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中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
JERRYさん、はじめまして。宅建士の中谷と申します。地目の『用悪水路』とは何について、井溝や用水路との違いを交えて解説します。
不動産登記事務取扱手続準則第68条では、利用状況や用途の違う23区分の地目を定めています。地目は登記簿に記載される土地表示項目の1つですが、宅地・農地など一般的なものならともかく、「用悪水路」と聞いてピンとくる人は少数派でしょう。
同条では用悪水路を「かんがい用又は悪水はいせつ用の水路」と定義しています。ちなみに「かんがい」とは、水源から田畑にへの水供給を意味します。悪水とは宅地や農地からの排水を意味します。
用水路は水源から田畑に水を引くための水路です。水を引いただけではあふれかえってしまうので、必ず排水が必須です。そこで悪水路が、排出の役目を果たすのです。つまり用水路と悪水路を包含した地目が「用悪水路」です。
一方で井溝は「田畝又は村落の間にある通水路」です。通水ですから排水だけでなく給水にも利用されます。用悪水路が灌漑用に限定されるのに対し、井溝はより幅広い目的で利用されます。
2025/05/25 20:42
JERRYさん、初めまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の件についてご説明させて頂きます。
【用悪水路とは】
「用悪水路』とは、かんがい用や悪水排水用の水路を指す地目です。
かんがいとは、農業において作物が健康に成長するために必要な水を田や畑に供給することを指し、悪水排水とは、農業用水や生活排水などの排水を外に流すことを指します。
【井溝とは】
井溝とは、田畝（でんぽ）又は村落の間にある通水路を指す地目で、「用悪水路」と似ていますが、別の地目です。
田畝とは、田と畑を意味する言葉ですが、田畝に水を供給するかんがい用の水路であれば「用悪水路」として取り扱い、自然に集まる水や湧き水などが流れる水路であれば「井溝」として取り扱います。
【用水路とは】
用水路とは農業用、工業用、上水道用など人間の活動に必要となる水を水源（河川、ため池など）から取り入れるため人工的に造られた水路を指し、地目ではありません。
なお、排水が目的の水路は放水路といいます。
【まとめ】
用悪水路とは地目で、かんがい用に水を供給し、悪水排水にも使われる水路です。
井溝とは地目で、自然に集まる水や湧き水などが流れる水路です。
用水路とは様々な用途で水源から水を引くための水路で、地目ではありません。
以上、参考になれば幸いです。
2025/06/12 23:44
佐貫 暢治 宅建士,行政書士
不動産コンサルタント | 福岡県
JERRYさん初めまして。行政書士・宅建士の佐貫です。
地目の「用悪水路」について説明いたします。
用悪水路（ようあくすいろ）は、不動産登記法上の地目の一つで、農業用水の供給と排水の両方の機能を持つ水路を指します。「用水」（農業用水を供給する水路）と「悪水路」（排水路）の機能を兼ね備えているため、この名称が付けられています。
他の水路との違いですが、以下の通りです。
【井溝（いこう）】
主に灌漑用の小規模な水路や溝です。比較的狭い範囲での農業用水の配水を目的とします。
用悪水路よりも規模が小さいことが多いです。
【用水路（ようすいろ）】
農業用水の供給のみを目的とする水路で、用悪水路と異なり、排水機能は持たないものです。水田や畑への給水が主たる目的です。
【悪水路（あくすいろ）】
排水専用の水路で、農地からの余剰水や雨水を排出するものです。用悪水路と異なり、給水機能は持ちません。
用悪水路の特徴をまとめますと、
給水と排水の両方の機能を持つため、農業地域では重要なインフラです。季節や農作業の時期に応じて、用水路として使われたり排水路として使われたりするもので、地域の農業経営において不可欠な共同利用の施設です。また、登記上の「地目」としての位置付けもあります。
参考になれば幸いです。
2025/07/18 16:58
この投稿は、2025年07月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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回答 : 1
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> 業界ニュース・市況
築30年の木造戸建てに住んでいます。とりあえず、ネズミが通りそうな場所にはネズミ取り器を置いていますが、捕まる様子はありません。しかも、自分が踏んでしまうこともあるので、困っています。今度、Amazonでネズミが苦手な音波を出す機械を買う予定です。昨晩も台所でネズミらしい音が聞こえたので、どうすればよいかアドバイスをいただければと思います。
回答 : 1
2023/05/05
Q.不動産価格の上昇が気になります
> 不動産ビジネス・不動産系資格
最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。
回答 : 1
2023/08/28
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積47平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/02/09
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