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2022/10/17
「マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。
回答 : 2
サイコロキャラメル さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
サイコロキャラメルさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、ご購入前のマンションの管理組合の議事録は、見れる場合と見れない場合があります。
通常は、そのマンションを仲介している不動産屋経由で、管理会社を通じて議事録を入手できることがあります（以前私も経験したことがあります）
ただし、外部に開示していないマンションもあるでしょうし、ケースバイケースと言えます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/18 21:47
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
議事録の確認は可能です。
売主から依頼を受けた不動産会社がコピーを持っていることが多いので、
『購入を検討するために議事録を確認したい』旨を伝えると閲覧できます。
たまに売主が議事録を紛失していて不動産会社も議事録を持っていないケースがあります。その際は売主又は不動産会社経由であれば基本的に議事録のコピーは取得できます。
直接管理組合や管理会社に行っても見せてもらえる可能性は低いので不動産会社に相談しましょう。
2022/12/18 15:58
この投稿は、2022年12月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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Q.三菱UFJ銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
「三菱UFJ銀行 住宅ローン 審査 厳しい」で検索サジェストが出てきますが、宅建士さん的にそのような印象はありますか？
どのようなお客様であれば三菱UFJ銀行の住宅ローンをおすすめしますか？
コメント頂けますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/09/08
Q.マンションの新築時の販売価格を知るには？
> その他不動産購入一般
築28年の中古マンションを購入検討中です。現在の販売価格が新築時の販売価格からどの程度安くなっているか参考までに知りたいのですが、新築時の販売価格を知る方法はありますか。無料で知る手段がないなら有料サービスでもいいのでご教示いただけますと助かります。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/14
Q.住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人とは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人もしくはあえてする必要のない人として、どのような人が当てはまりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/27
Q.住宅ローンが払えなくなったらどうすればいいですか
> 住宅ローン・金利
マンションを購入して、住宅ローンが払えなくなったらどんな手続きをすればいいですか
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/25
Q.珪藻土の壁のメリットとデメリットについて
> 住宅設備・外構・リフォーム
家を新築する際に珪藻土の壁を使うメリットとデメリットについて教えていただきたいです。
カビが生えて後悔するパターンはあるあるでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/15
Q.床下収納のあるマンション物件のメリットデメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
マンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、
そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか？
マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについて
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/07/18
Q.住むと運気が上がる土地や物件とは？
> 物件選び・物件比較・市況
住むと運気が上がる土地や物件というのは実在すると思いますか？実在するとすればどのような土地や物件が該当するのでしょうか？お仕事で経験した記憶に残っているエピソードなどがあればお聞きしたいです。
回答 : 1
2022/11/23
Q.着手金と中間金と完了金の支払い割合は？
> その他不動産購入一般
注文住宅の工事代金の支払いで、着手金と中間金と完了金の支払い割合は普通はどのくらいですか？工務店と交渉して着手金の割合を減らしてもらうといったことは難易度高いですか？
回答 : 2
2024/03/14
Q.住宅ローンの本審査は2週間以上かかるのが普通？
> 住宅ローン・金利
ネットの記事で本審査は大体２〜３週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。
宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/09/27
Q.最近の新しい家は屋根上にアンテナ無いけど何故？
> その他不動産購入一般
最近の新しい家はなんで屋根上にアンテナがないんでしょううか？
テレビつけてないとか？ですか？
回答 : 2
2023/07/16
Q.不動産の評価価格を上げるために、どのような改装やリフォームが効果的ですか？
> リフォーム
不動産の評価価格を上げるために、どのような改装やリフォームが効果的ですか？
上がりやすい物だけでも教えて頂けると幸いです。
回答 : 1
2023/04/10
Q.不動産担保ローンの利用を検討中です、年齢や収入は審査に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
まとまった資金が必要になったので自宅を担保に不動産担保ローンでの借入を検討中です。担保価値の範囲内での借入金額であれば、年齢や収入は審査に影響ありませんか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/08
Q.1億5000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン1億5000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 4
2024/04/16
Q.3000万円を15年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.住宅ローンの事前審査の申込み先、1社に絞るべきですか？
> 住宅ローン・金利
ネットの情報で、事前審査を色々な金融機関に申し込むと保証会社の審査のスコアが落ちるので良くないと書いてあったのですが、実際のところどうなのでしょうか。ネットの情報を信じて1社に絞って事前審査を受けた方がよいのでしょうか。
セカンドオピニオンを頂戴できましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/14
Q.庭や花壇に石灰をまくとどうなりますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ガーデニングについて勉強中です。
石灰って土に良い成分なのですか？
庭や花壇に石灰を撒くとどのような効果が期待できますか？
回答 : 1
2023/07/18
Q.団信審査で健康診断書の提出は必須ですか。
> 住宅ローン・金利
不要な場合もありますか。
回答 : 2
2024/10/30
Q.30代いつかは家が欲しい
> その他不動産購入一般
いつかは購入をと考えていますが、まだ購入するか迷っていますが、そんな私は、まずは、どの様な行動を取るのがおすすめですか？
回答 : 2
2023/01/07
Q.リフォーム業者からの上手な見積もりの取り方について教えてください
> リフォーム
お世話になります。自宅が築20年になり、間取り変更を含めた大がかりなリフォームを検討しています。何社くらいに見積もり依頼するのがいいでしょうか。
そのほか、見積もり依頼する際のコツや各社からの見積もり金額が妥当かどうか判断する方法などがあればそれらについても知りたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/23
Q.65歳の住宅ローン平均残高はいくらくらい？
> 住宅ローン・金利
65歳の住宅ローン残高は平均いくらくらいですか。公的な機関が公表しているようなデータや情報がありましたら教えていただけると有難いです。
回答 : 1
2023/11/29
Q.中古住宅買う、大手とベンチャーどちらが良いとかありますか？メリット・デメリットそれぞれ教えてください
> 物件選び・物件レビュー
中古住宅を探してます、購入するにあたって大手の不動産屋or最近出来たような不動産屋の違いは何かメリットデメリットありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/02
Q.住宅ローン特約の期限までに審査が間に合わないとどうなる？
> 住宅ローン・金利
期限の延長更新ができるのはどのような場合ですか？
回答 : 2
2024/09/13
Q.不動産購入で二番手が逆転できる場合とは？
> その他不動産購入一般
中古マンションの購入申込書を二番手で提示しました。
一般的に逆転できるケースや、
逆転するために今から打てる手があれば教えてください!
回答 : 5
2023/03/24
Q.工事が完了していない際の、手直し工事の多さ・工事の粗さ
> 物件選び・物件レビュー
現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック？の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。
回答 : 1
2023/01/16
Q.5500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン5500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/11/06
Q.注文住宅の土地選びで「失敗しないための方法」とは？
> 物件選び・物件レビュー
注文住宅では土地選びが最重要だと聞きますが、実際に宅建士さんが失敗を防ぐために意識しているポイントや、過去のお客様の成功・失敗事例を交えてご教示いただけますか？
回答 : 1
2025/09/27
Q.ドアを引き戸にリフォームする費用はどのくらいかかる？
> 住宅設備・外構・リフォーム
実家の戸建ての室内のドアを開き戸から引き戸にリフォームする費用は１箇所当たりいくらくらいの工事費用がかかりますか。ちなみに分譲マンションでもこういう工事は可能ですか。
回答 : 1
2024/03/18
Q.年収1300万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収1300万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/12/16
Q.駅から徒歩○分と書いてあるのは実際に歩いて出しているのでしょうか？
> 物件選び・物件比較・市況
不動産会社に行った際物件資料が張り出されており
なになに駅から徒歩数分と書いてあったのですが
実際に測っているのでしょうか？
自分が歩いてもその時間にはなりませんでしたので疑問です
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/11
Q.融資事務手数料と保証料の違いは何？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの借入にあたり、両方とも必ず支払うべきものですか？
回答 : 2
2024/09/14
Q.マンションの経年劣化による水漏れは築何年くらいから多くなる？
> 物件選び・物件レビュー
築30年を過ぎたマンションを購入する場合だと水漏れリスクを想定しておいた方がよい？
回答 : 1
2024/03/19
Q.新築の電気配線立会いとは？
> その他不動産購入一般
具体的に何をする作業ですか？
立会いで気を付けたほうがいい点があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/04/06
Q.不動産ローン共同名義で組んだ場合離婚したらどうなる？
> 住宅ローン・金利
1人の年収では少なくてローンが組めないので共同でローンを組んだ場合数年後離婚した場合ってどうなるのでしょうか？
回答 : 1
2023/08/29
Q.住宅ローンでボーナス払いを利用した場合のデメリットとは？
> 住宅ローン・金利
建売住宅購入の住宅ローンでボーナス払いを利用すべきかで迷っています。利用することによるデメリットやリスクはありますか。利用すべきかせざるべきかについて何らかの判断基準があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/23
Q.年収350万円で住宅ローン2500万円の借入だと返済きついですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの借入を検討中です。
奥さんが副業で営業の仕事をしていて世帯収入として毎年プラス80〜100万程度見込めますが、
それでもこの収入条件だと返済きついですか？
回答 : 4
2023/04/08
Q.マンション購入で防犯対策を見極めるコツは？
> 物件選び・物件レビュー
中古マンションを購入予定です。しっかり防犯対策がされたマンションか見極めるコツはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/13
Q.不動産業界の「メジャー7」の意味について教えてください
> その他不動産購入一般
不動産業界のメジャー７とはどういった意味内容で使われる言葉ですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/05
Q.借金返済中の過払い金請求は住宅ローン審査に影響するか？
> 住宅ローン・金利
某大手消費者金融からの借入を返済中で過払い金請求を検討しています。過払い金請求をすることで将来的に住宅ローンを申し込んだときに金融機関から断れる可能性は上がりますか？
回答 : 1
2023/05/15
Q.販売中のマンションの固定資産税の調べ方を教えてください
> その他不動産購入一般
スーモに販売掲載中の中古マンションの部屋の固定資産税を
ネット検索もしくはその他の方法で調べる方法はありますか？？
回答 : 1
2023/04/01
Q.田の字型とセンターイン型、どちらの方が住みやすい？
> 物件選び・物件比較・市況
マンションの間取りで、田の字型とセンターイン型だとどちらの方が住みやすいですか？採光や通風性を考慮するとやはりセンターイン型の方が快適という結論になりそうですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/10
Q.地震保険と火災保険がセットなのはなぜ？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
地震保険だけで入れる保険会社はありませんか。
回答 : 1
2024/08/20
Q.住宅ローン控除受けながらの家族帯同での海外転勤、バレる可能性は？
> 住宅ローン・金利
自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば（もしくは単身赴任と偽れば）税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。よろしくない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/05/15
Q.妻が契約社員や派遣社員でもペアローンは通りますか？
> 住宅ローン・金利
旦那が正社員であれば妻が契約社員や派遣社員でもペアローンの審査は通りますか？
ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/05/26
Q.夫婦連生団信とペアローンの違いは何ですか？
> 住宅ローン・金利
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/31
Q.マンションでの迎え火送り火のやり方について
> 購入後の生活・暮らしの知恵
分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/23
Q.現金一括払いでの住宅購入はアリ？注意点やデメリットは？
> その他不動産購入一般
自身の居住用として１LDKのマンションの現金一括購入を検討しています。実際に、住宅ローンを利用しないお客さまはいらっしゃいますか？もし現金一括購入をする際に注意すべき点やデメリット等があれば教えてください。
回答 : 2
2023/04/16
Q.田園住居地域に住むメリットは何ですか？
> 物件選び・物件レビュー
田園住居地域で子育てに適した環境はありますか？よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/02
Q.埋立地に建物を建てるのは安全か？
> その他不動産購入一般
埋立地について質問です
埋立地に建物を建てた際どう言ったリスクがあるのでしょうか？
安全なのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/02
Q.熊本市内の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
熊本市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。
土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2024/12/19
Q.京都市内の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
京都市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2025/06/04
Q.年収倍率の正しい計算方法について
> 住宅ローン・金利
住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。
①年収にボーナスは含みますか？
②年収は額面と手取りのどちらを基準にしますか？
③成果報酬型賃金制度の会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか？
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/08
Q.シロアリの蟻道はどこにできやすい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
木造戸建て住宅だと一般的にシロアリの蟻道はどこにできやすいか教えてほしい。
また、蟻道を家の中で見つけた場合の対処法についても教えてほしい。
回答 : 2
2024/09/13
Q.物件購入にあたり、耐震等級は気にした方がいいか
> 物件選び・物件レビュー
住宅購入を検討しています。耐震等級が2？とか3とか？聞きますが、これは、気にした方が良いのでしょうか、、頭が混乱してきました。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/02/16
Q.8500万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで8500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 2
2024/10/20
Q.年収3200万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収3200万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 1
2024/09/25
Q.住宅ローンの事前審査は複数出す方がいいのか？どれくらい？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの事前審査は複数出す方がいいのでしょうか？
一般的にはどれくらいですか？
またデメリットなどありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/16
Q.土地購入前に地盤調査できますか？
> その他不動産購入一般
家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。その土地を媒介している不動産屋さんに地盤調査したいと言えばさせてもらえますか？ちなみに調査費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/27
Q.ワイド団信に入れない病気はありますか？
> 住宅ローン・金利
ワイド団信だと一般団信では加入が難しい持病があっても加入できるように加入条件が緩和されているそうですが、病気の種類によってはワイド団信に入れない病気もありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/29
Q.新築マンションを購入したものの後悔してしまった方の事例を知りたいです。
> その他不動産購入一般
どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。また、そのような事例を避けるためにはどのような点に注意すればいいでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13
Q.2000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/12
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