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Q.126平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

登記簿面積126平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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オリビア運営チーム さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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政綱 純 宅建士,FP2級

| 北海道

1㎡は0.3025坪なので、133㎡の場合は
126㎡ × 0.3025 ≒ 約38.11坪になります。

畳(帖)に関しては、本来は畳の種類によって異なりますが、不動産広告では江戸間(1畳 = 1.62㎡)が一般的です。
そのため、126㎡ ÷ 1.62㎡ ≒ 約77.77畳となります。
※ただし、地域や不動産会社・工務店によって異なるケースもあります。

フィートに関しては、1㎡ ≒ 10.76平方フィートですので、
126㎡ × 10.76 ≒ 約1,355.76平方フィートになります。

正方形に換算すると、面積 = 一辺 × 一辺 ですので、
一辺の長さ = √126 ≒ 約11.22mとなります。

間取りとしては、約77帖あるため、4LDK以上の広々とした設計が可能です。
例えば、LDKを20帖以上確保しつつ、寝室10帖、洋室8帖を3部屋配置し、
各部屋に2帖のウォークインクローゼットを設けることもできます。
また、書斎や広めの浴室・脱衣所、ランドリースペースの確保、廊下や玄関の空間を広く取るなど、
生活スタイルに合わせた自由な間取り設計が可能かと思われます。

2025/06/17 10:41

その他の回答

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澤田 亮 宅建士,FP2級,住宅診断士

株式会社熊本有恒社 | 熊本県

オリビア運営チームさん
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。

ご質問の件についてご説明させて頂きます。

登記簿面積126㎡のマンションの広さは下記のとおりです。
① 坪数 126㎡×0.3025=約38.11坪
② 畳数 約38.11坪×2=約76.22畳
③ フィート数 126㎡×10.7639=約1356.25フィート

正方形の面積で換算すると1辺の長さは約11.22mとなります。
マンションの場合、登記簿面積=内法面積となりますので、実際の室内寸法も正方形であれば同様の数字となります。(メゾネットタイプを除く)

間取のイメージは専有部分の形状や居室・浴室・洗面室・廊下・収納の広さなどによって変わりますが、あくまで目安としては、LDKの広さが25畳前後の3LDKという間取が一般的といったイメージです。
他にもメゾネットタイプの物件や、LDKが30畳前後の2LDKという物件も見受けられます。

以上、参考になれば幸いです。

2025/06/17 21:09

この投稿は、2025年06月17日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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