Q.日影規制で1種と2種の違いは何ですか。

お隣さんが境界立会いに来てくれない場合、どのような解決方法がありますか。
法的手段に訴えることは可能ですか。

アドバイスよろしくお願いします。

法務局に紛失した旨を届け出たら再発行してもらえますか？

違法建築かどうかの確認方法を教えていただきたいです。検査済証が交付されている建物であれば違法建築の可能性は100%ないと考えても大丈夫でしょうか？

個人事業主で年収700万円だと住民税は月々いくらですか？

宅建士の皆さまはどう思われますか？皆様のお客様はつける人とつけない人どちらが多い印象ですか？

所有権移転仮登記の仮登記権利者が死亡した後に相続人は本登記できますか？

できるとしたらどのような手順となりますか？

必要書類についても教えてください。

いわゆる袋地と呼ばれる土地を所有しています。

公道への通行は確保済みで家を建てるための要件は満たしていることがわかり、水道などのライフラインの確保が次の課題となりました。

通行する土地に水道管を引けない場合、隣地から水道管を引くにはどういう手順を踏めば法律的に問題ないか教えてください。

民法210条に関する有名な最高裁判例があれば知りたいです。
事案と判旨をご教示いただけますと幸いです。

ご解説お願い致します。

法律上で記名押印義務があるか知りたいです。ご解説よろしくお願いします。

民法162条2項が規定する平穏公然善意無過失の要件を満たして短期取得時効が成立する具体例が知りたいです。

不動産取引実務上認められた判例があれば教えてください。

宅建業法で固く禁じられている名義貸しですが、どのような経緯で発覚することが多いのでしょうか。

実際に名義貸しが発覚して免許取消処分になった事例や、関わった宅建士のその後など、業界の裏側も含めて宅建士さんの知る範囲で教えていただけますと幸いです。

元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能と知りました。
減額も増額も可能という認識で合っていますか？

また、なぜ元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能なのかについての理由も教えていただけますと有難いです（元本が確定しているのに極度額を変更するメリットがどのような場合にあるのかよく分からないので）。

よろしくお願いします。

賃貸住宅管理業に関心があります。この法律の施行前と施工後で賃貸住宅管理ビジネスにおいて具体的に何が大きな変更ポイントとなったか知りたいです。宜しくお願いします。

宅建業法で違反行為にあたる事例でも、個人が一時的に売買する個人取引に関しては業にあたらないので適用されないという認識で大丈夫でしょうか？

収入と幸福度は必ずしも比例しないとは思いますが、とはいえ世間一般的に最も幸福度の高い年収はいくらくらいか知りたいです。

参考になりそうな世帯年収と幸福度に関するグラフやデータなどがあればリンクURLで教えてください。

また宅建士さん目線での視点やご意見も伺いたいです。

よろしくお願いします。

教えていただけると助かります。

質問失礼致します。マンション管理適正化法とは、主に誰のためにどのような目的で作られた内容の法律ですか？

不動産質権と抵当権の違いについての解説をお願いいたします。

たとえば、友達の持ち家に家事手伝いする代わりに長期で間借りして同居させてもらうといった事例も負担付使用貸借に該当しますか。

競売手続における配当要求終期の公告について、その内容や閲覧方法など分かりやすく教えてください。

戸建てでもマンションでもいいのですが、事業目的でも購入するのと居住目的で購入するのとでは固定資産税はどのくらい違ってくるのでしょうか。

サラリーマンで月収手取り46万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

未登記の建物の家賃収入を得ていて、毎年確定申告をしている人（Ａさん）と、固定資産税を納付する人（Ｂさん）が違います。確定申告しているAさんは必要経費として固定資産税も計上しています。

また固定資産税について市役所に確認したところ、当該土地に住所のある人（Ｂさん）にお尋ねしたところ、Ｂさんを指定してきたのでその方に納付書を発送しているとのこと。実際にはＡさんもその該当地に住んでいます。

さて、この場合この未登記の建物の所有権を双方が主張していますが、どちらの所有権と判断すべきですか？

建築確認申請は誰がするのか法律で決まっていますか。宅建士さんが代行申請することもありますか。

賃貸不動産を複数人で共有している場合を例に、どのような場合が民法上の管理行為に当たるかについてご教示いただけますと幸いです。

不動産競売手続において、一括競売と一括売却は何が違うのかについてご解説お願いいたします。

所有権保存登記をしないとデメリットや不利益を被りますか？

隣の空き家が白アリ被害にあっており
羽アリが飛んだりしていますが
対処法や自宅に飛んでこないように予防はできますか？

サラリーマンで月収手取り100万円だと額面年収はいくらになりますか？

準防火地域の窓の設置基準ルールについて教えてください。

売買重説の作成スキルに関する質問です。登録実務講習を修了して宅建士の資格登録しただけの人が、不動産会社での勤務経験なしに独学などで売買重説の作成スキルを身に付けることは可能ですか？

司法書士さんの立会いなしでも不動産売買の決済が行われることはあるかについて知りたいです。よろしくお願いします。

囲繞地通行権と通行地役権は、法律上どのような違いがありますか？
宅建士さんから見て、どちらの方が使い勝手の良い権利でしょうか？

定期借地権設定契約に基づき建てられたマンションの一室を所有しそれを担保に供する場合、当該所有物件の借地権の準共有持分は抵当権の目的となりますか？

近年の法改正で「水害リスク」等の説明義務が強化されたと理解していますが、重要事項説明書におけるハザードマップの「記載の範囲」や「具体的な書き方（地図貼付・URL・図示の可否）」が実務で分かれやすいと感じています。

売買のケースで宅建士の皆さまが実際に採っている記載・説明運用（準拠資料、誤記防止、質疑応答のコツ、クレーム予防の雛形表現）を、経験談ベースで伺えますと幸いです。

そもそも未登記建物だと納税通知書が来ないような気もしますが。。

サラリーマンで月収手取り35万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか？援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。

売買の重説に一般的に添付される書類の種類と内容についてご解説お願いいたします。

ちなみに、添付書類には重説同様に宅建士さんの署名が必要ですか。

ご解説よろしくお願いします。

同一住所に同居している親子ですが住民票の世帯を別世帯にしようかと考えています。

世帯分離して住民税非課税世帯になると市区町村から給付金を貰えるとか聞きかじりましたが具体的にどのようなケースが想定されますか。メリットデメリットについても解説お願いします。

自宅の敷地にサイクルポートを設置する場合、建ぺい率の計算にどう影響しますか？

37条書面と売買契約書の記載事項に違いはありますか？どちらかに記載があってどちらかに記載がないのが通常である項目内容等があれば教えてください。

また、両者の法的意味合いとか位置づけの違いについても教えてください。

よろしくお願いします。

建物によって、重要事項説明書に築年数の記載が必要な場合と不要な場合があるそうですが、詳しくご解説いただけますと幸いです。

不動産の売買契約で買主は手付金を放棄すれば契約解除できるとのことですが、民法の条文や判例とかだと一般的な手付解除期限はいつまでですか？

ご解説よろしくお願いします。

不動産譲渡担保と抵当権の違いについてご解説お願いいたします。

不動産の「囲い込み」行為について2025年1月1日から宅建業法改正により処分対象となったそうですが、今回の改正を機に囲い込みは減っていくと思いますか？

それとも法の網の目を潜る形でこれからも残っていくと思いますか？


コメント頂けますと幸いです。

サラリーマンで月収手取り52万円でボーナスなしだと額面年収はいくらになりますか？

ずっと剥がさないままにしておいた方がいいですか？

立ち退き料はお役所側に一方的に決められてしまいそれに従うしかないのですか？

それとも先祖代々の土地でやすやすと譲りたくなければ、弁護士を立てて立ち退き料を交渉することは可能ですか？

子供の学費のために諸事情から子供が所有している土地に抵当権を設定して銀行から融資を受けたいのですが問題ないでしょうか？

要件や事例についてご解説お願いいたします。

不動産登記で登記識別情報を提供できない場合に利用できる制度とのことですが、具体的にどのような制度ですか。自分で利用できますか。必要書類や費用ややり方について知りたいです。

宅建業者同士の業者間取引の場合には37条書面の交付は不要ですか？
そのほか不要な場合があればご解説お願いします。

サラリーマンで月収手取り73万円だと額面年収はいくらになりますか？

宅地建物取引業者名簿の登載事項の代表者を変更する際に必要な書類のようですが。。

不動産会社の事務職社員が新社長に代わって取得できるものですか？

工事している業者さんが、道路まではみ出て工事の荷物や材料を置いていました。じゃまになりそうですが、法律？的に問題ありませんか？

私の自宅は市街地からかなり高台にあり、お隣さんとの間には崖と呼んでも差し支えない程度に急な傾斜地があります。この傾斜地の境界がはっきりしておらず、崖下の隣地に住んでいるお隣さんも境界がどこか知りません。

崖地の境界確定について、何か考え方があれば教えてください。

仲介会社に頼めば重要事項説明書を契約日よりも前に貰うことはできますか？契約当日までに一通り目を通しておきたいのですが。。