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Q.所在地と住所の違いとは?

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

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オリビア運営チーム さん

回答

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佐貫 暢治 宅建士,行政書士

不動産コンサルタント | 福岡県

所在地と住所の違いについてですが、

所在地は、不動産登記簿に記載される公的な情報で、土地や建物を法的に特定するために使われます。具体的には、土地の区画を示す「地番」や、建物に割り振られた「家屋番号」で構成されます。例えば「〇〇市〇〇町〇〇番地」といった形式で、公図や地積測量図と紐づき、土地の境界や権利関係を明確にする上で不可欠な情報です。法務局で管理され、所有権移転などの登記手続きには必ずこの所在地(地番や家屋番号)が用いられます。

一方、住所は、主に人が生活する場所を示す情報で、郵便物の配達や住民票の登録など、日常生活の利便性を目的としています。都市部など住居表示が実施されているところでは、「〇〇市〇〇町〇〇丁目〇〇番〇〇号」といった形式が多く、実施されていない地域では、「〇〇市〇〇町〇〇番地」という形で所在地と全く同じこともあります。

不動産売買で当てはめると、まず公図と照らし合わせて「所在地」(地番や家屋番号)で法的に物件を特定します。無事に売買が成立し、所有権を移転する際にも、登記申請書に所在地を正確に記載する必要があります。

その際、登記には、所有者の住所が記載されますが、そちらに載るのはあくまでもその物件について、行政が管理している「住所」(住民票)の内容です。住居表示を実施していれば、所在地とは全く異なる番号で記載がされます。

不動産取引においては、これら二つの情報を正確に把握し、適切に使い分けることが不可欠です。

2025/07/15 17:15

この投稿は、2025年08月20日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産業界Q&A』

Q.鍵の種類?サムターン、シリンダーの意味について

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

鍵?についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか?両者はどう違うのですか??

回答 : 2

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2023/01/23

Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/03

Q.時効の完成猶予とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

具体例で解説お願いいたします。

回答 : 2

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2024/05/09

Q.空き家ってたくさんあるけど誰が決めるの?基準は何?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題とか世では言われてたくさんあるみたいですが、誰が空き家として決めるのでしょうか?誰か調査いったりして誰もいないからで認定したりするんでしょうか?

回答 : 1

2023/11/03

Q.55坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

55坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2025/08/29

Q.一分、一寸、一尺、一間はそれぞれ何センチですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

令和の不動産業界で、一分、一寸、一尺、一間といった単位で長さを表示するような場面は未だにありますか?

回答 : 1

2024/05/04

Q.115平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積115平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/01/26

Q.モータープールと駐車場言葉の違いはありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

街中でよくモータープールって見かけるのですが駐車場と何が違うのでしょうか?

回答 : 1

2023/06/14

Q.官公庁オークションとは何ですか?ここに出品される物件はどういった事情が大半なんでしょうか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

官公庁オークションとは何なんでしょうか?公的機関がしているとは耳にしたのですがどういった事情で出品されてる物件が多いのでしょうか?

回答 : 1

2023/10/16

Q.マンション建築費の高騰はいつまで続く?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか?高騰の原因は?

10年前20年前と比較してどのくらい高騰しているのかについても知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/25

Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか?

宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか?

受験資格に制限はありますか?

回答 : 1

2023/11/28

Q.店舗開発の業務内容とは?宅建士資格保有だと有利な職場?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

大学生1年生です。就活対策の一環で宅建士合格を目指してます。

ドラッグストアやスーパーやニトリなどの小売業の店舗開発部門だと宅建士資格を持っていると活躍しやすいという話を聞きました。具体的にどういったイメージで宅建士の資格が活きてくるか知りたいです。

ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2024/09/30

Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

こんにちは。

宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。


よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/09/12

Q.融通手形とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界と多少は関連のあるワードでしょうか?

回答 : 1

2025/08/01

Q.クロスと壁紙に違いはありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2025/03/19

Q.67坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

67坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 2

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2025/09/05

Q.117平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積117平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/02/11

Q.一階でネズミを見つけたので、どうにかして駆除したいと思っています。

不動産業界 > 業界ニュース・市況

築30年の木造戸建てに住んでいます。とりあえず、ネズミが通りそうな場所にはネズミ取り器を置いていますが、捕まる様子はありません。しかも、自分が踏んでしまうこともあるので、困っています。今度、Amazonでネズミが苦手な音波を出す機械を買う予定です。昨晩も台所でネズミらしい音が聞こえたので、どうすればよいかアドバイスをいただければと思います。

回答 : 1

2023/05/05

Q.ブロック塀と擁壁に明確な違いはありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 2

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2023/10/25

Q.53平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積53平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/03/03

Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく?

回答 : 1

2023/07/16

Q.喜びと悦びと歓びの違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

宅建士さん的視点でご解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/05/31

Q.変動金利は何パーセントまで上がる?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

変動金利が一気に上がることは現実的にあり得ますか?
たとえば、変動金利が2年で4パーセントになることはあり得ますか?
実際になったら、破産する家庭ありませんか?

回答 : 1

2024/03/05

Q.tacticsとstrategyの違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産投資戦略の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/06/24

Q.ECPとALCの違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建築用語でしょうか。ご解説ください。

回答 : 2

2024/11/11

Q.沢山の新築マンションや分譲住宅が建つことと空き家との関係

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。

回答 : 1

2023/06/05

Q.45坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

45坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/11/08

Q.市街化調整区域の11号区域とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/11/17

Q.148平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積148平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/09/08

Q.鉄筋工の仕事に資格は必要ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

鉄筋工は資格がなくてもできる仕事ですか。

回答 : 3

2024/09/26

Q.5坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

回答 : 2

2024/03/27

Q.アメリカでは不動産エージェントの地位が高いというのは本当??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

アメリカでは不動産エージェントは医者弁護士と並んで尊敬される地位の高い職業だというネットの記事を読みました。アメリカでは不動産エージェントになるには難関国家試験に合格するが必要だったりするのでしょうか。

回答 : 2

2023/03/19

Q.法定外公共物とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

種類や具体例などわかりやすくご説明いただけると助かります。あと、宅建業者が法定外公共物の取引に携わる事例があれば教えてください。

回答 : 1

2023/09/07

Q.25平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積25平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/12/11

Q.不動産の仲介手数料はカード払いできますか?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産売買や賃貸の際の仲介手数料をクレジットカード決済できるとポイントが貯まって嬉しいのですが、カード払いに対応している仲介会社は普通に存在しますか?

大手さんとかどんな感じでしょうか?

回答 : 2

2025/04/02

Q.譲渡型賃貸住宅とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2025/07/08

Q.着手金と着工金の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

注文住宅を建てる際に「着手金」と「着工金」とは別の意味で使われますか?

回答 : 2

2024/12/11

Q.介護リフォームとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

主にマンションと戸建てどちらを想定してのリフォームを意味しますか。
工事内容や費用相場や助成金についてご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/26

Q.マンションの構造スリットとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

耐震スリットとの違いについても教えてください。

回答 : 2

2025/03/07

Q.不動産stoとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産stoの事例やリスクについてご解説お願いいたします。

回答 : 1

2024/07/17

Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。

回答 : 1

2024/11/15

Q.50坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

50坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/11/05

Q.11坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

11坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/07/10

Q.33平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積33平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/12/29

Q.司法書士から客の紹介料をもらうのは違法ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産屋さんが司法書士にお客さんを斡旋して司法書士からキックバックを貰うことは法律で禁止されていますか?

回答 : 1

2024/02/27

Q.レントロールとは何ですか?誰が作るものですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

2024/05/08

Q.土地の数え方はなぜ「筆」なのですか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

土地の単位(数え方)として、
一筆・二筆、分筆などのように「筆」という字を使うのはなぜなのですか

回答 : 1

2023/04/14

Q.72平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積72平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

ベストアンサー

2025/03/03

Q.4坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/09/07

Q.「引越れんらく帳」とはどのようなサービス?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

引越しの際のライフラインの解約と新規契約の手間を効率化するサービスらしいですが、評判とか使い勝手とかご存知であれば教えてください。

回答 : 1

2024/09/25

Q.リーガルマインドとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような意味内容の言葉か気になります。不動産業とも関連しますか。

回答 : 1

2024/10/14

Q.地鎮祭初穂料を渡すタイミングいつがいい?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

神主さんに初穂料をお渡しするベストなタイミングはいつですか?

回答 : 1

2024/10/22

Q.消防設備点検報告書とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

保有物件の売却で不動産会社に重説作成いただくにあたり消防設備点検報告書は必須ですか?

宅建士さんは重説作成にあたり当該物件について過去に消防設備点検報告の義務を怠っていたか否かについてどの程度調査しますか?

物件の種別によるとも思いますが、重説作成で消防設備点検報告書が必要な場合となくてもよい場合についてもそれぞれ解説お願いします。

回答 : 1

2025/10/09

Q.ミニミニの直営店とFCの見分け方について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

ミニミニは直営店とフランチャイズ店舗あるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/08/15

Q.102平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積102平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/29

Q.66平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積66平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/30

Q.不動産屋にいつ本音を言うのか悩む

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋にいつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。

回答 : 1

2023/09/05

Q.宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建協会の提供する重要事項説明書の雛形は、完成度高いですか?

取引の形態により独自に雛形を修正施すことはありますか?

回答 : 2

2025/04/21

Q.レインズの成約登録タイミングについて

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産仲介会社がするレインズへの成約登録は、
売買契約成立後何日以内にすることになっていますか?

成約登録義務のない媒介取引は存在しますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/26

Q.五公五民とはどのような意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/08/22

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