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2025/04/16
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2025/04/16
賃貸物件で壁にシールやステッカーを貼る際のコツや気をつけた方がいいことがあれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
落葉 さん
櫻庭 茂貴 宅建士
不動産コンサルタント | 秋田県
ご質問の回答をさせていただきます。
結論から申し上げますと、賃貸物件では、あまり壁にシールやステッカーを貼るのはあまりおすすめできません。
理由として、退居時の原状回復費用が発生する点が挙げられます。
賃貸物件であれば、退居時に原状回復をする必要があります。
つまり次に入居する方のために入居する前の状態に戻さなければなりません。
通常であれば、入居時に支払う敷金にて原状回復費用を賄いますが、シールやステッカーの処分費用が嵩んでしまった場合、敷金では賄いきれない場合もあります。
この場合、追加で原状回復費用を支払う必要があるため、賃貸物件で壁にシールやステッカーを貼る場合、この点にも注意しましょう。
とはいえ、貸主によっては柔軟に対応してくれる場合もあるので、シールやステッカーを貼る場合はあらかじめその旨を貸主や仲介している不動産業者に伝えておくのも1つの手ではないでしょうか。
当方も1棟のアパートのオーナーではありますが、事と次第によっては壁にシールやステッカーを貼る事を許可するかもしれません。
以上、回答をさせていただきます。
2025/04/16 15:42
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
落葉さんこんにちは
不動産FP橋本です
『賃貸で壁にシールを貼る際の注意点は？』の回答をします。
賃貸で契約をしていただいた際、シールの貼付について質問されたとすれば賃貸物件では鋲やシールは不可とさせていただいておりますと回答いたします。
まず新築物件や築浅物件ですと、フローリングのキズなども特に目立ちますし、入居前の状況を確認しておりますので、厳しく原状回復の対象としシールに関しても厳しくご指摘させていただくことになります。
大幅なリフォームをした物件でない築年数の経過した物件では、以前の入居者が付けたシール跡かの判断がつきづらい場合に指摘する際は、先ずご本人に確認しますが、あまり強い追及はしておりません。
原状回復については次に入居される方の目線で考えてみるようにしています。気になる程度ですと、クロスの張り替えをお願いすることがあります。
以前キッチン扉などに、入居されている方のお子さんがさまざまなシールを貼付していたことがありました。シール剥がしは一般のクリーニング費用とは別枠になりますので、クリーニング業者へ事前に見積書を取得し、ご理解いただき請求させていただいたことがあります。
時間の経過とともにシール跡が変色する場合がありますので、ピクチャーレールを利用するなど工夫して欲しいところです。
2025/04/17 12:15
この投稿は、2025年04月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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回答 : 1
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回答 : 1
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回答 : 3
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回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/14
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> 物件選び・物件レビュー
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回答 : 2
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回答 : 2
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> 物件選び・物件レビュー
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回答 : 1
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どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
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> 貸主、管理者側の悩み
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回答 : 3
ベストアンサー
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Q.ハウスクリーニング代として取られるけどどの程度の事をするの？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2023/08/26
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 2
2023/10/18
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> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 2
2022/12/10
Q.入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音以外のトラブルは何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/25
Q.賃貸の入居審査の内容について教えてください
> その他不動産賃貸一般
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回答 : 1
2022/08/26
Q.DIY可能の賃貸物件、原状回復義務の範囲はどこまで？トラブルになりやすい事例を知りたい
> 物件選び・物件レビュー
「DIY可能」をうたう賃貸物件を検討中です。壁紙の変更や棚の設置を考えていますが、退去時の原状回復はどこまで求められるのでしょうか。「
DIY可能」の定義が曖昧で、貸主とトラブルになるケースもあると聞きます。契約時に確認すべき点や、実際にトラブルになった事例などを宅建士さんの経験から教えてください。
回答 : 1
2025/08/04
Q.家賃を滞納したままでも引っ越しできますか？
> 借主、保証人側の悩み
引越し先の入居審査で、滞納していることがバレて審査落ちするかどうかについて気になっています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2024/02/09
Q.賃貸で仲介手数料の値引き交渉するならどのタイミングで？
> その他不動産賃貸一般
不動産屋さんが値引き交渉に応じやすいタイミングや逆に応じにくいタイミングがあれば教えてください！
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/11
Q.賃貸物件と大家物件の違いは何？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件と大家物件の違いはなんでしょうか？住む上で何か変わりますか？
回答 : 2
2023/07/21
Q.2年契約賃貸からの引っ越しタイミングはいつ？
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約を更新しない場合、契約終了日のどのくらい前に引っ越すのが良いですか？
回答 : 1
2024/08/11
Q.共有不動産の固定資産税を支払わない兄に法的措置は可能？
> 貸主、管理者側の悩み
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2023/05/18
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ベストアンサー
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Q.賃貸アパート火災保険は個人で入るか不動産屋で入るかどちらがお得？
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> 借主、保証人側の悩み
退去時によく故障や破損している所
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評判が知りたいです。
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2024/09/30
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> 物件選び・物件レビュー
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回答 : 1
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> その他不動産賃貸一般
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回答 : 2
ベストアンサー
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Q.大和リビングの賃貸物件の特徴や評判について
> 物件選び・物件レビュー
大和リビングの賃貸物件の特徴や評判について知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/11/25
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> 借主、保証人側の悩み
賃貸の申し込みで、保証会社に加入するよう勧められました。保証人がいるのに保証会社に加入する必要はありますか？
回答 : 2
2024/02/03
Q.引越しで入居前に塩をまくのは普通ですか？
> その他不動産賃貸一般
盛り塩をすることで邪気を払い部屋を清める意味があるそうですが、宅建士さんのお客様でも引越し時に盛り塩される方いらっしゃいましたか？
おすすめのやり方があれば教えてください。
回答 : 1
2025/11/03
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> 借主、保証人側の悩み
CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか？
回答 : 2
2023/01/20
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> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/07
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