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Q.家具家電付き賃貸がやめとけと言われる理由とは?

Googleで「家具家電付き」と検索すると「やめとけ」というサジェストが出ます。やめておいた方がいいと思われる理由が知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 3

woman

プラダ さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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末廣 真悟 宅建士

株式会社WANDY | 東京都

プラダ様

お世話になります。
末廣と申します。
本件のご質問の件、私が回答させて頂きます。

単刀直入に申し上げると、用途によってメリット・デメリットが変わってきます。

家具家電付きの部屋に関しましては
半年~1年程の短期での利用であればメリットの方が大きいと言えます。
逆に1年以上の長期的な利用を考えると、デメリットの方が大きいでしょう。

【家具家電付きのデメリット】
・賃料が高めに設定される
→家具家電が設置されている分上乗せされやすい。管理費やクリーニング費用も高めに設定されやすい。
※初期費用を抑えられる分、月の出費が高くなりやすい。

・家具家電のクオリティが選べない、変更できない
→型落ち品や中古品が設置されていることも少なくない。生活に合わないサイズ感の可能性あり(小さい冷蔵庫、狭いベッドなど)。

・故障時の対応が面倒
賃貸物件の備品扱いのため、故障した際の修理や交換の手続きが遅い。
→買い替えなどもしづらい

・退去時のトラブルになりやすい
家具家電に傷や汚れ、不具合があると原状回復を請求される可能性がある。
退去費用が通常より高額になる可能性がある。

・長期居住には向かない
初期費用の安さや備え付けであることを考えると短期出張や単身赴任には向いているが、長期的に居住する場合はコスパが悪くなりやすい。

初期費用を抑えたい場合や転勤等で一時的に住むだけの場合などは家具家電付き住居がおすすめです。
しかし、その場合であっても便利さに甘えず退去時のリスクや費用等をしっかりと見積もることが大切です。

是非、参考になればと思います。

2025/04/27 14:19

その他の回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

プラダさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『家具付き賃貸がやめとけと言われる理由とは?』の回答をします。

 家具家電付物件を選んでも問題がない場合もあります。
どのくらいその物件に住むのかということです。

 旅行などで1~3ヶ月くらい住むのであれば、マンスリー物件がオススメでしょう。転勤で1~2年くらいと限られた期間であれば、家具家電付物件が便利な場合もあります。

 学生生活として4年くらい住むことになるのであれば、微妙な期間になるでしょう。

 基本的に付帯品として、冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、エアコン、洗濯機、ベッド、カーテン、ソファー、照明器具などがあげられます。生活を始めるには、基本的に必要なものはそろっている印象です。

家具家電付のメリットとして
〇引っ越し費用が安く済むということでしょう。繁忙期の引っ越し費用は馬鹿にならない程高騰しているイメージです。衣類や折り畳み収納や食器類などの場合は宅急便を利用することもできそうです。大型の備品を処分するのに費用もかさんでしまいます。

デメリットとして
〇電化製品の型は古い場合があったり、インターネットも決められたWI-FI利用で速度が遅く不便だったりするようです。
〇賃料は何もない場合に比べると、2~3割割高となっているようです。
〇故意に家電等を壊した場合、高い費用を請求されるかもしれません。

 初期費用が抑えられることもありますので、期間によっては利用しやすいこともあるでしょう。環境が良く長く住みたい方の場合は、ご自分で備品の準備をする方がいいかもしれません。費用対効果というよりネットで購入したり、家具の処分が面倒な方には、家具家電付住宅が向いているかもしれません。

2025/06/17 16:39

ベストアンサー選択後にされた回答

こんにちは、久我哲平と申します。
プラダさんの『家具家電付き賃貸がやめとけと言われる理由とは?』について回答します。

◆家賃が割高である可能性がある
⇒家具家電が付いているという付加価値があることから、その分家賃が割高になっている可能性があります。
家具家電があるということは、それらの家具家電の購入費用を抑えられることはもちろんのこと、引っ越し費用を抑えられるというメリットがあります。
しかし、住む期間が長ければ長いほど、その割高の家賃が重たくなっていきます。

◆家具家電を選ぶことができない
⇒最初から備え付けられていますので、自分が好きな家具家電を選ぶことができません。

◆中古であることが多い
⇒備え付けの家具家電は、タイミングによっては新品である可能性もありますが、中古であることが多いです。

◆故障した場合修理費用がかかることがある
⇒契約の内容によっては、故障した場合は修理費用を負担しないといけない場合があるので、注意が必要です。

2025/10/11 15:59

この投稿は、2025年10月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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https://door.ac/specials/rent0-50/tokyo/city-13110/list 

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 1

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Q.高齢者だと賃貸を借りられないというのは本当ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 2

ベストアンサー

2025/11/13

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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回答 : 3

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

2025/08/31

Q.マンションやアパートの空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

一番大切だと考えているのですがプロの意見を教えてください不動産投資において、マンションやアパート空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか?

回答 : 1

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Q.手取り25万で家賃10万だと審査通るのは厳しいですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

都内の賃貸マンションを20代サラリーマンが借りる前提でコメントお願いいたします。

回答 : 1

2025/12/25

Q.家具付きで賃貸することはできますか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 2

ベストアンサー

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Q.二人暮らしで水道代1ヶ月8000円は高いですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 2

2024/02/22

Q.敷金返還請求は内容証明が有効ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

敷金の返還が遅延する場合、内容証明での請求は有効でしょうか。

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回答 : 1

2025/08/11

Q.賃貸物件の近くにあるといいなと思う人気の焼肉チェーン店を教えてください

不動産賃貸 > 住環境・街評判

宅建士さんの個人的な感想で構いません、理由付きでコメントお願いします。

回答 : 1

2025/12/15

Q.初めての一人暮らしで物件探しのコツを教えてください

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

社会人2年目、初めての一人暮らしを考えています。
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・物件探し部屋探しで失敗しないために注意すべき点について
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回答 : 1

2023/11/13

Q.大家都合の退去であれば敷金が全額戻ってくる可能性あり?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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ご解説よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/09/18

Q.新築賃貸物件の水漏れの理由

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 2

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2023/01/19

Q.敷金なし物件の場合の退去時費用の相場はどのくらい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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Q.半同棲先の家の駐車場を借りたら車庫証明の住所変更は必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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2022/12/06

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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