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 2

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2025/06/19

Q.不動産の仲介手数料はカード払いできますか?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産売買や賃貸の際の仲介手数料をクレジットカード決済できるとポイントが貯まって嬉しいのですが、カード払いに対応している仲介会社は普通に存在しますか?

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2025/04/02

Q.インナーバルコニーとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ベランダやルーフバルコニーとは何が異なりますか?

回答 : 1

2024/03/19

Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか?理由についても伺いたいです。

回答 : 1

2024/09/13

Q.不動産の仕入れ営業の実態について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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なぜそのような高額報酬を貰えるのですか。

回答 : 1

2023/04/07

Q.53平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積53平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/03/03

Q.東京で1畳は何平米何坪ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

東京(江戸間)で1畳の縦横長さサイズは何センチかける何センチですか。

回答 : 1

2024/10/22

Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.7坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

7坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/07/10

Q.46平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積46平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/04/08

Q.57坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

57坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2025/09/15

Q.引き戸と押戸の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/06/17

Q.主婦が独学でfp3級に合格するには勉強時間どのくらい必要ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。

回答 : 2

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2023/04/12

Q.全宅連と全日、加入業者の違いは?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社選びで、全宅連と全日のどちらに加入している会社かは選ぶ際の参考になり得ますか。加入団体のカラーとか特色とか、不動産会社選びにはあまり関係ないですか。

回答 : 3

2022/11/08

Q.30坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

30坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/11/05

Q.アルバイトと業務委託の違いとは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産業界を例に、アルバイトと業務委託の違いについて解説お願いします。

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回答 : 2

2025/05/11

Q.23平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積23平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/01/10

Q.15坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

15坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/05/16

Q.公課証明書と評価証明書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

それぞれ何に使うものですか。

不動産屋さんに頼めば代わりに取得してもらえる書類ですか。

取得方法や内容の違いについてご解説お願いいたします。

回答 : 2

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2025/01/24

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