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2024/09/20
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※毎日午前0時に集計結果を更新
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
アニさんこんにちは
不動産FP橋本です
『過去に生活保護をうけていたら住宅ローン審査に影響しますか？』の回答をします。
金融機関は３５年ローンと長期借入に対して、滞納なく返済可能かという点を慎重に審査しています。収入面だけでなく、住宅ローン利用には団体信用生命保険を利用することになりますので、告知事項でひっかかる病歴や期間についてクリアしていない場合は住宅ローンは組めません。私の経験上では、対応したことはありません。
自己破産に関しては、信用情報機関に事故情報が登録されてしまいますので、７年程度は住宅ローンは組めないといわれております。しかし、生活保護に関してはエリアの自治体の福祉関係の部署で管理されており、開示されたという話は耳にしたことがありません。
現在の状況で住宅ローンを組んで無理なく返済ができるかを確認するには家族構成、貯蓄状況、収入に対する生活状況などが事前審査に記入された内容から確認されます。少額でも定期的に貯蓄できいるのであれば堅実な生活を送っていると判断されることになります。
自己資金が多ければ審査は有利に働くことでしょう。収入が多くても支出が多く、貯蓄が難しければ厳しい見方をされることも考えられます。
過去についてというより現状での生活で住宅ローンを支払っていっても問題がないと判断されることが大切と考えます。
2025/03/15 19:17
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
アニさん、はじめまして。
宅地建物取引士の藤川です。
「過去に生活保護を受けていたら住宅ローン審査に影響しますか？」のご質問について回答させていただきます。参考になれば幸いです。
過去に生活保護を受けていたご経歴がある場合、今後の住宅ローン審査に影響があるかにつきまして、結論から申しますと、あまり影響は考えられないかと思います。
住宅ローン審査で審査される内容につきましては、金融機関により異なりますが、主に信用情報と今現在の収入や資産、家族状況などです。
信用情報については、借り入れ状況やブラックリストに該当していないかが審査されるかと思いますが、過去に生活保護を受けたことがあったとしても、これについては信用情報に登録されないので、審査にはあまり影響
がないかと思われます。
ただし、生活保護に至った経緯で信用情報に何かしら良くない情報がついていれば、そちらは審査に影響し通りづらくなるかと思います。
また、上記は過去のお話ですが、今現在に生活保護を受給中の場合は住宅ローンの返済は原則認められないこととされています。
2025/12/06 20:58
この投稿は、2025年12月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/09/20
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Q.省令準耐火構造の火災保険割引率はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
省令準耐火構造の建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。
回答 : 1
2024/02/04
Q.戸建ての再建築不可物件のリフォームどこまでできる？
> リフォーム
接道義務により再建値が出来ない戸建てを所有しているのですが、再建築はダメでもリフォームならどこまでできるのでしょうか？ちょっとずつして実態は建て替えみたいな事はできるのでしょうか？
回答 : 1
2023/10/01
Q.マンションの排水管清掃を自分で行うのは可能？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
お世話になります。
部屋が汚いので業者の方に見られるのが恥ずかしいです。
管理会社が依頼した業者を断って自分で清掃することは可能ですか？
それとも部屋をきれいに片付けてでも業者に来てもらって清掃してもらった方がいいですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/04
Q.築10年の建売住宅を購入時にリフォームすべきか？
> リフォーム
水周りが気になるため、購入時にリフォームするか悩んでいます。不動産会社の方からはしばらく住んでからリフォームすることを勧められました。リフォームしてから住むのと、しばらくしてからリフォームを検討するのと、どちらがいいのでしょうか？メリットとデメリット等教えてください。
回答 : 1
2023/01/11
Q.離婚後住宅ローンが残る夫名義の家に妻子が住む場合に養育費相殺は可能？
> 住宅ローン・金利
離婚後に住宅ローンが残っている夫名義の家に妻と子が住む場合には、夫側は支払うべき養育費の減額または相殺が可能ですか？
回答 : 1
2024/04/20
Q.工事が完了していない際の、手直し工事の多さ・工事の粗さ
> 物件選び・物件レビュー
現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック？の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。
回答 : 1
2023/01/16
Q.地下室のメリット･デメリット又費用を教えてください！
> その他不動産購入一般
地下室はロマンでもあります
メリット･デメリットそれぞれ教えてください！
また注文住宅で建てる際の地下室の費用を教えてください
回答 : 1
2023/01/28
Q.１平米と１坪、どっちの方が広いですか？
> その他不動産購入一般
１平米と１坪、どっちの方が広いですか？忘れない覚え方はありますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/03
Q.マンションで壁芯と内法の差はどれくらいありますか？
> その他不動産購入一般
マンションで壁芯面積と内法面積の差はおおよそどれくらいありますか？
部屋タイプや広さにもよるかとは思いますが。。
回答 : 1
2024/04/11
Q.車のローンがあると借入れ上限額に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
宅建士さんが今まで扱ってきたお客様で、車のローンの影響で借入れ上限額が減ってしまったケースはありますか？もし影響があるのであれば車のローンが残っていることを金融機関に黙っていたいのですが、黙っていたままローンが通って実行された後でもし金融機関側に判明したらペナルティはありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/30
Q.信用金庫の方が銀行よりも住宅ローンが通りやすいですか？
> 住宅ローン・金利
信用金庫の方が銀行よりも住宅ローン審査が通りやすいという話を聞きました。実際のところ信金の方が銀行に比べて審査は甘い傾向にある印象ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/23
Q.住宅ローン審査で落ちた理由を金融機関は教えてくれますか？
> 住宅ローン・金利
原則教えてもらえないという話ですが、金融機関によっては教えてもらえるケースはあったりしますか？
物件の担保価値に問題があったのか、個人信用情報に問題があったのか、健康状態に問題があったのか、落ちた原因が何も分からないままだと再審査の対策が立てづらい気がしますが。。
回答 : 3
2025/02/28
Q.世帯年収2,300万円で9,640万円の中古マンション購入は現実的でしょうか。
> 住宅ローン・金利
こんにちは。
結婚を機に中古マンション購入を検討しています。
以下条件での購入計画が現実的か、客観的なアドバイスをいただきたいです。
●物件
物件価格 9,640円
管理費 2.5万円/月
修繕積立金 1.6万円/月
築 8年
●購入者
夫 33歳 年収1,500万円 外資系ベンチャー企業勤務4年
妻 29歳 年収800万 プライム上場企業勤務4年
夫婦とも、今後の賃金上昇は緩やかな予想（夫 2,000万円、妻1,000万円程度が上限）
金融資産 2,000万円（夫婦合計。預貯金とNISA, iDeCoの保有商品の現在評価額を合計）
頭金 1,300万円（夫婦合計）
●将来の希望
子ども2人希望。
私立中高大に進学する余裕、数年に一度海外旅行に行く余裕を残したい。
回答 : 5
2024/09/19
Q.年収850万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収850万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 2
2024/05/31
Q.3億円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
資産がない人が3億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？
回答 : 2
2024/01/17
Q.2700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/04
Q.7200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/08/16
Q.代物弁済予約と停止条件付代物弁済契約の違いについて
> その他不動産購入一般
代物弁済予約と停止条件付代物弁済契約の違いが分からないのでご解説お願いします。
回答 : 1
2023/05/01
Q.1億円を30年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1億円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/03/26
Q.個人事業主で住宅ローンを経費計上できますか？
> 住宅ローン・金利
個人事業主です。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。
回答 : 1
2024/01/11
Q.購入予定の中古建売物件の隣地がゴミ屋敷の場合
> 物件選び・物件レビュー
外から見て、隣地の庭に不要なゴミが多く購入するか迷っています。やめた方がいいですか？何か、対策することはできますか？物件は気に入りましたが、不安です。
回答 : 3
2023/01/11
Q.4人家族でガス代だけで月2万円は高いと思いますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ご意見いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/03/04
Q.大阪府内で地価ランキング上位のブランド住宅地はどこですか？
> 住環境・街評判
東京で言うところの「青葉台」や「松濤」に匹敵するような、大阪府内の地価の高いブランド住宅地はどこでしょうか？
回答 : 1
2022/10/11
Q.住宅ローンが払えなくなったらどうすればいいですか
> 住宅ローン・金利
マンションを購入して、住宅ローンが払えなくなったらどんな手続きをすればいいですか
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/25
Q.事実婚でもペアローンで家を買えますか？
> 住宅ローン・金利
籍を入れてない事実婚状態の未婚カップルでもペアローンを組んで家を買えるかについてアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/01
Q.戸建ての地鎮祭の服装どうすればいい？
> その他不動産購入一般
ジーパンなどの普段着でも問題ないですか？それとも神主さんがいらっしゃる手前フォーマルな服装の方がよいですか？NGな服装があれば教えてください。
回答 : 1
2024/05/09
Q.住宅ローンで3年固定と10年固定ならどちらが得？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン固定金利は何年が得について調べています。
判断基準などがあればアドバイスお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/17
Q.家の周りの塀は高さ制限ありますか？
> 物件選び・物件レビュー
家の周りに塀で囲いたいなと思うんですが高さの制限とかってあったりするのでしょうか？
回答 : 2
2023/07/16
Q.変動金利住宅ローンのリスク「未払利息」とは？
> 住宅ローン・金利
変動金利住宅ローンには未払利息と呼ばれるリスクがあるそうですが、未払利息とは何ですか。
未払利息が発生して溜まり続けると返済にどのような悪影響を及ぼしますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/22
Q.8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン8600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/20
Q.2億円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/03/05
Q.がん団信で50％と100％のどっちがオススメ？
> 住宅ローン・金利
それぞれのメリットや注意点について教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/11
Q.住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由は何ですか？
> 住宅ローン・金利
宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/01/16
Q.楽天銀行住宅ローンを利用するとハッピープログラムの優遇は受けられる？
> 住宅ローン・金利
楽天銀行住宅ローンを利用するとハッピープログラムの優遇は受けられるのでしょうか？？
回答 : 1
2024/05/12
Q.マンションだと通常はビルトイン食洗機の後付けは難しいですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
マンションでビルトイン食洗機の後付けが出来た事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2024/03/09
Q.商業施設（コンビニ等）の空いてる不動産を買いリノベーションし住居として暮らす方法はありますか？
> 物件選び・物件レビュー
商業施設（コンビニ等）など廃業し空いてる不動産があると思いますが
あれを買い取ってリノベーションし
住居としてできないのでしょうか？
法律的課題や手続きがありましたら教えてください
回答 : 1
2023/01/14
Q.7000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/11/20
Q.夫婦で住宅ローン組みたい
> 住宅ローン・金利
ローンが下りるか心配です。ローンが下りにくい人の特徴はありますか？
回答 : 2
2023/01/09
Q.マンションの経年劣化による水漏れは築何年くらいから多くなる？
> 物件選び・物件レビュー
築30年を過ぎたマンションを購入する場合だと水漏れリスクを想定しておいた方がよい？
回答 : 1
2024/03/19
Q.売買契約の目的物が引き渡し前に、不可抗力によって、滅失、損傷した場合代金の支払いはどうなりますか？
> その他不動産購入一般
売買契約の目的物が引き渡し前に、不可抗力によって、滅失、損傷した場合売買代金は買主が全額支払わなければならないのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/27
Q.住宅ローンの通期引下げプランとは？
> 住宅ローン・金利
当初引下げプランとの違いやメリットデメリット、どっちがお得かについて教えてください。
回答 : 2
2024/05/08
Q.永住権なしの外国人が住宅ローンを利用するための条件は？
> 住宅ローン・金利
知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か？と尋ねられました。
彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。
私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/09/03
Q.シロアリの蟻道はどこにできやすい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
木造戸建て住宅だと一般的にシロアリの蟻道はどこにできやすいか教えてほしい。
また、蟻道を家の中で見つけた場合の対処法についても教えてほしい。
回答 : 2
2024/09/13
Q.古民家リノベーションの耐震補強された物件について
> 物件選び・物件比較・市況
古民家リノベーション物件に耐震補強をした際
その性能は新築物件と同等くらいでしょうか？
古民家は築50年です
回答 : 1
2022/12/20
Q.2000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/07
Q.欠陥住宅に関する住宅トラブルはどこに相談すればいいですか？
> その他不動産購入一般
購入した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。
回答 : 1
2024/03/18
Q.文京区で1LDKのマンション買うならどこの駅がおすすめ？
> 物件選び・物件比較・市況
「本郷三丁目」「湯島」「後楽園」「茗荷谷」「水道橋」「根津」「千駄木」「白山」「千石」あたりで10年後のリセールバリューの高い1LDKのマンションを買いたいです。どこの駅周辺がおすすめでしょうか。
回答 : 2
2022/11/15
Q.控除対象となる床面積40平米の広さはどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
2021年税制改正で登記床面積40平米以上だと住宅ローン控除が適用されるようになったそうですが、40平米の広さのマンションだと間取りや住める世帯構成のイメージは不動産屋さん的にどんな印象ですか？だいたい25畳分の広さとのことですが一人暮らしには広すぎですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/22
Q.各階ゴミ置き場付きマンションの仕組みやデメリット
> 物件選び・物件レビュー
各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。
ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。
そういう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。
回答 : 1
2023/07/25
Q.マンションで断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい
> 物件選び・物件レビュー
購入検討対象のマンションに断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい。
回答 : 1
2023/03/28
Q.熊本市内の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
熊本市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。
土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2024/12/19
Q.区分所有法59条に基づく競売とは？
> 競売入札
区分所有法59条に基づく競売の競売物件とはどのような性質のものですか？
住宅ローンの滞納による競売物件と何か違ったりしますか？
３点セット上でどこの項目の記載を見れば区分所有法59条に基づく競売かどうかが分かりますか？
回答 : 1
2023/02/09
Q.cicにpマークがあると住宅ローン審査に影響がありますか？
> 住宅ローン・金利
cicの見方が分かりません、pマークの意味について解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/04
Q.年収1200万円だと住宅ローンは最大いくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。
回答 : 1
2023/11/23
Q.住宅ローンを組めるのは何歳までですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを申し込める年齢は、各々の金融機関で決まっていますか？
70歳を超えても住宅ローンを新たに組める場合はありますか？
回答 : 1
2023/10/21
Q.東京海上日動と三井住友海上、火災保険が安いのはどっち？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
中古マンションを購入したので来月引っ越すのですが、安い火災保険を探しています。大手2社だとどちらが安いか分かれば教えてください。
回答 : 1
2024/08/28
Q.ローンの支払方法。固定金利型か変動金利型か。
> 住宅ローン・金利
ローンの支払方法について教えてください。固定金利型か変動金利型かどちらがいいのでしょうか。
回答 : 1
2023/10/30
Q.売買の仲介手数料を値切る客は迷惑ですか？
> その他不動産購入一般
宅建士さんのご経験的に
購入したお客さんの何割くらいが値切り交渉してますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/29
Q.フラット35でペアローンを利用できないのはなぜ？
> 住宅ローン・金利
フラット35でペアローンを利用できないのはなぜなのでしょうか？明確な理由が分かれば教えてください。
回答 : 1
2023/05/13
Q.住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動
> その他不動産購入一般
住宅購入を考えています。まずはSUUMOにいこうと思っていますが、合っていますか？住宅購入を考えたら、何から手をつけるのがオススメですか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/01/14
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