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2024/01/17
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※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/10/19
「負動産」という言葉はネットスラングですか？いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか？
回答 : 2
ザックデラロッチャ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ザックデラロッチャさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、負動産ですが、数年前からよく耳にする様になった言葉で、ネットスラングと言うより、マスコミが好んで使っている言葉の印象です。
所謂売れない様な不動産を、相続してしまった場合に使われます。
具体的には、修繕積立金も貯まってなく雨漏りを直す費用もなく、マンションの住人も減って空室が増え、老朽化したマンションや（実際、私が経験したことがあるマンションです）
地方の相続人には使いにくい農地や、
高低差が激しくて建築物を建造する際の造成工事費用が物件価格を上回ってしまうような物件です。
相続人は、亡くなられた被相続人のうち、所謂負動産のみ相続放棄できないため、相続で売れない負動産を手に入れてしまうことがよくあります。
老朽化マンションなどは特に今後ますます負動産になると想定されます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/19 20:44
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一般的に、地方で売却が難しかったり、価格の下落が著しい、もしくは大きな下落が見込まれる不動産を指します。
リゾートマンションなどのように、持ってるだけで修繕積立金や管理費などの出費が大きい負債のような不動産も”負動産”などと呼ばれたりもします。
”負動産”の”負”の字は、”負債”や”負け”の意味です。
2022/10/19 18:41
この投稿は、2022年10月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/01/17
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.大工さんで年収2000万稼ぐことは難易度高いですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士さんの周囲で年収2000万円超えている大工さんっていらっしゃいますか？
大工さんで年収2000万円超えてる人の共通項があるようであれば知りたいです。
回答 : 2
2024/09/10
Q.証憑書類とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/09/05
Q.登録実務講習って必要だと思いますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
合格率99パーセントでほぼ答えを言っているような講習でテストする意味は？
宅建の試験に含ませたらいいだけだとおもうのですがわざわざする意味は何なんでしょうか？
回答 : 1
2023/09/09
Q.仲介と媒介の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産取引における仲介と媒介の言葉の意味の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/16
Q.129平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積129平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/08
Q.設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いや住宅ローン控除との関係性について解説お願いします。
回答 : 1
2024/11/15
Q.マンションの構造スリットとは？
> 不動産用語・その他雑学
耐震スリットとの違いについても教えてください。
回答 : 2
2025/03/07
Q.マンションのAMとかPMとかってなんですか
> 不動産用語・その他雑学
管理会社さん？でAMやらPMやら？があると聞きました。なんだか時間みたいですが、なんのことでしょうか
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/04
Q.不動産業界の繁忙期はいつ？
> 業界ニュース・市況
就活で不動産業界をみているのですが
繁忙期とかっていつなんでしょうか？
またその時期は有給とか使いにくい？
回答 : 2
2023/05/06
Q.宅建とインテリアコーディネーターのダブルライセンスについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
両資格の親和性や仕事の幅の広がり方などについてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/04/13
Q.30坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
30坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/11/05
Q.整形地と不整形地の分かれ目について
> 不動産用語・その他雑学
明確な判断基準は確立されていますか？
仮に不整形地として認定されたら
整形地に比べてどのようなデメリットや法的扱いを受けますか？
回答 : 1
2025/07/23
Q.銀行ビジネスにおける利鞘とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
利鞘の意味について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/24
Q.分譲住宅と建売住宅の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
分譲住宅と建売住宅とでは、言葉の意味に違いはありますか？？
回答 : 2
2024/02/08
Q.118平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積118平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/20
Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/23
Q.53平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積53平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/03
Q.家相で「欠けを補う」とはどういう意味ですか？
> 不動産用語・その他雑学
家相について知識がないのでお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
回答 : 1
2024/10/09
Q.位置指定道路とは具体的にどのような道路のこと？
> 不動産用語・その他雑学
2項道路や開発道路や協定道路との違いについてなど、諸々分かりやすく教えていただけると助かります。
回答 : 1
2023/08/09
Q.測量士と土地家屋調査士の違いとは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
業務内容の違いとか測量技術の違いとか資格難易度の違いとかダブルライセンスのメリットとか実務上での宅建士さんとの接点とか、色々教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/20
Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて
> 不動産用語・その他雑学
同じような感じもしますが、だいぶ意味合いが違ってきますか？？
回答 : 2
2024/09/09
Q.行政書士と宅建のダブルライセンス開業のメリットとは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
行政書士と不動産業を兼業する利点についてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/30
Q.125平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積125平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/02/05
Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について
> 業界ニュース・市況
マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/
回答 : 1
2022/12/24
Q.69坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
69坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/09/25
Q.モータープールと駐車場言葉の違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
街中でよくモータープールって見かけるのですが駐車場と何が違うのでしょうか？
回答 : 1
2023/06/14
Q.地上権と借地権と賃借権の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
地上権と借地権と賃借権の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/05
Q.登記簿の「甲区」と「乙区」の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産登記記録の権利部に記されている「甲区」と「乙区」の違いは何ですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2024/05/23
Q.要介護3の父の入居先介護施設探しを不動産会社に頼めるか？
> 不動産会社
現在、要介護3の父の入居先介護施設を探しています。
有料老人ホームやサ高住などいくつか選択肢があるとは思うのですが、
そのような施設への入居をサポートしてくれる不動産会社というのはあるのでしょうか。
頼める場合のサポート費用の相場についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
Q. FP1級、２級、3級の違いや難易度について
> 不動産ビジネス
宅建士の方の名刺を見るとFPを持ってらっしゃる方が結構いらっしゃいますが、私はFPの勉強をしたことがないので級の違いがよく分かりません。各級でどのくらい難易度が違ったり、各級でできる仕事の幅がどのくらい違ったりするのか知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/01
Q.出隅入隅とは何のこと？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんがお仕事で使う機会のある言葉でしょうか。
回答 : 2
2025/01/16
Q.126平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積126平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/06/13
Q.75平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積75平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/29
Q.52平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積52平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/30
Q.道路の隅切りとはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
ご説明よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/12/14
Q.102平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積102平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/29
Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/19
Q.42平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積42平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/26
Q.1平方フィートは何平米？何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
アメリカの住宅サイトで間取り図を見ていて広さの単位でft2が気になりました。
ft2 （1平方フィート、1スクエアフィート）ってどれくらいの広さですか？
平米（平方メートル）、坪、畳に換算する計算式と換算結果を記載お願いします。
回答 : 2
2024/05/15
Q.重要事項説明書の説明の仕方は決まっていますか？
> 不動産会社
不動産業界の業界団体が不動産会社や宅建士にマニュアルなどを提供して「説明の仕方はこうあるべき」みたいな指導を行なっていますか。
また、説明する宅建士さんによって説明内容の分かりやすさに差が出たりしますか。
回答 : 2
2023/08/03
Q.間取り図作成を代行業者に依頼することは普通ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産販売広告や不動産ポータルやレインズ登録用の間取り図の作成は、社内で宅建士さんご自身で作成する場合と外部の業者に委託する場合とどちらが一般的ですか？
業者に委託する場合はいくらくらいが相場ですか？
他の不動産業者が作成した間取り図を拝借して使い回すことはありますか？
回答 : 1
2025/11/10
Q.プレミストの評判はどうですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
ダイワハウスのマンションブランド「PREMIST（プレミスト）」の評判や特徴について解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/26
Q.来年就職するなら不動産業界でもどの職種がいいですか？
> 業界ニュース・市況
不動産と言う1括りだとかなり大きいと思うのですが来年宅建士さんが就職を新卒でするなら
どの職種がいいですか？
賃貸仲介？管理？土地開発？デベロッパー？買取再販？ハウスメーカー？商業施設？
回答 : 1
2023/06/29
Q.不動産業界はアナログ業界と言われるのはなぜ？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産業界はit化の遅れたアナログ業界と言われていますが、それはなぜですか？
現場の宅建士さん目線だとどの辺がアナログに感じますか？
回答 : 3
2023/04/23
Q.内金とは何ですか？?
> 不動産用語・その他雑学
内金と手付金の違いについても解説お願いします。
回答 : 1
2024/07/18
Q.共有持分の買取業者のメリットとは？
> 不動産ビジネス
共有持分の買取を得意とする不動産業者は、買取後にそれをどのように利益に結び付けているのですか？
回答 : 1
2022/12/08
Q.45坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
45坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/11/08
Q.茨城県取手市にディズニーランドよりも広いイオンモールが2025年開業するそうですが・・・
> 業界ニュース
取手市の地価はこれから上がりそうですか？？
https://biz-journal.jp/2022/08/post_311994.html
https://shutten-watch.com/kantou/22797
回答 : 1
2022/08/15
Q.全保連とはどのような団体ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産会社や宅建士さんからするとどのような存在の団体ですか？身近な存在ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/02
Q.23坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/27
Q.市街化調整区域の11号区域とは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/11/17
Q.コロナが落ち着き、郊外需要は収まったか
> 業界ニュース・市況
コロナ禍で、在宅勤務者が増え、郊外人気が高まったと思いますが、最近はこの傾向は落ち着きましたか？
回答 : 1
2023/06/14
Q.不動産評価額とは？誰が決めているのか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産評価額とはなんですか？
またそれは誰が決めているのでしょうか？
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか？
回答 : 2
2023/02/09
Q.高度地区と高度利用地区の違いの覚え方を教えてください
> 不動産用語・その他雑学
高度地区の高度利用地区の違いがよくわからないので、わかりやすい覚え方があれば知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/05
Q.アットホーム（at home）とは？
> 不動産ビジネス
不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか？アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/05
Q.免許を無い者が土地転がしをするのは違法ですか？
> 不動産用語・その他雑学
免許を有して無いと土地転がしは違法になるんでしょうか？
回答 : 1
2023/06/13
Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく？
> 業界ニュース・市況
重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく？
回答 : 1
2023/07/16
Q.不動産業界で現在規制されてるものが緩和された時業界が盛り上がる、規制等ありますでしょうか？
> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
不動産業界が盛り上がるには
現在規制されてるものでこれが緩和されたら再び盛り上がるだろうと思う物がありますでしょうか？
回答 : 1
2023/01/14
Q.五公五民とはどのような意味？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/22
Q.なぜオフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大になったのは何故か？こうなると賃料にも影響がでるのか？
> 業界ニュース・市況
オフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大とニュースがありましたがなぜなったのか？
またこれが上がると賃料も上がってくるのか？
回答 : 1
2023/12/02
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