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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
西部カレーさんこんにちは
不動産FP橋本です
『FRK書式とは何ですか？』の回答をします。
FRK書式とは、一般社団法人 不動産流通経営協会が発行している不動産で使用する契約書や重要事項説明書等の書式をいいます。
FRKと略され、会員業者は３００弱ですが、大手不動産会社が加盟している団体です。売買の際の添付書類として、売主や買主に不動産の取引の流れや留意いただきたいことや建築基準法のいろいろな形態制限、高さ制限等をまとめた冊子を配布しており喜ばれています。私が以前属していた団体は別でしたが、冊子をいただきうまくまとまっていた印象です。
FRKが使用する契約書や重要事項説明書等は書式が厳しく訴訟リスクを回避できるようシビアに作成されているのが特徴のようです。
「一般仲介用」「消費者契約法」「売主宅建業者用」の３種類それぞれ「土地」「土地建物」「区分所有物」等２６種類の「FRK標準売買契約書」、「物件状況報告書」２種、「設備表」２種、建物および設備の修復範囲等を示した「別表」契約書に対応する１２種類の「FRK標準重要事項説明書」「重要事項説明書補足資料」その他の付属書類で構成されているようです。
参照：https://www.re-port.net/article/news/0000005911/
2025/02/05 23:07
西部カレーさん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の件についてご説明させていただきます。
【不動産流通の4つの団体】
宅地建物取引業者は、一般的に以下の4つの団体のいずれかに所属しています。
１． 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）
ハトのマークがシンボルで、各都道府県の宅地建物取引業協会（宅建協会）の全国組織です。全国の宅地建物取引業者の約80％が所属しています。
２． 公益社団法人 全日本不動産協会（全日）
ウサギのマークがシンボルで、3万社程度の宅地建物取引業者が所属する業界最古の団体です。
３． 一般社団法人 不動産流通経営協会（FRK）
300社弱の大手・中堅の宅地建物取引業者が所属する団体です。会員数こそ少ないですが三井のリハウスや東急リバブル、住友不動産販売など有名な仲介会社が所属しており、大手不動産グループといえます。
４． 一般社団法人 全国住宅産業協会（全住協）
ハウスメーカーや建売会社など建設会社が多く所属している団体です。
【FRK書式とは】
FRK書式とは、上記4つの団体のうち一般社団法人不動産流通経営協会（FRK）に所属する会員だけが使用できる、不動産売買契約書や重要事項説明書などの書式です。
「売主・買主にとっての分かりやすさと、売主および業者の責任の明確化」をコンセプトとしており、基本的な内容は他団体の書式と大きな差はありませんが、FRK書式の方が、若干内容が細かく、かつ厳しくなっています。
【まとめ】
FRK書式とは、大手不動産会社をはじめとしたFRKに所属する宅地建物取引業者のみ使用することができ、分かりやすく、かつ責任の所在が明確化された不動産売買契約書・重要事項説明書などの書類のことです。
以上、参考になれば幸いです。
2025/02/09 13:08
この投稿は、2025年08月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積86平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積126平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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> 不動産用語・その他雑学
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> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積94平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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> 不動産用語・その他雑学
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Q.5坪の土地は何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
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登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2024/06/11
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> 不動産用語・その他雑学
69坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）駐車場にしたら普通車約何台分のスペースですか？
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
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2023/04/06
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> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 1
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> 不動産会社・ハウスメーカー
東急リバブルを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか？購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。
回答 : 2
2025/09/13
Q.外壁の左官仕上げとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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2025/05/17
Q.32平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積32平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/07/18
Q.マンションのAMとかPMとかってなんですか
> 不動産用語・その他雑学
管理会社さん？でAMやらPMやら？があると聞きました。なんだか時間みたいですが、なんのことでしょうか
回答 : 2
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2023/04/04
Q.雨水タンクとはどのようなもの？
> 不動産用語・その他雑学
設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。
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2025/04/23
Q.124平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積124平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
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2025/04/21
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> 不動産用語・その他雑学
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2022/09/24
Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている
> 不動産会社
小学校の教員をしています。
以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。
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回答 : 2
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2023/03/19
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> 不動産会社
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回答 : 3
2022/11/08
Q.112平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積112平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/02/23
Q.地目の『用悪水路』とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 3
2025/05/25
Q.『係る』の意味や使い方について
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界関連の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。
回答 : 3
2025/05/31
Q.133平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積133平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 4
ベストアンサー
2025/06/13
Q.17坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
17坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/08/30
Q.116平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積116平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/31
Q.一棟アパートの重説作成を外注するために用意すべき資料とは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
一棟アパートの重要事項説明書のドラフトを社外の宅建士さんに外注する場合、どのような資料を用意すれば足りますか？レントロールやハザードマップの用意は必須ですか？（外注先の宅建士さんには入力に必要な資料集めは依頼しない前提です）
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/09/27
Q.出隅入隅とは何のこと？
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんがお仕事で使う機会のある言葉でしょうか。
回答 : 1
2025/01/16
Q.階高とは？天井高とは何が違う？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/04/13
Q.49平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積49平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/04/11
Q.クロスと壁紙に違いはありますか？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/03/19
Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
韓国で有名なスーモのような不動産物件情報サイトが分かれば教えてください！
回答 : 1
2023/03/08
Q.インナーバルコニーとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
ベランダやルーフバルコニーとは何が異なりますか？
回答 : 1
2024/03/19
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リフォームは昔からよく聞くのですが最近聞くリノベーションと違いはなんなのでしょうか？
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2023/07/02
Q.所沢のKADOKAWA角川ミュージアム
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すごい変わった形をしていますが、構造的には問題ないのでしょうか？？
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2023/01/29
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1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。
回答 : 4
2022/11/13
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FRK書式とは何なのかについて教えてください。
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回答 : 1
2023/09/08
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何をしている会社ですか。
評判についてもコメント頂けますと幸いです。
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ご解説よろしくお願いいたします。
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2025/03/05
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> 不動産用語・その他雑学
断熱等級7とはどのような基準ですか。断熱等級7のマンションのメリットとデメリットについてもコメントいただけますと幸いです。
回答 : 2
2025/01/11
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/26
Q.ヌックとは？住まい、不動産用語ですか？
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2023/02/03
Q.完成物件と未完成物件の定義の違い
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完成物件と未完成物件の定義の違いについて教えてください。
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回答 : 2
2023/03/11
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不動産取引で起こりうるもしくは実際にご経験のある「組戻し事例」について教えてください。
回答 : 1
2026/02/08
Q.公図はネットで閲覧できますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ネットでの公図の閲覧方法を教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/08/18
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