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2025/04/16
賃貸物件で壁にシールやステッカーを貼る際のコツや気をつけた方がいいことがあれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
落葉 さん
櫻庭 茂貴 宅建士
不動産コンサルタント | 秋田県
ご質問の回答をさせていただきます。
結論から申し上げますと、賃貸物件では、あまり壁にシールやステッカーを貼るのはあまりおすすめできません。
理由として、退居時の原状回復費用が発生する点が挙げられます。
賃貸物件であれば、退居時に原状回復をする必要があります。
つまり次に入居する方のために入居する前の状態に戻さなければなりません。
通常であれば、入居時に支払う敷金にて原状回復費用を賄いますが、シールやステッカーの処分費用が嵩んでしまった場合、敷金では賄いきれない場合もあります。
この場合、追加で原状回復費用を支払う必要があるため、賃貸物件で壁にシールやステッカーを貼る場合、この点にも注意しましょう。
とはいえ、貸主によっては柔軟に対応してくれる場合もあるので、シールやステッカーを貼る場合はあらかじめその旨を貸主や仲介している不動産業者に伝えておくのも1つの手ではないでしょうか。
当方も1棟のアパートのオーナーではありますが、事と次第によっては壁にシールやステッカーを貼る事を許可するかもしれません。
以上、回答をさせていただきます。
2025/04/16 15:42
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
落葉さんこんにちは
不動産FP橋本です
『賃貸で壁にシールを貼る際の注意点は？』の回答をします。
賃貸で契約をしていただいた際、シールの貼付について質問されたとすれば賃貸物件では鋲やシールは不可とさせていただいておりますと回答いたします。
まず新築物件や築浅物件ですと、フローリングのキズなども特に目立ちますし、入居前の状況を確認しておりますので、厳しく原状回復の対象としシールに関しても厳しくご指摘させていただくことになります。
大幅なリフォームをした物件でない築年数の経過した物件では、以前の入居者が付けたシール跡かの判断がつきづらい場合に指摘する際は、先ずご本人に確認しますが、あまり強い追及はしておりません。
原状回復については次に入居される方の目線で考えてみるようにしています。気になる程度ですと、クロスの張り替えをお願いすることがあります。
以前キッチン扉などに、入居されている方のお子さんがさまざまなシールを貼付していたことがありました。シール剥がしは一般のクリーニング費用とは別枠になりますので、クリーニング業者へ事前に見積書を取得し、ご理解いただき請求させていただいたことがあります。
時間の経過とともにシール跡が変色する場合がありますので、ピクチャーレールを利用するなど工夫して欲しいところです。
2025/04/17 12:15
この投稿は、2025年04月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/10/10
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> その他不動産賃貸一般
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2023/04/21
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回答 : 2
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2024/09/26
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回答 : 2
2025/10/06
Q.一人暮らしで40平米は広すぎる？
> 物件選び・物件レビュー
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2024/09/30
Q.騒音トラブルは壁が厚くても関係ない？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2023/08/22
Q.家賃60万円のマンションを借りるには年収いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
必要な年収目安について額面と手取り両方おしえてください。よろしくお願いします。
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2024/02/14
Q.積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのか？
> 物件選び・物件レビュー
積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか？
大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか？
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください
回答 : 3
2023/02/07
Q.一人暮らしで8畳は狭い？
> 物件選び・物件レビュー
一人暮らしで8畳あれば広さ的には十分ですか？それとも狭いですか？
回答 : 2
2023/12/22
Q.賃貸の苦情対応について
> 借主、保証人側の悩み
管理会社に、今の住まいの不具合について連絡しても、たらい回しにされてしまい、中々対応してもらえません。どうすればいいでしょうか？不快を我慢するか、引越すしかありませんか？
回答 : 2
2023/01/12
Q.家主から退去してほしいと言われた場合でも修繕費用はかかる？
> 借主、保証人側の悩み
現在賃貸で暮らしている。お金もないので転居は考えていなかったのですが家主から退去してくれと言われたが修繕費用もこちらが払うものか？
回答 : 2
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2023/06/10
Q.賃貸で冷蔵庫ついてるのですが外すことは出来るのでしょうか？
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賃貸の冷蔵庫がついてる物件に住んでいるのですが容量が小さくて不便なので付け替えたいのですが外してもいいのでしょうか？
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2023/10/04
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回答 : 1
2024/02/08
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ベストアンサー
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ベストアンサー
2024/01/17
Q.家賃の支払い方法は何通りありますか？PayPayは使えますか？
> 借主、保証人側の悩み
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2023/03/13
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> その他不動産賃貸一般
お世話になります。
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2024/05/15
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主にクロスとフローリングについて教えてほしいです。
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2023/04/04
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> その他不動産賃貸一般
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2022/10/12
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> 借主、保証人側の悩み
ふと疑問に思ったのですがマンションやアパートの集合住宅の廊下共用部分に必ず照明がついてるのは何故でしょうか？
回答 : 3
2023/06/27
Q.家賃値上げ通知を無視しても大丈夫？
> 借主、保証人側の悩み
借主の承諾なしに家賃の値上げはできないと聞きましたが、家賃値上げ通知を無視したら承諾とみなされることはあるのでしょうか。ご解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/06/17
Q.フローリングにタイルカーペットを敷いてたら跡がついた修繕費どれくらい？
> 借主、保証人側の悩み
フローリングにタイルカーペットを引いていたら裏面のゴムの跡？みたいな感じで傷じゃないですけど模様みたいな感じでフローリングについたのですが修繕費どれくらいかかりますかね？
回答 : 1
2023/07/21
Q.アメリカンセパレートとはどのような賃貸物件ですか？
> 物件選び・物件レビュー
メリットデメリットについても教えてください。
回答 : 1
2024/08/22
Q.外国人が賃貸物件を借りる際の重説について
> その他不動産賃貸一般
外国人が賃貸物件を借りる際の重要事項説明は日本語で行なって大丈夫ですか？日本語が理解できない場合には通訳を同席させることもありますか？
回答 : 3
2025/05/20
Q.水道止められた場合に勝手に開栓するのは犯罪ですか？
> 借主、保証人側の悩み
水道料金未納で水道局から給水停止されている場合に勝手に開栓すると犯罪になりますか？
回答 : 2
2024/05/04
Q.シャーメゾンは電気代が高い？
> 物件選び・物件レビュー
シャーメゾンの物件は電気代が高いという話を聞いたのですが合っていますか？
高い場合その理由は何でしょうか？
回答 : 1
2025/01/20
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