Q.大東建託リーシングの評判について

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

弊社ではこれまでIT重説を行う際、普段から使っているZoomやGoogle Meetを利用してきました。特に大きな支障はないのですが、先日、同業の知人から「セキュリティや記録の観点から、不動産取引専用のIT重説システムを使った方が安全だ」とアドバイスを受けました。専用システムはコストもかかるため、導入に踏み切れていません。

汎用的なビデオ会議ツールでIT重説を行うことの具体的なリスクや、専用システムならではのメリット（あればデメリットも）について、実務上の経験から教えていただけますでしょうか。

自治体が持っている土地や建物の「公有財産売却」という制度について知りたいです。

購入を検討する側としてどんな流れ・注意点があるのか、宅建士さんのご経験も踏まえて教えていただけますでしょうか。

設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。

不動産の売買契約において、司法書士指定特約はどのような意図や目的で盛り込まれるものですか。

マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。
また、宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。

よろしくお願いします。

ふと思ったのですが、世間では「老後の住まい」「老後のための貯蓄」なんて言葉をよく耳にしますが、「老後」って具体的に何歳以降を指しての意味合いなのでしょうか。

人や企業の主観で適当に使われてそうな言葉なので実体が気になります。

収益物件として不動産投資対象になり得ますか？

融資は付きやすいですか付きにくいですか？

登記簿面積89平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか？逆に共通していることもありますか？

銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。

35坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）

宅建士さんに関連する仕事内容ですか？

か「仲介手数料不要」と謳っている場合、売主にとっては有利に見えますが、その分買取価格が低くなっているのではないかと感じることがあります。不動産業界で働いている方々のご意見やアドバイスをお聞きしたいです。よろしくお願いします。

うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。

92坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？

管理費とは何が違いますか？英語で何と言いますか？

計算式付きで解説お願いします。

先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか？

普通の融資とは何が違うのか、どのような融資取引だと違法と判断されうるのかご解説お願いいたします。

物確業務の目的、流れや１案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。

４０代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。

不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。

こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。

散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか？？

49坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？

マンションとは意味的に何が違いますか。

鍵？についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか？両者はどう違うのですか？？

似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです。

どのような目的や機能を持つ設備ですか？

設置されているマンションだと通常はどのフロアに設置されていますか？

営業収益と売上高は同じ意味合いですか？

不動産業界では会社の業績を示す際に主にどちらの言葉を使用していますか？

宅建士の皆様の経験談を伺いたいです。

本命物件の案内の後、「ついでにこちらも見てみますか？」とご提案した別の物件が、お客様に気に入っていただき成約に至った、というようなご経験はありますか？

お客様自身も気づいていなかった潜在的なニーズを、どのような観察や会話から汲み取り、物件提案に繋げたのか、具体的なエピソードを教えてください。

登記簿面積122平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

マンションブランドのエステムコートの評判や特徴について解説お願いします！

セーフティネット住宅とはどのような住宅のことですか。
無職の人でも入居できる住宅のことですか。

掲載されている物件情報の違いや、
不動産屋さんは普段この２つをどのように使い分けているのかについて、教えてください

両方とも同じグループのハウスメーカーと聞きました。提供している建売住宅の品質に違いはあるのでしょうか。

センチュリー21を利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。

土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか？

両者の違いについても解説お願いします。

真北と磁北は違うそうですが何がどう違うのか解説お願いいたします。あと、建築基準法的にはどっちがどうとかありますか。

宅建士さんがお仕事で使う機会のある言葉でしょうか。

土地の単位（数え方）として、
一筆・二筆、分筆などのように「筆」という字を使うのはなぜなのですか

価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。

アメリカでは物件案内を外部の不動産エージェントにスキマ時間で業務委託できるITサービスが普及しているそうです。https://showami.com

今後の日本でもこのようなサービスが普及するニーズや市場環境はあると思いますか。

コメントよろしくお願いします。

不動産業界を例に、アルバイトと業務委託の違いについて解説お願いします。

この仕事を依頼する場合はアルバイト、この仕事を依頼する場合は業務委託、みたいな線引きや区分けがあればそれについても教えてください。

登記簿面積32平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

登記簿面積112平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

令和の不動産業界で、一分、一寸、一尺、一間といった単位で長さを表示するような場面は未だにありますか？

最近、相続関連の資格を取得しようと思いネットで調べていたら、色々と資格があって驚きました。
https://www.all-senmonka.jp/souzoku/post/single/75128.html#08

たとえば、相続アドバイザーと相続診断士とでは何がどう違うのでしょうか？

難易度とか資格取得者数とか将来性とか、その辺りを比較視点で教えていただけると助かります。

民法の条文に規定されていますか？

登記できる内容ですか？

買戻し特約との違いは何ですか？

宅建士さんにit重説のアルバイトを依頼する場合、相場的にいくらくらいが妥当でしょうか。

賃貸か売買かにより異なりますか。

特定街区、、よくわからない言葉なのでご解説よろしくお願いします。

建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。

主にマンションと戸建てどちらを想定してのリフォームを意味しますか。
工事内容や費用相場や助成金についてご解説お願いします。

ご解説よろしくお願いします。

わかりやすく解説お願いします。

銀行でなくあえてモーゲージバンクで住宅ローンを組むメリットはありますか？

41坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）

マンションコミュニティとはどんな意味として使われる言葉ですか？あまり馴染みのない言葉なので解説お願いします。

先物物件とは何ですか？これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか？