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Q.マンションの10階の住み心地はどんなですか?

コメントよろしくお願いいたします。

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アプリコット さん

ベストアンサーに選ばれた回答

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佐貫 暢治 宅建士,行政書士

不動産コンサルタント | 福岡県

アプリコットさん初めまして。

行政書士・宅建士の佐貫です。

実際に10階に近い階層に住んでいたことがある私から住み心地についてメリットとデメリットを交えてお答え致します。

<日当たり・眺望・通風>
マンションの立地状況にもよると思いますが、一般的には周囲の建物に遮られにくいため、低層階に比べると日当たりが良くなります。これにより、室内が明るく暖かくなります。また、遠くまで見渡せる開放的な眺望を楽しめるので、住んでいてとても心地が良いです。また、中心部であれば、夜景なども綺麗に見えるかと思います。こちらも立地や地域にもよるかもしれませんが、一般的には低層階に比べて風通しが良く、心地よい風が室内を通り抜けます。ただし、夏場は部屋が当然暑くはなるので、お部屋に遮光カーテンやエアコンは必要になるかと思います。

<プライバシー・防犯性>
外からの視線が届きにくいため、カーテンを閉め切る必要が少なくなります。プライバシーが確保しやすいです。ただし、マンションの立地状況によっては、向かいに同階層程度のマンションやビルがあれば、見える可能性はありますので注意は必要です。また、低層階に比べると外部からの侵入が困難になるため、防犯面での安心感は向上するかと思います。

<虫について>
地面から離れるため、蚊やゴキブリなどの虫が部屋に入ってくることが少なくなります。虫が苦手な方にとっては大きなメリットですが、絶対ではないため注意は必要です。実際、蚊などについては10階であれば入ってきます。高層マンションの窓には落下防止の点から「網戸」がついていない物件も多いため、大丈夫だと思って窓を開放していると特に夜などは虫が入ってくることはあり得ます。

<音やにおい>
高い場所の為、騒音が少ないと思われがちですが、交通量の多い立地のマンションでは意外と気になるレベルで音が聞こえます。周囲に遮るものがないため、遠くの騒音(車のクラクション、救急車のサイレン、工事の音など)が聞こえやすいです。においについては、一般的には減るかと思いますが、マンションの立地場所によって近くに飲食店などが近くにあれば、10階でもにおいはあるかと思います。実際、私の住んでいた所も近くに焼肉屋あったため、窓を開けていると風に乗ってお肉の焼けるにおいが届きました。ただし、生活に支障を来すレベルではないかと思います。

2025/07/01 15:49

その他の回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

アプリコットさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『マンションの10階の住み心地はどんなですか?』の回答をします。

 マンションに住み慣れた方であれば、10階をそこまで意識されないかもしれませんが、一戸建てからマンション10階へ引っ越しされた方の話を聞くと、地面から離れ高さを感じるとか周りに高い建物がない独立したマンションの場合は、風の強さを感じるので、窓を開けっぱなしにできないと聞いたことがあります。

 ご案内で10階のバルコニーに立ちましたが、高所恐怖症の私は足がすくんでしまいました。

 生活する立場で4つの部分から考えてみたいと思います。
①総世帯数にもよるかもしれませんが、通勤時のエレベーターの込み具合が気にな
 るところです。バブルのころは2戸1エレベーターといって、2世帯に1基の割合  
 のエレベーターの数も多かったのですが、今ではメンテナンス費用がかさむ関係
 で数が減っておりますので、意識したいところです。

②10階でも都心部では密集しているエリアもありますが、一般には眺望がいい印
 象です。ご案内している時は、〇〇方向に富士山が見えますとか、スカイツリー
 が見えますなどの話をしていましたが、富士山との間に新しくマンションの建設
 計画がないかなど眺望を売りにしていると気になる部分です。

③地震が発生すると、上階に行くほど揺れが大きくなりエレベーターが止まってし
 まうと階段利用をすることになってしまうので、体力も必要になってくる場合
 があります。

④セキュリティやプライバシー面でも下層階より人の出入りは少ないと思われます
 ので、守られている印象です。

 マンションは鍵1本でセキュリティがまもられる利点もあります。駅近で利便性を重視したい方、リタイアしてゆったりした生活をしたい方など個人の価値感によってマンション選びでも希望は違ってくるものです。長く住み続けたいのでしたら、老後でも生活しやすい立地なのかは意識したいところです。

2025/06/13 02:20

この投稿は、2025年07月01日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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不動産購入 > その他不動産購入一般

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