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Q.稼働と稼動、意味の違いは?

「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」どちらが正解の使い方ですか?使い分けの基準についてご教示お願いします。

回答 : 2

man

TOBU さん

回答

agentImage

中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

TOBUさん、はじめまして。宅建士の中谷と申します。「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」について使い分けの基準を中心に解説します。

一般的に、「稼動率」が使われることはなく、使っていても誤用です。字体が似ているうえに音読みが同じなので、つい用いてしまうのです。

稼働率(Operating Ratio)とは、稼動可能時間に対して実際に稼働した時間の割合を示す経営管理指標です。製造業・小売業から不動産も含めたサービス業まで幅広く使われています。

賃貸物件は、稼働していない間ずっと家賃が入ってきません。つまり、稼働率の向上は切実な問題なのです。稼働率の式はΣ各戸の実稼働日数÷戸数×稼動可能日数で求めます。

稼働率と似た指標が、入居率です。入居率は定点的な稼働状況を表す指数で、稼働している戸数÷総戸数で算出します。

さまざまな施策の中から何が賃貸稼働率向上につながるか、きめ細かい管理が収益アップにつながるのです。

2025/05/21 13:11

回答

agentImage

佐貫 暢治 宅建士,行政書士

不動産コンサルタント | 福岡県

TOBUさん、初めまして。行政書士・宅建士佐貫です。

「稼働」と「稼動」は、どちらも「かどう」と読みますが、使い分けがあります。

稼働は、機械や設備、システムなどが動作している状態を表します。工場の機械、システム、交通機関などの運転・運用状況を指す際に使用されます。

稼動は、人や組織が働いて利益などを生み出している状態を表します。労働者の就業状況や、事業が収益を上げている状況を指す際に使用されます。

「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」では、「稼働率」が正解です。賃貸物件は建物という「設備」として捉えられ、その利用状況(入居率)を表すため「稼働」を使用します。

ただし、現在では「稼働」がより一般的に使用される傾向があるようです。迷った場合は「稼働」を選択するのが無難かなと思います。

参考になれば幸いです。

2025/07/21 12:26

この投稿は、2025年07月21日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/06/04

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2024/08/27

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2024/03/26

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2025/12/15

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不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

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2025/06/17

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2024/09/21

Q.原状回復診断士とはどのような資格?難易度は?

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2024/09/30

Q.102平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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回答 : 2

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2024/09/29

Q.47坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

47坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

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2024/11/22

Q.コロナが落ち着き、郊外需要は収まったか

不動産業界 > 業界ニュース・市況

コロナ禍で、在宅勤務者が増え、郊外人気が高まったと思いますが、最近はこの傾向は落ち着きましたか?

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2023/06/14

Q.一建設の建売の特徴について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

一建設の建売の特徴や評判についてご解説いただきたいです。よろしくお願いします。

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2024/08/29

Q.不動産の仮装譲渡とは?

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お世話になります。


不動産の仮装譲渡とはどのような目的でどのように行われる取引形態ですか?

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事例を挙げてご説明いただけますと幸いです。

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2024/12/17

Q.全宅連と全日、加入業者の違いは?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社選びで、全宅連と全日のどちらに加入している会社かは選ぶ際の参考になり得ますか。加入団体のカラーとか特色とか、不動産会社選びにはあまり関係ないですか。

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Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/09/09

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2023/04/28

Q.鍵の種類?サムターン、シリンダーの意味について

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

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2023/01/23

Q.63平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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何坪、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/03/23

Q.地震でマンションが倒壊する震度はどのくらい?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

震災で新耐震以降のマンションが倒壊する震度はどのくらいからですか?

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2024/12/27

Q.65平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積65平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/07/06

Q.地番から住所を調べる方法はありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような調べ方がありますでしょうか。

回答 : 1

2024/12/01

Q.捺印と押印の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

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2024/05/13

Q.文化住宅とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

アパートとの違いについても教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/03/17

Q.高圧、低圧、電気の違いについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

住んでいるマンションが、高圧だとか、低圧だとかどっちかによって電気代が違うと聞きました。詳しく教えてください。

回答 : 1

2023/04/17

Q.113平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積113平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/01/22

Q.店舗開発の業務内容とは?宅建士資格保有だと有利な職場?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

大学生1年生です。就活対策の一環で宅建士合格を目指してます。

ドラッグストアやスーパーやニトリなどの小売業の店舗開発部門だと宅建士資格を持っていると活躍しやすいという話を聞きました。具体的にどういったイメージで宅建士の資格が活きてくるか知りたいです。

ご経験談大歓迎です。よろしくお願いします。

回答 : 3

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2024/09/30

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