Q.8700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？

楽天銀行住宅ローンは事務手数料が33万円の定額制でネット銀行の中でも安いと評判ですが、この手数料体系を選ぶ際の注意点や、お客様が後から「知らなかった」と言われるポイントはありますでしょうか。

他行との比較や実際の諸費用総額について、宅建士さんの実務経験からアドバイスいただけますと幸いです。

都内で築35年の中古マンション（定期借地権付ではなく所有権）を購入して住む場合、その後住める期間はおおよそどのくらいですか。リセールは考えていないので将来の資産価値はあまり気にしませんが、築35年の物件を果たして買う価値があるのかどうか思案しています。ご意見伺えますと幸いです。

都内の私立大学に子供2人通わせるために必要な年収目安が知りたいです。よろしくお願いします。

こんにちは、

マレーシアに移住する日本人が近年増えていると聞きました。

以前仕事で訪れたことがありますが、確かに過ごしやすい良い国だと思いました。現在外資系会計事務所で働く私も50代のうちにfireしてマレーシアに移住したいと考えています。

こちらのサイトで質問すべき適切な内容かは分かりませんが、マレーシアの永住権の取得方法についてもしご存知の方がいればアドバイスお願いいたします。

不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。よろしくお願いします。

山林の別荘地の購入を検討していましたが、未登記物件でした。

未登記でも購入できますか？？

何かリスクはありますか？？

ご解説よろしくお願いします。

今度3~4ヶ月かけてマンションをフルリフォームすることを考えています。

そこでリフォーム期間中の仮住まいについてアドバイスいただきたいです。

一般的に世の中の方はどのような選択肢を取っていますか。
賃貸だと2年契約になってしまうのでホテル住まいが多いですか。

中古マンションを購入したので来月引っ越すのですが、安い火災保険を探しています。大手2社だとどちらが安いか分かれば教えてください。

ネットの記事で本審査は大体２〜３週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。

宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。

会社の同僚が、物件が決まっていない段階でも住宅ローンの事前審査はできるので、物件探しを始めるタイミングで早めに審査申込しておくとあとがスムーズと言ってました。これは合ってますか？

①返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】

②利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ（変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等）を選んで行なってください。
【auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、みずほ銀行、PayPay銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、横浜銀行、りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】

③車1台所有＆小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族（夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並）想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※借入条件（団信特約つけるつけない、頭金ありなし等）は任意に設定して頂いて構いません　
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

マンションの2階に住んでいます。部屋の湿度は何パーセントがいいですか？

通りがかった東京都台東区で、マンション建設の工事をされていました。その際、足場の解体をされていましたが、落ちたら怪我しそうで怖いなぁと思いました。通行人の安全は確保されているのでしょうか？

住宅ローン2000万円を30年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

住宅ローン団信の三大疾病特約をつける人はどれくらいいますか？
宅建士さんの今までのお客さんベースの感想で構いません、よろしくお願いします。

一人焼肉できる人できる人に憧れます。

男女問わず一人焼肉できる人ってメンタル強めな人だと思いますか。

戸建てでもマンションでもいいので、築浅の中古住宅購入の失敗事例についてコメントお願いします。

埋立地について質問です
埋立地に建物を建てた際どう言ったリスクがあるのでしょうか？
安全なのでしょうか？

株をやっていてまとまった金額のお金を儲けたので、
親孝行の意味も含めて親の住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしたいです。

債務者である親の承諾があれば、私が主体となって繰り上げ返済可能でしょうか。

中古戸建てを購入したので来月引っ越すのですが、損保ジャパンと東京海上日動だとどちらが安いか分かれば教えていただきたいです。

そのほか両社の火災保険商品で保険料以外に比較検討すべき点があれば教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

住宅ローンの申請をする際年齢は勿論ですが
何月にした方が通りやすいとかあるのでしょうか？

ネット銀行住宅ローンの金利が安いのはなぜですか？低金利なのにはそれなりの理由がありますか？

旧耐震基準で建築されたマンションの購入で住宅ローンを組む際の注意点について教えてください。よろしくお願いします。

競売物件の落札後の流れについての質問です。　

①競売物件を落札したら鍵は裁判所から貰えますか？　

②占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか？（電話番号が分かればいいのですが。。）


よろしくお願いします。

住宅ローンの借入にあたり、両方とも必ず支払うべきものですか？

個人事業主です。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。

売れ残った住戸を適当な価格で買い取ってくれる専門の不動産業者などがいるのでしょうか？

「建売住宅」よりも「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリットは存在しますか。

ローンの支払方法について教えてください。固定金利型か変動金利型かどちらがいいのでしょうか。

お世話になります。金融機関と保証会社の役割関係について、どなたか詳しく教えていただけますか？
また、保証会社がどのような仕組みで売上や利益を得ているのか、そして保証会社が倒産することはあるのでしょうか？お知恵をお借りできれば幸いです。

マンションの建築年代によって床スラブ厚の基準は異なりますか？

このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。

そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。

昨日境界杭が抜けている事が判明しました何故抜けたのかなどは不明です
この場合どうしたらいいのでしょうか？
費用がかかれば隣人と折半になるのでしょうか？

住宅ローンを組んで2億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。

必要書類の提出も全てスマホでできるのでしょうか？？

買うなら戸建て・マンションの問題がよくあるかと思いますが
プロ宅建士さんの意見をお聞かせください

ご意見いただけますと幸いです。

マンションを購入してから入居までの流れについてイメージが湧きづらいので、その間でやるべきことなどがあれば列挙頂けますとありがたいです。

住宅ローン6300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。

お世話になります。

マンションのベランダは共用部分当たるので一般論としてベランダに設置してあるエアコン室外機の交換工事については予め管理組合の許可が必要という認識で合っていますか？

仮に管理組合に連絡せずに勝手に交換工事を業者にしてもらった場合、どのようなトラブルが予想されますか？

土地の利用目的次第では購入しても問題ないですか？

住宅ローン7000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

世帯年収1800万円で借りられる住宅ローンの
①最大借入限度額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額　
についてそれぞれ教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。

購入した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。

住所に丁目番地がないのはどういうことですか？ない理由が気になります。

原則教えてもらえないという話ですが、金融機関によっては教えてもらえるケースはあったりしますか？

物件の担保価値に問題があったのか、個人信用情報に問題があったのか、健康状態に問題があったのか、落ちた原因が何も分からないままだと再審査の対策が立てづらい気がしますが。。

短期プライムレートと住宅ローン金利の関係性や因果関係についてよく分からないのでわかりやすく教えてください、よろしくお願いします。

コメントいただけますと幸いです。

宅建士さんのご経験的に
購入したお客さんの何割くらいが値切り交渉してますか？

売買物件と賃貸物件それぞれについてご解説よろしくお願いします！！

フラット35でペアローンを利用できないのはなぜなのでしょうか？明確な理由が分かれば教えてください。

24時間ゴミ出し可のマンション物件を購入するにあたり、知っておくべき良い点悪い点についてアドバイスください。よろしくお願い致します。

他社と比べると高いですか？評判やメリットデメリットを教えてください。

今度結婚する予定なのですが、婚約者と二人で住宅ローンを申し込むことはできますか？

定期借地権マンションの解体費用は誰が払いますか？住民？地権者？

タワーマンションの定義や基準はありますでしょうか？

例えば10階以上や30m以上など具体的な目安はありますか？

レイクタウン駅周辺に土地を購入して注文住宅を購入したいのですが最近の土地価格相場はどうなっていますか。

以前レイクタウン周辺の土地は高騰しているという話を耳にしたので現状どのくらい高くなっているかについての情報が知りたいです。よろしくお願いします。