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Q.稼働と稼動、意味の違いは?

「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」どちらが正解の使い方ですか?使い分けの基準についてご教示お願いします。

回答 : 2

man

TOBU さん

回答

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中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

TOBUさん、はじめまして。宅建士の中谷と申します。「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」について使い分けの基準を中心に解説します。

一般的に、「稼動率」が使われることはなく、使っていても誤用です。字体が似ているうえに音読みが同じなので、つい用いてしまうのです。

稼働率(Operating Ratio)とは、稼動可能時間に対して実際に稼働した時間の割合を示す経営管理指標です。製造業・小売業から不動産も含めたサービス業まで幅広く使われています。

賃貸物件は、稼働していない間ずっと家賃が入ってきません。つまり、稼働率の向上は切実な問題なのです。稼働率の式はΣ各戸の実稼働日数÷戸数×稼動可能日数で求めます。

稼働率と似た指標が、入居率です。入居率は定点的な稼働状況を表す指数で、稼働している戸数÷総戸数で算出します。

さまざまな施策の中から何が賃貸稼働率向上につながるか、きめ細かい管理が収益アップにつながるのです。

2025/05/21 13:11

回答

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佐貫 暢治 宅建士,行政書士

不動産コンサルタント | 福岡県

TOBUさん、初めまして。行政書士・宅建士佐貫です。

「稼働」と「稼動」は、どちらも「かどう」と読みますが、使い分けがあります。

稼働は、機械や設備、システムなどが動作している状態を表します。工場の機械、システム、交通機関などの運転・運用状況を指す際に使用されます。

稼動は、人や組織が働いて利益などを生み出している状態を表します。労働者の就業状況や、事業が収益を上げている状況を指す際に使用されます。

「賃貸物件の稼働率」と「賃貸物件の稼動率」では、「稼働率」が正解です。賃貸物件は建物という「設備」として捉えられ、その利用状況(入居率)を表すため「稼働」を使用します。

ただし、現在では「稼働」がより一般的に使用される傾向があるようです。迷った場合は「稼働」を選択するのが無難かなと思います。

参考になれば幸いです。

2025/07/21 12:26

この投稿は、2025年07月21日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2024/09/18

Q.140平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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2025/05/09

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2025/01/22

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2024/06/27

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2023/06/23

Q.67坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

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67坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

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2025/09/05

Q.錠とか、錠前とか、鍵とかって何ですか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

なんだか、全て同じように思えますが、何がどう違いますか??

回答 : 2

2023/05/09

Q.仲介手数料が高い。計算のルールなどあるのか

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

仲介手数料がとにかく高いと思います。これは、計算のルール、法則などあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/12

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

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または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/15

Q.39平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積39平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2025/06/04

Q.79平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積79平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2025/05/23

Q.59坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

59坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか?

回答 : 1

2025/09/25

Q.94平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積94平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

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2025/05/23

Q.宅建とインテリアコーディネーターのダブルライセンスについて

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

両資格の親和性や仕事の幅の広がり方などについてコメントいただけますと幸いです。

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2025/04/13

Q.リースバック物件とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

収益物件として不動産投資対象になり得ますか?

融資は付きやすいですか付きにくいですか?

回答 : 1

2025/06/17

Q.取引様態?何のこと?どんな関係がある??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか?私たち客側にとってどんな関係がありますか??

回答 : 2

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2023/08/12

Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。

①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。

②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/27

Q.「老後」って何歳から??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ふと思ったのですが、世間では「老後の住まい」「老後のための貯蓄」なんて言葉をよく耳にしますが、「老後」って具体的に何歳以降を指しての意味合いなのでしょうか。

人や企業の主観で適当に使われてそうな言葉なので実体が気になります。

回答 : 3

ベストアンサー

2024/09/21

Q.賃貸マンションアパートの郵便受け近くにゴミ箱設置はどうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

プロの宅建士さんにお聞きします。マンションアパートなどの郵便受け近くにゴミ箱設置する事について意見をお聞かせください
メリット・デメリットに触れて教えていただけると幸いです。

回答 : 1

2023/08/12

Q.不動産屋さんのお仕事に興味があります

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか?不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか??街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/02/23

Q.112平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積112平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/02/23

Q.マンションのゲストルーム料金の相場は?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

都内に住む友達のマンションのゲストルームに泊まったのですが部屋の中が豪華な割には1名1泊3500円で安いと思いました。ゲストルームの宿泊費ってどこもこんなもんですか?

回答 : 1

2024/11/25

Q.建物の上に広告看板を出したい 制限や規制はありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください

回答 : 2

2023/02/19

Q.68平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積68平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
(計算式の記載もお願いします)

間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

2024/03/31

Q.時効の完成猶予とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

具体例で解説お願いいたします。

回答 : 2

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2024/05/09

Q.土地転がしは儲かるビジネスですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。

回答 : 4

2022/11/13

Q.13坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

13坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/07/10

Q.145平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積145平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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