Q.107平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？

マンション売却で数社に査定をお願いしたところ、「専任媒介で当社に任せていただければ仲介手数料を◯％割引します」「専任媒介なら実質手数料無料キャンペーン中です」といった提案を受けました。


売主としては手数料が安くなるのは魅力ですが、囲い込みのリスクや、売却価格が下がって結果的に損をするケースもあると耳にします。


宅建士さんの実務経験上、「専任媒介＋手数料割引・無料」の提案を受けたときに、売主側がチェックしておくべきポイントや、注意しておきたい契約条件があれば教えてください。

年始の1月は不動産屋さんにとっては忙しい月ですか？あまり忙しくない月ですか？

今の戸建て住宅って後々リフォームとか修繕しなかったら耐用年数ってどれくらいなんでしょうか？

重要事項説明書への添付が法令で義務付けられている資料、という認識で合っていますでしょうか。

補足資料の具体例付きで解説お願いします。

完成物件と未完成物件の定義の違いについて教えてください。

未完成物件を購入する際に受ける重要事項説明で、しっかりと説明がなされているかどうか気をつけて聞くべき点についても教えてください。

土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか？

袋地と無道路地は何が違うのでしょうか？？

マンションの工事などを例にご解説よろしくお願いします。

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?

Please respond in English.

株式会社でなく合同会社で宅建業を開業するメリットがあればコメントお願いいたします。

計算式付きで解説お願いします。

宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。

登記簿面積122平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

登記簿面積140平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか？

井溝や用水路との違いについて教えてください。よろしくお願いします。

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

メール問い合わせを貰ったお客さんに定期的に物件紹介する営業のことでしょうか？　

特定街区、、よくわからない言葉なのでご解説よろしくお願いします。

不動産の売買契約において、司法書士指定特約はどのような意図や目的で盛り込まれるものですか。

1メートルを換算すると何インチ、何フィート、何ヤード、何マイルになるか教えてください。

マンションの一般的な劣化現象の１つだそうですが、具体的にどのような現象ですか？修繕は可能ですか？

コスパ、タイパの次は「メンパ」がトレンドとして来るという記事を最近見ました。

不動産ビジネスでメンパを特に意識するタイミングや事例についてコメントお願いします！　

https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20251121/

不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください

必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない？？

この資格は簡単に取得できますか。取得メリットのある資格ですか。

自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください

コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか？家賃ですか？
消費税との関係についても教えてください。

センチュリー21を利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。

4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）

費用感やデメリットについて教えてください。マンションによってはカバー工法が利用できない場合もあるかについて教えてください。

28坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）

駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？

不動産評価額とはなんですか？
またそれは誰が決めているのでしょうか？
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか？

ご解説よろしくお願いします。

手ぶらで行っても大丈夫ですか？内覧会ではどのような点をチェックすれば良いですか？

登記簿面積33平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

39坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？

住居専用地域で家の一階を改装してカラオケを伴う居酒屋をしてる所があるんですが用途地域的にいいんでしょうか？うるさくてたまりません。

宅建士試験合格後に宅建士登録するための申請費用はいくらかかりますか？

また、登録している人が免許更新する際の更新費用はいくらかかりますか？

登記簿面積23平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

登記簿面積61平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

不動産売買や賃貸の際の仲介手数料をクレジットカード決済できるとポイントが貯まって嬉しいのですが、カード払いに対応している仲介会社は普通に存在しますか？

大手さんとかどんな感じでしょうか？

戸籍謄本と住民票の違いについて解説おねがいします。

マンションやアパートが調査対象になることはありますか？？

言葉の定義の違いについて教えてください。

登記簿面積110平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

アスベストを含有している建築素材ですか？

家を建てる際にどのように使われますか？

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

不動産関連の契約文書で瑕疵という言葉がよく出てきますが、どういう意味でしょうか？
他に言い換えるとすればどのような言葉が妥当でしょうか？

宅建の有資格者が名義を貸し月二、三万副業みたいな感じで収入を得ていた事が過去にありましたが現在でも居るのでしょうか？

「並びに」と「及び」の違いや使い分けについて、不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

見分け方や発見した場合の対処方法についても教えてください。

登記簿面積130平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

どこにありますか？
閲覧時間、閲覧手数料は？
ネットで見ることはできますか？

レインズ？不動産の登録情報は、一般人にも見れますか？

52坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？

マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか？高騰の原因は？

10年前20年前と比較してどのくらい高騰しているのかについても知りたいです。

よろしくお願いします。

ご解説よろしくお願いします！

建築制限的な視点や災害リスクの視点での比較コメントを頂けますと幸いです。