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2025/02/28
事業用不動産の賃貸借契約における権利金とはどのような名目で支払うお金ですか。賃料や礼金とは異なる性質の支払いですか。ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ナマケモノ さん
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
ナマケモノさんの『権利金と礼金の違いは何ですか？』について回答します。
事業用不動産の賃貸借契約における権利金は、『その物件が持つ価値』に対して支払うものという性質があります。
例えば、その物件が乗降者数が多い駅の目の前の物件だった場合、『乗降者数が多い駅の目の前』という立地は『非常に高い価値』があり、借り手は『その価値』により享受できるメリットが高いと判断した場合権利金として支払います。
一方礼金は、『物件を貸していただきありがとうございます！』という『貸し手へのお礼』として支払うものという性質があります。
権利金・礼金どちらも基本的には返還されないという点では同じですが、権利金の場合は『その物件が持つ価値』に対して支払うものなので、その物件の価値を享受できなかった場合には返還されるケースもあります。
例えば、契約期間中にもかかわらず貸し手の都合により解約となった場合、契約期間分全ての価値を享受できなかったとして、一部を返還請求できることもあります。
2025/03/04 18:07
中谷 豊 宅建士,FP3級
不動産コンサルタント | 東京都
ナマケモノさん、はじめまして。宅建士の中谷と申します。事業用不動産の賃貸借契約における権利金について、賃料・礼金との違いを含めて解説します。
権利金は、借地・借家などの不動産を契約期間中賃借することができる権利の対価と考えられています。契約期間中に借主が解約しても、権利金は返還されません。賃料は、不動産の賃貸というサービスへの対価であり、権利金とは異なります。
では、礼金はどうでしょうか。礼金と権利金は、対象となる物件が居住用（礼金）・事業用（権利金）と異なるだけで、「賃借権の対価」としての根本的性質はどちらも一緒と考えられます。それに解約しても返金されない点、税務上の取り扱い（原則として「償却期間5年の繰延資産」）も共通しています。
2025/03/02 12:56
この投稿は、2025年08月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.払下げの土地の意味について
> 不動産用語・その他雑学
払下げの土地とはどのような土地のことですか？
お買い得？
一般の土地に比べて購入メリットは？
回答 : 1
2023/07/24
Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか？
> 不動産会社
ご教示ください。よろしくお願いします。
回答 : 3
2023/08/03
Q.43坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
43坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
回答 : 1
2025/12/01
Q.宅建士資格を取得するメリット、意味
> 不動産会社
学生です。宅建士を取ろうか迷っています。就活に有利と聞きますが、本当ですか？
回答 : 6
ベストアンサー
2023/02/09
Q.110平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積110平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/17
Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。
回答 : 1
2023/11/27
Q.施工主と施主の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2025/01/16
Q.不動産コンサルティングマスターの難易度や合格率について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/07/01
Q.主婦が独学でfp3級に合格するには勉強時間どのくらい必要ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/12
Q.三井のリハウスの仲介手数料は高い？
> 不動産会社・ハウスメーカー
三井のリハウスを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？
購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。
回答 : 2
2024/09/20
Q.45坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
45坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/11/08
Q.階高とは？天井高とは何が違う？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/04/13
Q.築古物件の定義が知りたい
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか？また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか？
回答 : 1
2023/05/10
Q.第三種高度地区とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
購入検討中の収益アパートの物件情報の注意事項として高度地区（第三種高度地区）との記載があったのですが、これはネガティブ要素ですか？気にする必要はないですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/27
Q.クロスと壁紙に違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/03/19
Q.25平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積25平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/12/11
Q.売主物件とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
仲介物件との違いについて教えてください。
両者のメリットデメリットについても教えてください。
そのほか売主物件を購入する際の注意点があれば教えてください。
回答 : 1
2024/05/01
Q.管理と監理の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/12/18
Q.22坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/17
Q.建物の上に広告看板を出したい 制限や規制はありますか？
> 不動産用語・その他雑学
自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください
回答 : 2
2023/02/19
Q.東急リバブルと住友不動産販売の違いについて
> 不動産会社・ハウスメーカー
大手仲介会社の一角を占める両社ですが、社風や得意分野や営業スタイルの違いなどについて教えていただきたいです。
回答 : 1
2024/11/03
Q.地番から住居表示を調べる方法について
> 不動産用語・その他雑学
地番から住居表示を調べたり住居表示から地番を調べたりする変換サービスはありますか？ご存知の調べ方があれば教えてください。
回答 : 3
2025/02/18
Q.宅建士じゃないと出来ない仕事はある？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士じゃないと出来ない仕事はありますか？国家資格である宅建士は、どんなことが出来ますか？持ってる人は、みんな営業の人なのでしょうか？
回答 : 1
2023/07/24
Q.全日書式とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
全日本不動産協会（全日）書式とは何なのかについて教えてください。
FRK書式や全宅連統一書式との違いのついても解説いただけますと幸いです。
回答 : 1
2025/09/30
Q.低廉な空家等の報酬の特例とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
この特例は空き家以外の土地のみの取引にも適用されますか？
回答 : 1
2025/11/08
Q.銀行ビジネスにおける利鞘とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
利鞘の意味について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/24
Q.123平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積123平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/11
Q.コンクリートの長期許容応力度とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2025/04/02
Q.建築主事とはどんな意味？
> 不動産用語・その他雑学
建築主事という言葉の意味について分かりやすく解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/08/23
Q.総有的に帰属とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
不動産を総有的に帰属するということはあり得る事象ですか？
回答 : 3
2025/03/15
Q.不動産屋さんの勤務時間や残業時間はどれくらい？
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産仲介会社への就職に関心がある学生です。
一般的な不動産仲介会社の社員さんの勤務時間や残業時間や休日出勤の有無について教えてください。
会社によりけりとは思いますが残業する時は何時まで残業するかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/03/17
Q.137平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積137平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/17
Q.トイレの詰まりについて、うっかり小物を落としてしまった
> 不動産会社
うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。
回答 : 1
2023/06/20
Q.不動産評価額とは？誰が決めているのか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産評価額とはなんですか？
またそれは誰が決めているのでしょうか？
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか？
回答 : 2
2023/02/09
Q.155平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積155平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/13
Q.116平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積116平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/31
Q.譲渡型賃貸住宅とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/07/08
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.「継手」と「仕口」とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両者の違いについても解説お願いします。
回答 : 2
2024/09/22
Q.75平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積75平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/29
Q.土地の数え方はなぜ「筆」なのですか
> 不動産用語・その他雑学
土地の単位（数え方）として、
一筆・二筆、分筆などのように「筆」という字を使うのはなぜなのですか
回答 : 1
2023/04/14
Q.戸籍謄本と戸籍抄本の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
不動産契約・不動産登記や住宅ローン契約において必要になるのは謄本と抄本のどっちですか。
それぞれの用途・役割の違いが知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/04/08
Q.不動産業界に就職するなら宅建ともう1つ取るなら何
> 不動産ビジネス・不動産系資格
将来不動産業界に就職しようと考えております
宅建とあともう1つ取るなら何を取ればいいですか？
回答 : 1
2023/05/02
Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか？
宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか？
受験資格に制限はありますか？
回答 : 1
2023/11/28
Q.135平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積135平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 4
ベストアンサー
2025/05/04
Q.分譲住宅と建売住宅の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
分譲住宅と建売住宅とでは、言葉の意味に違いはありますか？？
回答 : 2
2024/02/08
Q.「現況有姿売買」と「現状有姿売買」は同じ意味？
> 不動産用語・その他雑学
違う意味の言葉であれば違いを教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/07
Q.全国地価マップでの路線価の見方について
> 不動産用語・その他雑学
賢い見方とかあればアドバイスお願いします。
回答 : 2
2024/11/25
Q.押しノコと引きノコの違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
DIYでテーブルを作りたいのですが、押しノコと引きノコの違いやそれぞれのメリットデメリットについて教えてください。
回答 : 1
2025/05/09
Q.1平方フィートは何平米？何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
アメリカの住宅サイトで間取り図を見ていて広さの単位でft2が気になりました。
ft2 （1平方フィート、1スクエアフィート）ってどれくらいの広さですか？
平米（平方メートル）、坪、畳に換算する計算式と換算結果を記載お願いします。
回答 : 2
2024/05/15
Q.両手？片手？？なんかの専門用語ですか？
> 不動産用語・その他雑学
両手？片手？？なんかの専門用語ですか？取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/31
Q.39平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積39平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/06/04
Q.4坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/09/07
Q.42坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
42坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/05
Q.自力執行権とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
自力執行権のある債権と自力執行権のない債権の違いについて解説お願いします。
回答 : 1
2024/04/05
Q.文化住宅とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
アパートとの違いについても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/17
Q.セルフ内見とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
普通の内見とセルフ内見とでは何が違うのでしょうか？セルフ内見はどういった人におすすめの内見方法ですか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/22
Q.司法書士指定特約とはどのようなもの？
> 不動産用語・その他雑学
不動産の売買契約において、司法書士指定特約はどのような意図や目的で盛り込まれるものですか。
回答 : 1
2024/10/30
Q.89平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積89平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/04/19
Q.不動産鑑定会社が宅建業を行うことはありますか？
> 不動産ビジネス
不動産鑑定会社が宅建業許可を取得して不動産仲介ビジネスに乗り出す事例はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/08
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