Q.嘱託登記の場合でも登記識別情報は発行されますか？

売渡担保と譲渡担保の違いは何でしょうか？

建築基準法でいう延焼ラインについてご解説お願いします。

ガス配管図がなくても重要事項説明書を問題なく作成できますか？

賃貸売買それぞれのケースについてコメントください。

亡くなった父が保有していた不動産について相続手続きをするために謄本を取得したところ、住宅ローン会社を抵当権者とする抵当権が残っていました。

父は生前、住宅ローンを完済できてよかったと話していたので債務は残っていないはずですが、そのような場合でも抵当権が抹消されずに残ってしまうことはありうるのでしょうか。

債務が残っていなかったとして、このあと私は抵当権を抹消するためにはどうすればいいでしょうか。債務の完済証明書を住宅ローン会社に発行してもらう必要がありますか。

戸建て住みですが、隣に低層マンションが建って以降テレビのBSの映りが悪くなったので電波障害が発生しているのだと思います。誰に文句言えばいいですか、アドバイスいただけますと幸いです。

仲介会社に頼めば重要事項説明書を契約日よりも前に貰うことはできますか？契約当日までに一通り目を通しておきたいのですが。。

年収2300万円の人が払う税金と貰う手取りの金額が知りたいです。よろしくお願いします。

宅建業法で違反行為にあたる事例でも、個人が一時的に売買する個人取引に関しては業にあたらないので適用されないという認識で大丈夫でしょうか？

物上保証人とはどのような保証人を指す言葉ですか。一般の保証人とは何が違いますか。ご解説いただけると助かります。


よろしくお願いいたします。

宅建業者同士の売買取引でも手付金等の保全措置を講じる必要がある場合が存在するかについてご解説お願いいたします。

消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか？

宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきました。宅建士さんだけではお仕事ができないのでしょうか？

中古住宅であれば売買でも賃貸でも重説のトピックとなる内容ですか？

サラリーマンで月収手取り20万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

不動産や株式やゴルフ会員権は有体物に含まれますか？

不動産売買で、必ず実印が必要な場合と必ずしも実印である必要はない場合についてそれぞれ教えてください。

マンションで、階段が一つのものと、二つ以上のものがあるように思えます。これは、何か法律などでルールがありますか

筆界と境界の違いや筆界確認書と境界確認書の違いについて教えてください。

不動産の買戻特約の登記が職権で抹消される場合とはどんな場合ですか？

たとえばの話ですが、親が返済中の住宅ローン債務を子が肩代わり？する目的で重畳的債務引受するようなケースはあり得ますか。あり得るとした場合、それを金融機関の承諾なしで行うことは法律的に認められますか。

根抵当権は、設定者が設定時から3年を経過すれば元本の確定を請求できると聞きました。
この「3年」という期間の起算日はいつになるのでしょうか。
また、設定者が確定請求をした場合、債権者（根抵当権者）は拒否できないのでしょうか。

実務上、設定者からの確定請求がどのような場面で行われるか、経験談がありましたら教えてください。

賃貸物件に防火扉と記載がありました、普通のやつと何が違うのか教えてください

戸建てでもマンションでもいいのですが、事業目的でも購入するのと居住目的で購入するのとでは固定資産税はどのくらい違ってくるのでしょうか。

不動産売買の重説で「金銭の貸借のあっせん」の項目に必ず記入しないといけない場合とはどのような場合ですか？

不動産会社から金融機関の紹介を受ける場合で、斡旋に当たるか当たらないかを区別する明確な基準は存在するのでしょうか？

戸建住宅が差押えされてる場合の相続は
その負債の分を払わないと相続出来ないのか？

これってマズいですか？

民法94条２項が想定する通謀虚偽表示によって行われる「虚偽登記」との違いがわかりません。。

教えてください。戸建ての事故物件を取り壊して更地化後に土地売却するのであれば告知義務はなくなりますか？

サラリーマンで年収手取り800万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り31万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

サラリーマンで月収手取り70万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

区分建物で、「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の２つの言葉の違いが分かりません。それぞれ意味が異なりますか？

サラリーマンで月収手取り37万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

宅建業法で規律されている案内所と事務所の違いについて解説お願いいたします。

築40年だと新築時に比べて固定資産税はそのくらい安くなっていますか。

不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

電子契約にする事により印紙税が発生しないらしいですが何故なんでしょうか？
高額な印紙税を節税できるなら進んで電子契約にしたいんですが

消火設備の未設置等の施工ミスにより消防法違反が生じているアパート物件は違法建築物扱いになりますか。

消防法違反状態があるままで物件の売却は可能ですか。

不動産の強制執行に関連するとのことですが、具体的にどのような場面でどのような目的でなされる手続ですか。

法律上だと、マンションにおける非常階段と避難階段は別物ですか？同じものを意味しますか？

隣の空き家の庭の一部を自分の所有と思い15年前から小さな物置を建てて占有していましたが、時効取得できますか？できる場合には必要な手続きはどうなりますか？

税率や控除額を記載して１つのモデルケースとして計算お願いします。

以下条件での新築木造戸建ての固定資産税が10年後にはどのくらい下がるか知りたいです。
よろしくお願いします。

・土地の固定資産税評価額4,500万円
・建物の固定資産税評価額3,000万円
・土地面積150平米
・建物面積100平米

新築マンションの固定資産税は6年目で急に上がると聞きましたがどのくらい上がりますか。なぜ6年目で急に上がるのですか。

ご解説よろしくお願いいたします。

私立の大学や高校にも固定資産税等はかかるのでしょうか？
かかるものとかからないものがあれば教えてください

固定資産税公課証明書がなくても重要事項説明書を問題なく作成できますか？

賃貸売買それぞれのケースについてコメントください。

駅近くのマンションが気に入って先日中古マンションを購入することを決めました。その際に、チラシの面積と登記簿の面積が違っていることに気づいたのですが、なぜでしょうか？

教えてください。よろしくお願いします。

売買予約による所有権移転請求権の仮登記がされている土地を購入する場合、どのようなリスクがあり得ますか？

知人の中国人からニセコに投資物件の購入の相談をされてそれでふと気になったのですが、

海外在住の外国人が日本の投資物件を購入した場合に、日本での確定申告が必要になるケースというのはあるのでしょうか。

相続分譲渡証明書の添付が必要になる不動産登記の種類について解説お願いします。

売買の重説に一般的に添付される書類の種類と内容についてご解説お願いいたします。

ちなみに、添付書類には重説同様に宅建士さんの署名が必要ですか。

固定資産税のクレジットカード払いのメリットとデメリットを知りたいです。個人的には、クレカのポイントが貯まるのがメリットな一方でデメリットは特にないような気がしています。


よろしくお願いします。

債務整理と自己破産の違いについてご解説願いたいです。

加えて、もし仮に自分が債務整理または自己破産をしたとして、
その後も今借りている賃貸物件を借り続けられるのかについても知りたいです。そのことをもって賃貸人から解約通知を受け取る可能性はあるのでしょうか。

よろしくお願いします。

税率や控除額を記載して１つのモデルケースとして計算お願いします。

地積測量図の取得方法や公図との違いについても教えてください。よろしくお願いします。

役所に申告が必要ですか？非課税にするための手続き方法について教えてください。

金融機関は両者をどのように使い分けていますか。


両者の構造的関係は、真正連帯債務と不真正連帯債務の構造的関係のそれとアナロジー的に理解可能ですか。


分かりやすく解説お願いいたします。

売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。