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Q.tacticsとstrategyの違いとは?

不動産投資戦略の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

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オリビア運営チーム さん

回答

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中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

オリビア運営チームさん、こんにちは。宅建士の中谷です。tacticsとstrategyの違いについて、不動産投資戦略の事例や話題と関連づけて解説します。tacticsは直訳すると戦術を意味します。一方でstrategyは戦略を意味します。戦略とは戦いに勝つために採るベクトル・計画を意味し、戦術とは戦略達成のための具体的な兵法・武器・策略・作戦などを指します。

たとえば中堅の不動産会社が不動産投資戦略を立案するとします。軸となる経営方針として、「大手と真正面からぶつからない」「投資対効果の最大化」「リスクの抑制」を掲げました。これが戦略です。

一方で戦略を実現するために、店舗展開を特定エリアに絞り多店舗展開する、チラシやDMなどコストのかかる販促は極力抑える、買取などは極力抑えて仲介による手数料収入にシフトするといった具体策を立案します。これが戦術です。戦略と戦術は車の両輪であり、どちらが欠けてても会社の成立はあり得ません。

2025/07/06 21:15

この投稿は、2025年07月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産業界Q&A』

Q.53平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積53平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/03/03

Q.営業収益と売上高の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

営業収益と売上高は同じ意味合いですか?

不動産業界では会社の業績を示す際に主にどちらの言葉を使用していますか?

回答 : 2

2024/05/28

Q.地階とは何を指しますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

地下1階のことですか?

回答 : 2

2025/03/23

Q.55坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

55坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 2

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2025/08/29

Q.9坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

9坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 3

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2024/05/21

Q.「CIC」「JICC」「KSC」、それぞれの違いについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

信用情報機関でCICは住宅ローンの異動情報のイメージが強いですが、他の2つはどんな感じの機関なのでしょうか。

回答 : 3

2023/05/14

Q.アメリカでは不動産エージェントの地位が高いというのは本当??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

アメリカでは不動産エージェントは医者弁護士と並んで尊敬される地位の高い職業だというネットの記事を読みました。アメリカでは不動産エージェントになるには難関国家試験に合格するが必要だったりするのでしょうか。

回答 : 2

2023/03/19

Q.マンションのゲストルーム料金の相場は?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

都内に住む友達のマンションのゲストルームに泊まったのですが部屋の中が豪華な割には1名1泊3500円で安いと思いました。ゲストルームの宿泊費ってどこもこんなもんですか?

回答 : 1

2024/11/25

Q.建築主事とはどんな意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建築主事という言葉の意味について分かりやすく解説お願いいたします。

回答 : 1

2024/08/23

Q.宅建士として自宅開業に興味があります

不動産業界 > 不動産会社

宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/28

Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

それぞれどのような取得メリットがありますか?

独立しやすいのはどちらですか?

取得難易度が高いのはどちらですか?

将来的に国家資格になる可能性は?

回答 : 1

2024/09/18

Q.登記簿の「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産登記記録の権利部に記されている「甲区」と「乙区」の違いは何ですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2024/05/23

Q.環境的瑕疵物件とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

心理的瑕疵物件との言葉の意味の違いについても教えてください!

よろしくお願いします!

回答 : 1

2023/09/16

Q.28平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積28平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/02/26

Q.捺印と押印の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/13

Q.22坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/17

Q.不動産買取業者が買い取ったマンションは、原価にどの程度の利益を乗せて販売しているのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

か「仲介手数料不要」と謳っている場合、売主にとっては有利に見えますが、その分買取価格が低くなっているのではないかと感じることがあります。不動産業界で働いている方々のご意見やアドバイスをお聞きしたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/05/08

Q.マンションコミュニティとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

マンションコミュニティとはどんな意味として使われる言葉ですか?あまり馴染みのない言葉なので解説お願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/04

Q.東急リバブルと住友不動産販売の違いについて

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

大手仲介会社の一角を占める両社ですが、社風や得意分野や営業スタイルの違いなどについて教えていただきたいです。

回答 : 1

2024/11/03

Q.沢山の種類の地図、ゼンリン、住宅、、

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

沢山の種類の地図、ゼンリン、住宅、、色々ありますが、何でこんなに沢山の種類があるのでしょうか。

回答 : 2

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2023/09/25

Q.13坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

13坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/07/10

Q.レンジフードと換気扇の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 3

2025/03/05

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

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2022/10/08

Q.違う不動産屋さんで同じ物件を内覧しても問題ないか?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

複数の不動産屋さんを通じて同じ物件を内覧することは問題ないですか?

たとえば、購入検討したい中古マンションがあったとして最初の内覧のときの不動産屋さんの担当者の説明が不十分に感じたり仲介手数料の減額交渉が渋かったりした結果、他の不動産屋さんに改めて同じ物件の内覧を依頼するような場合です。

回答 : 3

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2023/11/25

Q.長期譲渡所得の軽課分とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産を売却した際の長期譲渡所得の軽課分とは何ですか。言葉の意味について解説お願いします。

回答 : 1

2024/12/27

Q.土地転がしは儲かるビジネスですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。

回答 : 4

2022/11/13

Q.FJネクストのマンションの特徴が知りたい

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

FJネクストが手掛けるマンションの特徴について教えてください。

回答 : 1

2024/07/14

Q.リーシング営業とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産仲介業務や賃貸管理との違いについて教えてください。

回答 : 1

2026/01/08

Q.長期譲渡所得の特定分とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産を売却した際の長期譲渡所得の一般分と特定分の違いが分からないので教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/12/27

Q.不動産売買における抱き合わせ融資とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

普通の融資とは何が違うのか、どのような融資取引だと違法と判断されうるのかご解説お願いいたします。

回答 : 1

2023/05/26

Q.150平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積150平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/06/03

Q.法定外公共物とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

種類や具体例などわかりやすくご説明いただけると助かります。あと、宅建業者が法定外公共物の取引に携わる事例があれば教えてください。

回答 : 1

2023/09/07

Q.73平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積73平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/10/02

Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか?理由についても伺いたいです。

回答 : 1

2024/09/13

Q.122平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積122平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/02/20

Q.空き家って安く住めますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家って流行っていますが、どんな活用をされているんでしょうか?

回答 : 2

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2023/05/30

Q.63坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

63坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2025/10/13

Q.59坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

59坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2025/09/25

Q.131平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積131平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/07/30

Q.着手金と着工金の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

注文住宅を建てる際に「着手金」と「着工金」とは別の意味で使われますか?

回答 : 2

2024/12/11

Q.マンションの地下ピットとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような目的で設置されているスペースですか?

建築基準法上の設置義務はありますか?

回答 : 1

2025/05/04

Q.自宅マンションで宅建業を開業する場合の注意点は何かありますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産会社に勤務している旦那から、近い将来、自宅で宅建業を開業することを考えていると相談されました。我が家は戸建てなので空き部屋を事務所兼来客用の部屋として用意できはしますが、実際のところ自宅での開業というのは開業選択肢としてあり得る話なのでしょうか。注意点などがあればご教授いただけますと幸いです。

回答 : 1

2023/03/07

Q.IT重説で使うツール、ZoomやGoogle Meetで十分?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

弊社ではこれまでIT重説を行う際、普段から使っているZoomやGoogle Meetを利用してきました。特に大きな支障はないのですが、先日、同業の知人から「セキュリティや記録の観点から、不動産取引専用のIT重説システムを使った方が安全だ」とアドバイスを受けました。専用システムはコストもかかるため、導入に踏み切れていません。

汎用的なビデオ会議ツールでIT重説を行うことの具体的なリスクや、専用システムならではのメリット(あればデメリットも)について、実務上の経験から教えていただけますでしょうか。

回答 : 1

2025/08/22

Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

天井が高いおうちのことですか??スキップフロア、なんだかウキウキしそうな言葉ですね。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/01/26

Q.44平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積44平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/03/23

Q.不動産エージェントとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産屋や宅建士との違いについて解説お願いいたします。

回答 : 3

2025/05/04

Q.ワンルームマンション投資詐欺ってどう言った事が該当するのでしょうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

近年不動産投資会社(大手中堅問わず)の迷惑電話などで注目を浴びている不動産投資業界ですがその中で詐欺も横行していると耳にしましたが詐欺に該当しているのはどう言ったところなんでしょうか?

回答 : 2

2023/10/16

Q.錠とか、錠前とか、鍵とかって何ですか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

なんだか、全て同じように思えますが、何がどう違いますか??

回答 : 2

2023/05/09

Q.宅地造成工事規制区域とは何なのか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

わかりやすく説明してほしいです!

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/09

Q.陸橋と歩道橋の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/06/17

Q.「並びに」と「及び」の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

「並びに」と「及び」の違いや使い分けについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

回答 : 1

2025/11/25

Q.初デートは横並びと対面どっちがおすすめ?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

【男性宅建士さんへの質問】

初デートでのディナーを予約する際、
横並びのカウンター席と対面のテーブル席のどちらを選びますか?

理由付きでご回答いただけますと幸いです。

回答 : 2

2025/04/29

Q.27坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

27坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/11/14

Q.5坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

回答 : 2

2024/03/27

Q.定価と販売価格の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産では定価という言葉を用いないのはなぜですか?

回答 : 2

2025/05/27

Q.76平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積76平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

2025/02/13

Q.来年就職するなら不動産業界でもどの職種がいいですか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

不動産と言う1括りだとかなり大きいと思うのですが来年宅建士さんが就職を新卒でするなら
どの職種がいいですか?

賃貸仲介?管理?土地開発?デベロッパー?買取再販?ハウスメーカー?商業施設?

回答 : 1

2023/06/29

Q.94平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積94平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/05/23

Q.98平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2024/06/11

Q.マンションの借室電気室とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような目的や機能を持つ設備ですか?

設置されているマンションだと通常はどのフロアに設置されていますか?

回答 : 1

2024/10/10

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